Prix immobilier à Grand-Charmont en 2025 : maisons 1 582 €/m², appartements 1 036 €/m²
À Grand-Charmont, un appartement s'est vendu 1 036 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 65 250 € pour un appartement médian de 61 m².
À Grand-Charmont, une maison s'est vendue 1 582 €/m² en médiane en 2025 (47 ventes connues), soit 142 300 € pour une maison médiane de 87 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 309 ventes de logements depuis 2021 · 5 873 habitantsAppartements à Grand-Charmont : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 51 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 853 €/m² et 1 280 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 27 | 1 040 €/m² | 737 €/m² à 1 460 €/m² | 79 145 € | 64 m² |
| 2022 | 24 | 962 €/m² | 778 €/m² à 1 652 €/m² | 78 000 € | 65 m² |
| 2023 | 34 | 1 037 €/m² | 773 €/m² à 1 329 €/m² | 70 075 € | 69 m² |
| 2024 | 22 | 800 €/m² | 601 €/m² à 1 100 €/m² | 54 250 € | 67 m² |
| 2025 | 32 | 1 036 €/m² | 853 €/m² à 1 280 €/m² | 65 250 € | 61 m² |
| Cinq ans | 139 | 992 €/m² | 753 €/m² à 1 390 €/m² | 68 000 € | 66 m² |
Maisons à Grand-Charmont : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 308 €/m² et 1 939 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 | 1 741 €/m² | 1 526 €/m² à 2 136 €/m² | 160 000 € | 86 m² | 574 m² |
| 2022 | 30 | 1 841 €/m² | 1 546 €/m² à 1 949 €/m² | 159 500 € | 84 m² | 658 m² |
| 2023 | 33 | 1 692 €/m² | 1 489 €/m² à 1 922 €/m² | 148 000 € | 85 m² | 634 m² |
| 2024 | 19 | 1 614 €/m² | 1 487 €/m² à 1 861 €/m² | 132 950 € | 75 m² | 593 m² |
| 2025 | 47 | 1 582 €/m² | 1 308 €/m² à 1 939 €/m² | 142 300 € | 87 m² | 635 m² |
| Cinq ans | 170 | 1 708 €/m² | 1 446 €/m² à 1 953 €/m² | 151 000 € | 85 m² | 629 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Grand-Charmont
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 551 €/m² à 2 187 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 633 €/m² à 1 745 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Grand-Charmont
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 022 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 1 030 €/m² pour ceux de 90 à 119 m² (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 778 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 752 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 633 €/m² (rue de Normandie) à 1 643 €/m² (rue de Nommay), soit 160 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 12 | 14 % | 1 022 €/m² | 47 000 € |
| 50 à 69 m² | 40 | 45 % | 1 042 €/m² | 64 450 € |
| 70 à 89 m² | 29 | 33 % | 886 €/m² | 69 850 € |
| 90 à 119 m² | 5 | 6 % | 1 030 €/m² | 104 000 € |
| 120 m² et plus | 2 | 2 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 19 | 19 % | 1 778 €/m² | 118 800 € |
| 70 à 89 m² | 48 | 48 % | 1 645 €/m² | 139 335 € |
| 90 à 119 m² | 18 | 18 % | 1 502 €/m² | 159 550 € |
| 120 m² et plus | 14 | 14 % | 1 752 €/m² | 248 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 15 | 17 % | 46 m² | 1 174 €/m² | 54 000 € |
| 3 pièces | 34 | 39 % | 66 m² | 1 028 €/m² | 64 450 € |
| 4 pièces | 31 | 35 % | 75 m² | 886 €/m² | 69 200 € |
| 5 pièces et plus | 7 | 8 % | 101 m² | 1 035 €/m² | 104 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 6 | 6 % | 98 m² | 1 766 €/m² | 178 798 € |
| 4 pièces | 43 | 43 % | 74 m² | 1 692 €/m² | 126 200 € |
| 5 pièces et plus | 50 | 51 % | 92 m² | 1 589 €/m² | 151 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Normandie | appartements | 16 | 633 €/m² |
| chemin de Rouge Terre | appartements | 13 | 1 174 €/m² |
| rue des Bleuets | appartements | 10 | 754 €/m² |
| place Godard | appartements | 8 | 818 €/m² |
| rue de Sochaux | appartements | 7 | 1 040 €/m² |
| impasse Paul Emile Victor | appartements | 7 | 1 035 €/m² |
| chemin de Rouge Terre | appartements | 6 | 1 368 €/m² |
| rue d Artois | maisons | 5 | 1 148 €/m² |
| rue de Montbeliard | appartements | 5 | 882 €/m² |
| rue de Provence | maisons | 5 | 1 492 €/m² |
| rue de Nommay | appartements | 5 | 1 643 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Grand-Charmont et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Grand-Charmont dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, Grand-Charmont en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Grand-Charmont
Les loyers d'annonce des appartements de Grand-Charmont se situent autour de 10,65 €/m² par mois (de 8,48 à 13,37 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 036 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Grand-Charmont se situent autour de 9,71 €/m² par mois (de 7,49 à 12,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 582 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,88 %, intercommunalité 3,90 %, taxes spéciales 0,685 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Grand-Charmont
Performance énergétique des logements
Sur 850 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Grand-Charmont, 10,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 146 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,4 % · B 2,1 % · C 48,1 % · D 25,3 % · E 12,8 % · F 7,1 % · G 3,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Grand-Charmont
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 3, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, mouvement de terrain, séisme.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Grand-Charmont
Questions fréquentes sur l'immobilier à Grand-Charmont
Quel est le prix au m² d'un appartement à Grand-Charmont ?
À Grand-Charmont, un appartement s'est vendu 1 036 €/m² en médiane en 2025 (32 ventes connues), soit 65 250 € pour un appartement médian de 61 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 853 €/m² et 1 280 €/m².
Combien coûte une maison à Grand-Charmont ?
À Grand-Charmont, une maison s'est vendue 1 582 €/m² en médiane en 2025 (47 ventes connues), soit 142 300 € pour une maison médiane de 87 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 308 €/m² et 1 939 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Grand-Charmont ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Grand-Charmont ?
Les loyers d'annonce des maisons de Grand-Charmont se situent autour de 9,71 €/m² par mois (de 7,49 à 12,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 582 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Grand-Charmont ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,47 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 46,88 %, intercommunalité 3,90 %, taxes spéciales 0,685 %).
Quels sont les risques naturels à Grand-Charmont ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 3, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, mouvement de terrain, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Grand-Charmont
Grand-Charmont fait partie de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Vieux-Charmontappartements 1 300 €/m² · maisons 1 632 €/m²
- Bethoncourtappartements 839 €/m² · maisons 1 285 €/m²
- Sochauxappartements 799 €/m² · maisons 1 221 €/m²
- Montbéliardappartements 959 €/m² · maisons 1 506 €/m²
- Nommayappartements 1 534 €/m² · maisons 1 682 €/m²
- Châtenois-les-Forgesappartements 1 580 €/m² · maisons 1 704 €/m²
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.