Prix immobilier à Abbévillers en 2025 : maisons 2 327 €/m², appartements 909 €/m²
À Abbévillers, un appartement s'est vendu 909 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 54 500 € pour un appartement médian de 56 m².
À Abbévillers, une maison s'est vendue 2 327 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 224 900 € pour une maison médiane de 106 m².
Commune où l'on vend peu (60 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 60 ventes de logements depuis 2021 · 1 071 habitantsAppartements à Abbévillers : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 5 en 2023). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 44 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 881 €/m² et 1 037 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 1 012 €/m² | 907 €/m² à 1 479 €/m² | 82 000 € | 75 m² |
| 2022 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 5 | 909 €/m² | 881 €/m² à 1 037 €/m² | 54 500 € | 56 m² |
| 2024 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 21 | 1 135 €/m² | 909 €/m² à 1 479 €/m² | 82 000 € | 75 m² |
Maisons à Abbévillers : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (5 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 167 €/m² et 2 402 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 774 €/m² | 1 222 €/m² à 2 314 €/m² | 222 100 € | 90 m² | 789 m² |
| 2022 | 9 | 2 026 €/m² | 1 505 €/m² à 2 684 €/m² | 271 000 € | 136 m² | 1 095 m² |
| 2023 | 9 | 1 699 €/m² | 1 483 €/m² à 2 040 €/m² | 285 400 € | 160 m² | 1 369 m² |
| 2024 | 7 | 2 545 €/m² | 2 308 €/m² à 2 657 €/m² | 260 600 € | 112 m² | 886 m² |
| 2025 | 9 | 2 327 €/m² | 2 167 €/m² à 2 402 €/m² | 224 900 € | 106 m² | 992 m² |
| Cinq ans | 39 | 2 143 €/m² | 1 495 €/m² à 2 440 €/m² | 249 000 € | 120 m² | 1 095 m² |
Ce qui fait le prix à Abbévillers
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 385 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 1 600 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 49 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 8 | 32 % | 2 385 €/m² | 268 310 € |
| 120 m² et plus | 14 | 56 % | 1 600 €/m² | 273 000 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Abbévillers et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Abbévillers dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, Abbévillers en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Abbévillers
Les loyers d'annonce des appartements d'Abbévillers se situent autour de 10,20 €/m² par mois (de 8,03 à 12,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (909 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 13,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Abbévillers se situent autour de 10,38 €/m² par mois (de 7,87 à 13,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 327 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,84 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,26 %, intercommunalité 3,90 %, taxes spéciales 0,685 %).
Performance énergétique des logements
Sur 118 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Abbévillers, 21,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 229 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,7 % · B 6,8 % · C 11,9 % · D 27,1 % · E 31,4 % · F 8,5 % · G 12,7 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 3, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, mouvement de terrain, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Abbévillers
Quel est le prix au m² d'un appartement à Abbévillers ?
À Abbévillers, un appartement s'est vendu 909 €/m² en médiane en 2023 (5 ventes connues), soit 54 500 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 881 €/m² et 1 037 €/m².
Combien coûte une maison à Abbévillers ?
À Abbévillers, une maison s'est vendue 2 327 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 224 900 € pour une maison médiane de 106 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 167 €/m² et 2 402 €/m².
Quel est le loyer moyen à Abbévillers ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Abbévillers se situent autour de 10,38 €/m² par mois (de 7,87 à 13,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 327 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Abbévillers ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,84 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,26 %, intercommunalité 3,90 %, taxes spéciales 0,685 %).
Quels sont les risques naturels à Abbévillers ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 3, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, mouvement de terrain, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Abbévillers
Abbévillers fait partie de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Hérimoncourtappartements 865 €/m² · maisons 1 422 €/m²
- Vandoncourtmaisons 1 861 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Glay (29 ventes depuis 2021, appartements 866 €/m², maisons 1 843 €/m²) ; Meslières (22 ventes depuis 2021, appartements 829 €/m², maisons 1 349 €/m²) ; Croix (10 ventes depuis 2021, maisons 1 189 €/m²).
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.