Prix immobilier à Offemont en 2025 : maisons 1 736 €/m², appartements 1 705 €/m²
À Offemont, un appartement s'est vendu 1 705 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 119 350 € pour un appartement médian de 60 m².
À Offemont, une maison s'est vendue 1 736 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 211 250 € pour une maison médiane de 136 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 187 ventes de logements depuis 2021 · 4 051 habitantsAppartements à Offemont : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (13 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 44 % plus cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 278 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 444 €/m² et 2 181 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 1 937 €/m² | 1 697 €/m² à 2 059 €/m² | 123 000 € | 66 m² |
| 2022 | 16 | 1 700 €/m² | 1 476 €/m² à 1 981 €/m² | 115 850 € | 71 m² |
| 2023 | 6 | 2 046 €/m² | 1 717 €/m² à 2 133 €/m² | 113 000 € | 55 m² |
| 2024 | 5 | 1 477 €/m² | 1 208 €/m² à 2 000 €/m² | 87 000 € | 76 m² |
| 2025 | 9 | 1 705 €/m² | 1 444 €/m² à 2 181 €/m² | 119 350 € | 60 m² |
| Cinq ans | 49 | 1 841 €/m² | 1 444 €/m² à 2 092 €/m² | 122 000 € | 66 m² |
Maisons à Offemont : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 35 à 24 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 744 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 458 €/m² et 2 391 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35 | 1 975 €/m² | 1 672 €/m² à 2 275 €/m² | 214 000 € | 105 m² | 712 m² |
| 2022 | 35 | 2 011 €/m² | 1 758 €/m² à 2 279 €/m² | 195 000 € | 100 m² | 710 m² |
| 2023 | 22 | 2 104 €/m² | 1 868 €/m² à 2 371 €/m² | 219 550 € | 100 m² | 892 m² |
| 2024 | 22 | 1 801 €/m² | 1 225 €/m² à 2 243 €/m² | 184 750 € | 108 m² | 656 m² |
| 2025 | 24 | 1 736 €/m² | 1 458 €/m² à 2 391 €/m² | 211 250 € | 136 m² | 865 m² |
| Cinq ans | 138 | 1 973 €/m² | 1 609 €/m² à 2 321 €/m² | 211 000 € | 104 m² | 743 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Offemont
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 976 €/m² à 3 018 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 3,1. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Offemont
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 529 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 853 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 408 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 890 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 27 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Territoire de Belfort (effet mesuré sur 3 668 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 30 % | 1 529 €/m² | 69 000 € |
| 50 à 69 m² | 6 | 30 % | 2 119 €/m² | 133 500 € |
| 70 à 89 m² | 6 | 30 % | 1 853 €/m² | 135 675 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 10 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 5 | 7 % | 2 408 €/m² | 127 100 € |
| 70 à 89 m² | 17 | 25 % | 1 917 €/m² | 142 000 € |
| 90 à 119 m² | 16 | 24 % | 1 903 €/m² | 202 500 € |
| 120 m² et plus | 29 | 43 % | 1 890 €/m² | 278 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 8 | 40 % | 45 m² | 1 529 €/m² | 69 000 € |
| 3 pièces | 9 | 45 % | 70 m² | 2 092 €/m² | 139 500 € |
| 4 pièces | 2 | 10 % | moins de 5 ventes | ||
| 5 pièces et plus | 1 | 5 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 15 | 22 % | 72 m² | 2 282 €/m² | 168 000 € |
| 4 pièces | 17 | 25 % | 94 m² | 1 563 €/m² | 142 000 € |
| 5 pièces et plus | 35 | 51 % | 137 m² | 1 890 €/m² | 242 350 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Aristide Briand | maisons | 12 | 1 538 €/m² |
| rue Aristide Briand | appartements | 10 | 1 575 €/m² |
| rue Marie Curie | appartements | 6 | 1 811 €/m² |
| rue des Cerisiers | maisons | 5 | 2 027 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Offemont et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Offemont dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Grand Belfort, Offemont en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Offemont
Les loyers d'annonce des appartements d'Offemont se situent autour de 11,14 €/m² par mois (de 8,76 à 14,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 705 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Offemont se situent autour de 9,66 €/m² par mois (de 7,45 à 12,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 736 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,09 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,18 %, intercommunalité 4,50 %, taxes spéciales 0,413 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,10 %.
Performance énergétique des logements
Sur 540 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Offemont, 5,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 8,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 172 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,6 % · B 5,4 % · C 38,3 % · D 26,3 % · E 21,7 % · F 3,0 % · G 2,8 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Offemont
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, foudre, glissement de terrain, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par ruissellement et coulée de boue, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Offemont
Quel est le prix au m² d'un appartement à Offemont ?
À Offemont, un appartement s'est vendu 1 705 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 119 350 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 444 €/m² et 2 181 €/m².
Combien coûte une maison à Offemont ?
À Offemont, une maison s'est vendue 1 736 €/m² en médiane en 2025 (24 ventes connues), soit 211 250 € pour une maison médiane de 136 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 458 €/m² et 2 391 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Offemont ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 12 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 35 à 24 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 744 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Offemont ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Offemont se situent autour de 9,66 €/m² par mois (de 7,45 à 12,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 736 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Offemont ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,09 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,18 %, intercommunalité 4,50 %, taxes spéciales 0,413 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,10 %.
Quels sont les risques naturels à Offemont ?
La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, foudre, glissement de terrain, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par ruissellement et coulée de boue, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Offemont
Offemont fait partie de la communauté d'agglomération Grand Belfort, dans le Territoire de Belfort (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Vétrignemaisons 1 957 €/m²
- Belfortappartements 1 255 €/m² · maisons 1 726 €/m²
- Valdoieappartements 1 163 €/m² · maisons 1 774 €/m²
- Éloieappartements 1 310 €/m² · maisons 1 932 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Denney (19 ventes depuis 2021, maisons 1 833 €/m²).
Prix immobilier dans le Territoire de Belfort · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.