Prix immobilier à Bavilliers en 2025 : maisons 1 671 €/m², appartements 1 518 €/m²
À Bavilliers, un appartement s'est vendu 1 518 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 112 871 € pour un appartement médian de 67 m².
À Bavilliers, une maison s'est vendue 1 671 €/m² en médiane en 2025 (37 ventes connues), soit 183 300 € pour une maison médiane de 103 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 242 ventes de logements depuis 2021 · 4 678 habitantsAppartements à Bavilliers : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 278 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 095 €/m² et 2 041 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30 | 1 541 €/m² | 1 257 €/m² à 1 823 €/m² | 100 200 € | 70 m² |
| 2022 | 22 | 1 484 €/m² | 1 291 €/m² à 1 756 €/m² | 119 170 € | 69 m² |
| 2023 | 14 | 2 009 €/m² | 1 848 €/m² à 2 284 €/m² | 149 625 € | 66 m² |
| 2024 | 16 | 1 228 €/m² | 1 031 €/m² à 1 756 €/m² | 96 250 € | 85 m² |
| 2025 | 24 | 1 518 €/m² | 1 095 €/m² à 2 041 €/m² | 112 871 € | 67 m² |
| Cinq ans | 106 | 1 512 €/m² | 1 218 €/m² à 1 981 €/m² | 107 350 € | 70 m² |
Maisons à Bavilliers : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 744 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 331 €/m² et 1 986 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32 | 1 770 €/m² | 1 340 €/m² à 1 950 €/m² | 179 000 € | 101 m² | 632 m² |
| 2022 | 22 | 1 652 €/m² | 1 394 €/m² à 1 825 €/m² | 182 400 € | 116 m² | 616 m² |
| 2023 | 23 | 1 955 €/m² | 1 514 €/m² à 2 281 €/m² | 190 000 € | 93 m² | 569 m² |
| 2024 | 22 | 1 583 €/m² | 1 269 €/m² à 2 075 €/m² | 155 500 € | 102 m² | 546 m² |
| 2025 | 37 | 1 671 €/m² | 1 331 €/m² à 1 986 €/m² | 183 300 € | 103 m² | 605 m² |
| Cinq ans | 136 | 1 677 €/m² | 1 374 €/m² à 2 048 €/m² | 180 725 € | 104 m² | 589 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Bavilliers
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 457 €/m² à 2 144 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 967 €/m² à 2 499 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Bavilliers
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 200 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², 1 188 €/m² pour ceux de 90 à 119 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 644 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 1 508 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 9 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 040 €/m² (rue de la Tuilerie) à 2 275 €/m² (rue Alexandre Dumas), soit 119 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Territoire de Belfort (effet mesuré sur 3 668 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 10 | 19 % | 1 200 €/m² | 45 750 € |
| 50 à 69 m² | 15 | 28 % | 2 000 €/m² | 119 641 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 31 % | 1 913 €/m² | 150 000 € |
| 90 à 119 m² | 9 | 17 % | 1 188 €/m² | 133 000 € |
| 120 m² et plus | 2 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 23 | 28 % | 1 644 €/m² | 128 000 € |
| 90 à 119 m² | 35 | 43 % | 1 931 €/m² | 193 400 € |
| 120 m² et plus | 23 | 28 % | 1 508 €/m² | 221 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 13 % | 30 m² | 1 133 €/m² | 37 000 € |
| 2 pièces | 7 | 13 % | 50 m² | 1 250 €/m² | 60 800 € |
| 3 pièces | 20 | 37 % | 67 m² | 2 023 €/m² | 135 650 € |
| 4 pièces | 13 | 24 % | 86 m² | 1 326 €/m² | 106 700 € |
| 5 pièces et plus | 7 | 13 % | 93 m² | 1 792 €/m² | 166 700 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 9 | 11 % | 80 m² | 1 644 €/m² | 120 000 € |
| 4 pièces | 30 | 37 % | 91 m² | 2 025 €/m² | 159 250 € |
| 5 pièces et plus | 43 | 52 % | 119 m² | 1 656 €/m² | 193 400 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| Grande Rue F. Mitterrand | appartements | 15 | 1 684 €/m² |
| rue Alexandre Dumas | appartements | 10 | 2 275 €/m² |
| rue de la Tuilerie | appartements | 5 | 1 040 €/m² |
| rue des Vignes | maisons | 5 | 1 671 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Bavilliers et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Bavilliers dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Grand Belfort, Bavilliers en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Bavilliers
Les loyers d'annonce des appartements de Bavilliers se situent autour de 11,10 €/m² par mois (de 8,61 à 14,30 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 518 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Bavilliers se situent autour de 10,91 €/m² par mois (de 8,35 à 14,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 671 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,17 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,26 %, intercommunalité 4,50 %, taxes spéciales 0,413 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,10 %.
Performance énergétique des logements
Sur 721 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Bavilliers, 9,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 178 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,3 % · B 2,1 % · C 36,6 % · D 36,9 % · E 15,1 % · F 7,5 % · G 1,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Bavilliers
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bavilliers
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bavilliers ?
À Bavilliers, un appartement s'est vendu 1 518 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 112 871 € pour un appartement médian de 67 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 095 €/m² et 2 041 €/m².
Combien coûte une maison à Bavilliers ?
À Bavilliers, une maison s'est vendue 1 671 €/m² en médiane en 2025 (37 ventes connues), soit 183 300 € pour une maison médiane de 103 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 331 €/m² et 1 986 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Bavilliers ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 744 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Bavilliers ?
Les loyers d'annonce des maisons de Bavilliers se situent autour de 10,91 €/m² par mois (de 8,35 à 14,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 671 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Bavilliers ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,17 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 30,26 %, intercommunalité 4,50 %, taxes spéciales 0,413 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,10 %.
Quels sont les risques naturels à Bavilliers ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Bavilliers
Bavilliers fait partie de la communauté d'agglomération Grand Belfort, dans le Territoire de Belfort (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Belfortappartements 1 255 €/m² · maisons 1 726 €/m²
- Essertappartements 1 831 €/m² · maisons 1 850 €/m²
- Danjoutinappartements 1 338 €/m² · maisons 1 679 €/m²
- Andelnansappartements 1 170 €/m² · maisons 1 756 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Argiésans (15 ventes depuis 2021, appartements 1 653 €/m², maisons 1 780 €/m²) ; Urcerey (12 ventes depuis 2021, maisons 1 484 €/m²).
Prix immobilier dans le Territoire de Belfort · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.