Prix immobilier à Châtenois-les-Forges en 2025 : maisons 1 471 €/m², appartements 1 321 €/m²
À Châtenois-les-Forges, un appartement s'est vendu 1 321 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 102 000 € pour un appartement médian de 78 m².
À Châtenois-les-Forges, une maison s'est vendue 1 471 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 136 268 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 167 ventes de logements depuis 2021 · 2 608 habitantsAppartements à Châtenois-les-Forges : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (11 ventes en 2021, 5 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 278 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 203 €/m² et 1 545 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 1 759 €/m² | 1 481 €/m² à 1 932 €/m² | 142 450 € | 81 m² |
| 2022 | 14 | 1 384 €/m² | 1 058 €/m² à 1 645 €/m² | 122 500 € | 86 m² |
| 2023 | 8 | 2 107 €/m² | 1 789 €/m² à 2 248 €/m² | 153 250 € | 74 m² |
| 2024 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 5 | 1 321 €/m² | 1 203 €/m² à 1 545 €/m² | 102 000 € | 78 m² |
| Cinq ans | 42 | 1 580 €/m² | 1 376 €/m² à 1 996 €/m² | 125 500 € | 78 m² |
Maisons à Châtenois-les-Forges : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 22 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Territoire de Belfort) (1 744 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 248 €/m² et 1 855 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 1 672 €/m² | 1 254 €/m² à 1 903 €/m² | 127 500 € | 80 m² | 375 m² |
| 2022 | 28 | 1 726 €/m² | 1 309 €/m² à 2 309 €/m² | 160 175 € | 94 m² | 636 m² |
| 2023 | 22 | 1 880 €/m² | 1 442 €/m² à 2 152 €/m² | 162 500 € | 89 m² | 596 m² |
| 2024 | 21 | 1 866 €/m² | 1 486 €/m² à 2 045 €/m² | 165 000 € | 86 m² | 605 m² |
| 2025 | 22 | 1 471 €/m² | 1 248 €/m² à 1 855 €/m² | 136 268 € | 88 m² | 473 m² |
| Cinq ans | 125 | 1 704 €/m² | 1 341 €/m² à 2 072 €/m² | 140 000 € | 86 m² | 511 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Châtenois-les-Forges
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 066 €/m² à 1 815 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Châtenois-les-Forges
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 685 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 2 107 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 20 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 866 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 927 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Territoire de Belfort (effet mesuré sur 3 668 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 41 % | 1 685 €/m² | 102 000 € |
| 70 à 89 m² | 8 | 47 % | 2 107 €/m² | 161 000 € |
| 90 à 119 m² | 1 | 6 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 15 | 23 % | 1 866 €/m² | 125 000 € |
| 70 à 89 m² | 21 | 32 % | 1 688 €/m² | 140 000 € |
| 90 à 119 m² | 15 | 23 % | 1 774 €/m² | 165 000 € |
| 120 m² et plus | 13 | 20 % | 1 927 €/m² | 285 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 15 | 23 % | 69 m² | 1 488 €/m² | 120 000 € |
| 4 pièces | 20 | 31 % | 82 m² | 1 822 €/m² | 137 568 € |
| 5 pièces et plus | 30 | 46 % | 105 m² | 1 853 €/m² | 195 700 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du General de Gaulle | appartements | 6 | 2 052 €/m² |
| rue du Fort | maisons | 5 | 1 388 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Châtenois-les-Forges et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Châtenois-les-Forges dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Grand Belfort, Châtenois-les-Forges en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Châtenois-les-Forges
Les loyers d'annonce des appartements de Châtenois-les-Forges se situent autour de 10,42 €/m² par mois (de 8,41 à 12,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 321 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Châtenois-les-Forges se situent autour de 9,66 €/m² par mois (de 7,45 à 12,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 471 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,38 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,47 %, intercommunalité 4,50 %, taxes spéciales 0,413 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,10 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Châtenois-les-Forges
Performance énergétique des logements
Sur 362 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Châtenois-les-Forges, 15,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 202 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,2 % · B 3,9 % · C 33,4 % · D 29,0 % · E 16,3 % · F 8,6 % · G 6,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Châtenois-les-Forges
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi de la Savoureuse, du Rhôme (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Châtenois-les-Forges
Questions fréquentes sur l'immobilier à Châtenois-les-Forges
Quel est le prix au m² d'un appartement à Châtenois-les-Forges ?
À Châtenois-les-Forges, un appartement s'est vendu 1 321 €/m² en médiane en 2025 (5 ventes connues), soit 102 000 € pour un appartement médian de 78 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 203 €/m² et 1 545 €/m².
Combien coûte une maison à Châtenois-les-Forges ?
À Châtenois-les-Forges, une maison s'est vendue 1 471 €/m² en médiane en 2025 (22 ventes connues), soit 136 268 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 248 €/m² et 1 855 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Châtenois-les-Forges ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 32 à 22 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Territoire de Belfort) (1 744 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Châtenois-les-Forges ?
Les loyers d'annonce des maisons de Châtenois-les-Forges se situent autour de 9,66 €/m² par mois (de 7,45 à 12,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 471 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Châtenois-les-Forges ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,38 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,47 %, intercommunalité 4,50 %, taxes spéciales 0,413 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,10 %.
Quels sont les risques naturels à Châtenois-les-Forges ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 6, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi de la Savoureuse, du Rhôme (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Châtenois-les-Forges
Châtenois-les-Forges fait partie de la communauté d'agglomération Grand Belfort, dans le Territoire de Belfort (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Nommayappartements 1 534 €/m² · maisons 1 682 €/m²
- Trévenansappartements 1 390 €/m² · maisons 1 966 €/m²
- Brevilliersmaisons 1 659 €/m²
- Bethoncourtappartements 839 €/m² · maisons 1 285 €/m²
- Grand-Charmontappartements 992 €/m² · maisons 1 708 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Bermont (11 ventes depuis 2021, maisons 1 860 €/m²).
Prix immobilier dans le Territoire de Belfort · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.