Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Grand Belfort en 2025 : appartements 1 291 €/m², maisons 1 778 €/m²
Dans la communauté d'agglomération Grand Belfort (52 communes), un appartement s'est vendu 1 291 €/m² en médiane en 2025 (726 ventes connues), soit 79 250 € pour un appartement médian de 66 m².
Dans la communauté d'agglomération Grand Belfort (52 communes), une maison s'est vendue 1 778 €/m² en médiane en 2025 (474 ventes connues), soit 186 000 € pour une maison médiane de 105 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 6 127 ventes de logements depuis 2021 · 52 communes, 101 725 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération Grand Belfort : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Territoire de Belfort) (1 278 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 987 €/m² et 1 636 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 828 | 1 250 €/m² | 1 009 €/m² à 1 593 €/m² | 81 450 € | 68 m² |
| 2022 | 835 | 1 353 €/m² | 1 043 €/m² à 1 651 €/m² | 85 500 € | 70 m² |
| 2023 | 731 | 1 262 €/m² | 958 €/m² à 1 621 €/m² | 75 200 € | 65 m² |
| 2024 | 608 | 1 291 €/m² | 971 €/m² à 1 657 €/m² | 75 000 € | 65 m² |
| 2025 | 726 | 1 291 €/m² | 987 €/m² à 1 636 €/m² | 79 250 € | 66 m² |
| Cinq ans | 3 728 | 1 288 €/m² | 1 000 €/m² à 1 633 €/m² | 80 000 € | 67 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération Grand Belfort : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 744 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 398 €/m² et 2 174 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 535 | 1 815 €/m² | 1 430 €/m² à 2 135 €/m² | 180 000 € | 100 m² | 678 m² |
| 2022 | 521 | 1 888 €/m² | 1 519 €/m² à 2 312 €/m² | 201 730 € | 103 m² | 706 m² |
| 2023 | 454 | 1 822 €/m² | 1 442 €/m² à 2 210 €/m² | 190 000 € | 100 m² | 672 m² |
| 2024 | 415 | 1 746 €/m² | 1 317 €/m² à 2 170 €/m² | 183 000 € | 108 m² | 741 m² |
| 2025 | 474 | 1 778 €/m² | 1 398 €/m² à 2 174 €/m² | 186 000 € | 105 m² | 711 m² |
| Cinq ans | 2 399 | 1 815 €/m² | 1 429 €/m² à 2 200 €/m² | 187 350 € | 103 m² | 704 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Grand Belfort, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 27 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 101 €/m² à Méziré à 2 369 €/m² à Sevenans, soit un rapport de 2,2 entre les deux.
Parmi les 48 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 421 €/m² à Botans à 2 416 €/m² à Autrechêne, soit un rapport de 1,7 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Belfort | 45 912 | 3 347 | 1 255 €/m² | 1 726 €/m² |
| Valdoie | 5 175 | 376 | 1 163 €/m² | 1 774 €/m² |
| Bavilliers | 4 678 | 242 | 1 512 €/m² | 1 677 €/m² |
| Danjoutin | 3 519 | 212 | 1 338 €/m² | 1 679 €/m² |
| Essert | 3 417 | 190 | 1 831 €/m² | 1 850 €/m² |
| Offemont | 4 051 | 187 | 1 841 €/m² | 1 973 €/m² |
| Châtenois-les-Forges | 2 608 | 167 | 1 580 €/m² | 1 704 €/m² |
| Cravanche | 1 942 | 91 | 1 183 €/m² | 1 665 €/m² |
| Évette-Salbert | 2 029 | 80 | 1 740 €/m² | 1 823 €/m² |
| Andelnans | 1 093 | 77 | 1 170 €/m² | 1 756 €/m² |
| Bourogne | 1 741 | 71 | 1 286 €/m² | 1 769 €/m² |
| Méziré | 1 255 | 65 | 1 101 €/m² | 1 581 €/m² |
| Meroux-Moval | 1 440 | 63 | 2 028 €/m² | 2 008 €/m² |
| Chèvremont | 1 539 | 62 | 1 769 €/m² | 2 182 €/m² |
| Éloie | 952 | 62 | 1 310 €/m² | 1 932 €/m² |
| Bessoncourt | 1 309 | 60 | 1 942 €/m² | 1 964 €/m² |
| Pérouse | 1 196 | 58 | 1 834 €/m² | 1 982 €/m² |
| Trévenans | 1 310 | 54 | 1 390 €/m² | 1 966 €/m² |
| Montreux-Château | 1 180 | 53 | 1 644 €/m² | 1 958 €/m² |
| Morvillars | 1 113 | 52 | 1 310 €/m² | 1 861 €/m² |
| Vézelois | 1 029 | 46 | 1 891 €/m² | 1 884 €/m² |
| Roppe | 1 041 | 41 | 1 528 €/m² | 2 006 €/m² |
| Foussemagne | 869 | 38 | 2 031 €/m² | 1 533 €/m² |
| Sermamagny | 929 | 38 | 1 437 €/m² | 1 606 €/m² |
| Vétrigne | 636 | 31 | 3 ventes | 1 957 €/m² |
| Dorans | 824 | 30 | 1 605 €/m² | 2 069 €/m² |
| Phaffans | 432 | 27 | 1 vente | 1 894 €/m² |
| Sevenans | 688 | 26 | 2 369 €/m² | 1 918 €/m² |
| Angeot | 354 | 20 | 1 948 €/m² | |
| Fontaine | 605 | 20 | 2 018 €/m² | |
| Denney | 763 | 19 | 1 833 €/m² | |
| Botans | 249 | 18 | 3 ventes | 1 421 €/m² |
| Novillard | 300 | 16 | 3 ventes | 2 159 €/m² |
| Petit-Croix | 308 | 16 | 1 vente | 1 607 €/m² |
| Argiésans | 607 | 15 | 1 653 €/m² | 1 780 €/m² |
| Cunelières | 341 | 15 | 1 910 €/m² | |
| Eguenigue | 272 | 15 | 4 ventes | 1 888 €/m² |
