Prix immobilier à Danjoutin en 2025 : appartements 1 322 €/m², maisons 1 523 €/m²
À Danjoutin, un appartement s'est vendu 1 322 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 75 000 € pour un appartement médian de 66 m².
À Danjoutin, une maison s'est vendue 1 523 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 179 505 € pour une maison médiane de 128 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 212 ventes de logements depuis 2021 · 3 519 habitantsAppartements à Danjoutin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 19 à 26 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 278 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 119 €/m² et 1 456 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | 1 111 €/m² | 997 €/m² à 1 298 €/m² | 74 500 € | 61 m² |
| 2022 | 28 | 1 352 €/m² | 1 197 €/m² à 1 582 €/m² | 71 750 € | 56 m² |
| 2023 | 22 | 1 432 €/m² | 1 093 €/m² à 1 545 €/m² | 86 500 € | 74 m² |
| 2024 | 19 | 1 393 €/m² | 1 007 €/m² à 1 842 €/m² | 74 950 € | 57 m² |
| 2025 | 26 | 1 322 €/m² | 1 119 €/m² à 1 456 €/m² | 75 000 € | 66 m² |
| Cinq ans | 114 | 1 338 €/m² | 1 041 €/m² à 1 537 €/m² | 76 050 € | 65 m² |
Maisons à Danjoutin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 11 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 26 à 16 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 744 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 284 €/m² et 2 010 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 1 704 €/m² | 1 519 €/m² à 2 033 €/m² | 188 050 € | 104 m² | 731 m² |
| 2022 | 18 | 1 611 €/m² | 1 410 €/m² à 2 060 €/m² | 175 250 € | 109 m² | 840 m² |
| 2023 | 19 | 1 649 €/m² | 1 486 €/m² à 1 963 €/m² | 202 640 € | 100 m² | 547 m² |
| 2024 | 19 | 1 706 €/m² | 1 578 €/m² à 2 280 €/m² | 203 500 € | 120 m² | 707 m² |
| 2025 | 16 | 1 523 €/m² | 1 284 €/m² à 2 010 €/m² | 179 505 € | 128 m² | 615 m² |
| Cinq ans | 98 | 1 679 €/m² | 1 426 €/m² à 2 085 €/m² | 187 455 € | 110 m² | 659 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Danjoutin
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 987 €/m² à 1 422 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 495 €/m² à 2 091 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Danjoutin
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 280 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 466 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 649 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 1 795 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 226 €/m² (rue du General Leclerc) à 1 610 €/m² (rue Georges Rouault), soit 31 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Territoire de Belfort (effet mesuré sur 3 668 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 5 | 7 % | 1 280 €/m² | 32 000 € |
| 30 à 49 m² | 14 | 21 % | 1 349 €/m² | 54 493 € |
| 50 à 69 m² | 16 | 24 % | 1 428 €/m² | 79 000 € |
| 70 à 89 m² | 18 | 27 % | 1 334 €/m² | 109 325 € |
| 90 à 119 m² | 11 | 16 % | 1 466 €/m² | 135 000 € |
| 120 m² et plus | 3 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 4 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 21 | 39 % | 1 649 €/m² | 163 180 € |
| 120 m² et plus | 26 | 48 % | 1 795 €/m² | 272 625 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 12 % | 30 m² | 1 311 €/m² | 41 500 € |
| 2 pièces | 15 | 22 % | 45 m² | 1 381 €/m² | 62 500 € |
| 3 pièces | 20 | 30 % | 66 m² | 1 285 €/m² | 80 850 € |
| 4 pièces | 22 | 33 % | 90 m² | 1 443 €/m² | 122 525 € |
| 5 pièces et plus | 2 | 3 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 4 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 11 | 20 % | 100 m² | 1 663 €/m² | 165 000 € |
| 5 pièces et plus | 38 | 70 % | 135 m² | 1 673 €/m² | 224 600 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Jura | appartements | 12 | 1 428 €/m² |
| rue du General Leclerc | appartements | 10 | 1 226 €/m² |
| rue Docteur Eug. Jacquot | appartements | 8 | 1 351 €/m² |
| rue Georges Rouault | appartements | 8 | 1 610 €/m² |
| rue du General de Gaulle | maisons | 5 | 1 596 €/m² |
| rue du Docteur Frery | appartements | 5 | 1 258 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Danjoutin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Danjoutin dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Grand Belfort, Danjoutin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Danjoutin
Les loyers d'annonce des appartements de Danjoutin se situent autour de 10,39 €/m² par mois (de 8,36 à 12,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 322 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Danjoutin se situent autour de 10,91 €/m² par mois (de 8,35 à 14,26 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 523 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,84 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,93 %, intercommunalité 4,50 %, taxes spéciales 0,413 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,10 %.
Performance énergétique des logements
Sur 582 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Danjoutin, 8,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 199 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,1 % · B 2,7 % · C 29,2 % · D 38,5 % · E 19,1 % · F 6,2 % · G 2,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Danjoutin
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 6, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi de la Savoureuse, du Rhôme (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Danjoutin
Quel est le prix au m² d'un appartement à Danjoutin ?
À Danjoutin, un appartement s'est vendu 1 322 €/m² en médiane en 2025 (26 ventes connues), soit 75 000 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 119 €/m² et 1 456 €/m².
Combien coûte une maison à Danjoutin ?
À Danjoutin, une maison s'est vendue 1 523 €/m² en médiane en 2025 (16 ventes connues), soit 179 505 € pour une maison médiane de 128 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 284 €/m² et 2 010 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Danjoutin ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 19 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 19 à 26 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 278 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Danjoutin ?
Les loyers d'annonce des appartements de Danjoutin se situent autour de 10,39 €/m² par mois (de 8,36 à 12,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 322 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Danjoutin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,84 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,93 %, intercommunalité 4,50 %, taxes spéciales 0,413 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,10 %.
Quels sont les risques naturels à Danjoutin ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 6, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi de la Savoureuse, du Rhôme (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Danjoutin
Danjoutin fait partie de la communauté d'agglomération Grand Belfort, dans le Territoire de Belfort (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Andelnansappartements 1 170 €/m² · maisons 1 756 €/m²
- Belfortappartements 1 255 €/m² · maisons 1 726 €/m²
- Bavilliersappartements 1 512 €/m² · maisons 1 677 €/m²
- Vézeloisappartements 1 891 €/m² · maisons 1 884 €/m²
- Pérouseappartements 1 834 €/m² · maisons 1 982 €/m²
Prix immobilier dans le Territoire de Belfort · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.