| Menoncourt | 391 | 15 | 1 812 €/m² | |
| Reppe | 322 | 14 | 1 vente | 1 675 €/m² |
| Buc | 244 | 13 | 4 ventes | 1 856 €/m² |
| Larivière | 282 | 13 | 2 176 €/m² | |
| Urcerey | 257 | 12 | 2 ventes | 1 484 €/m² |
| Bermont | 358 | 11 | 1 860 €/m² | |
| Autrechêne | 281 | 9 | 2 416 €/m² | |
| Lagrange | 144 | 8 | 2 331 €/m² | |
| Bethonvilliers | 232 | 6 | 2 225 €/m² | |
| Frais | 249 | 6 | 2 198 €/m² | |
| Lacollonge | 234 | 5 | 1 899 €/m² | |
| Banvillars | 289 | 4 | 4 ventes | |
| Charmois | 369 | 4 | 4 ventes | |
| Fontenelle | 135 | 4 | 4 ventes | |
| Vauthiermont | 232 | 3 | 3 ventes |
26 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération Grand Belfort
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Grand Belfort, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Grand Belfort
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 10,70 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 9,93 à 12,90 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 10,91 €/m² par mois (de 9,66 à 11,60 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 34,54 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Grand Belfort, de 28,68 à 44,23 % selon la commune, dont 4,50 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 18 388 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Grand Belfort, 10,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 197 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,3 % · B 2,2 % · C 30,0 % · D 35,7 % · E 20,4 % · F 7,2 % · G 3,2 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération Grand Belfort ont fait l'objet de 51 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (52 communes concernées par une inondation, 34 par un épisode de sécheresse). 34 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Grand Belfort
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération Grand Belfort ?
Dans la communauté d'agglomération Grand Belfort (52 communes), un appartement s'est vendu 1 291 €/m² en médiane en 2025 (726 ventes connues), soit 79 250 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 987 €/m² et 1 636 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération Grand Belfort ?
Dans la communauté d'agglomération Grand Belfort (52 communes), une maison s'est vendue 1 778 €/m² en médiane en 2025 (474 ventes connues), soit 186 000 € pour une maison médiane de 105 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 398 €/m² et 2 174 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération Grand Belfort ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Territoire de Belfort) (1 278 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération Grand Belfort ?
Parmi les 27 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 1 101 €/m² à Méziré à 2 369 €/m² à Sevenans, soit un rapport de 2,2 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
26 des 52 communes de la communauté d'agglomération Grand Belfort comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 52 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération Grand Belfort se situe dans le Territoire de Belfort (Bourgogne-Franche-Comté).
- Belfortappartements 1 255 €/m² · maisons 1 726 €/m²
- Valdoieappartements 1 163 €/m² · maisons 1 774 €/m²
- Bavilliersappartements 1 512 €/m² · maisons 1 677 €/m²
- Danjoutinappartements 1 338 €/m² · maisons 1 679 €/m²
- Essertappartements 1 831 €/m² · maisons 1 850 €/m²
- Offemontappartements 1 841 €/m² · maisons 1 973 €/m²
- Châtenois-les-Forgesappartements 1 580 €/m² · maisons 1 704 €/m²
- Cravancheappartements 1 183 €/m² · maisons 1 665 €/m²
- Évette-Salbertappartements 1 740 €/m² · maisons 1 823 €/m²
- Andelnansappartements 1 170 €/m² · maisons 1 756 €/m²
- Bourogneappartements 1 286 €/m² · maisons 1 769 €/m²
- Méziréappartements 1 101 €/m² · maisons 1 581 €/m²
- Meroux-Movalappartements 2 028 €/m² · maisons 2 008 €/m²
- Chèvremontappartements 1 769 €/m² · maisons 2 182 €/m²
- Éloieappartements 1 310 €/m² · maisons 1 932 €/m²
- Bessoncourtappartements 1 942 €/m² · maisons 1 964 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Territoire de Belfort
- Communauté de communes du Sud Territoireappartements 1 218 €/m² · maisons 1 689 €/m²
- Communauté de communes des Vosges du Sudappartements 1 136 €/m² · maisons 1 534 €/m²
Prix immobilier dans le Territoire de Belfort · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.