Prix immobilier à Cravanche en 2025 : maisons 1 316 €/m², appartements 1 152 €/m²
À Cravanche, un appartement s'est vendu 1 152 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 89 515 € pour un appartement médian de 98 m².
À Cravanche, une maison s'est vendue 1 316 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 197 150 € pour une maison médiane de 168 m².
Commune où l'on vend peu (91 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 91 ventes de logements depuis 2021 · 1 942 habitantsAppartements à Cravanche : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2021, 8 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 278 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 981 €/m² et 1 177 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 1 887 €/m² | 1 652 €/m² à 1 933 €/m² | 103 200 € | 59 m² |
| 2022 | 7 | 1 339 €/m² | 1 138 €/m² à 1 445 €/m² | 86 000 € | 63 m² |
| 2023 | 10 | 1 097 €/m² | 1 036 €/m² à 1 164 €/m² | 88 750 € | 84 m² |
| 2024 | 8 | 1 658 €/m² | 1 088 €/m² à 1 897 €/m² | 71 525 € | 57 m² |
| 2025 | 8 | 1 152 €/m² | 981 €/m² à 1 177 €/m² | 89 515 € | 98 m² |
| Cinq ans | 41 | 1 183 €/m² | 1 077 €/m² à 1 792 €/m² | 86 000 € | 65 m² |
Maisons à Cravanche : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 31 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 744 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 092 €/m² et 1 410 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 1 900 €/m² | 1 183 €/m² à 2 129 €/m² | 190 000 € | 115 m² | 612 m² |
| 2022 | 7 | 1 888 €/m² | 1 524 €/m² à 1 946 €/m² | 171 100 € | 76 m² | 482 m² |
| 2023 | 7 | 2 021 €/m² | 1 777 €/m² à 2 167 €/m² | 183 150 € | 98 m² | 427 m² |
| 2024 | 15 | 1 667 €/m² | 1 401 €/m² à 1 849 €/m² | 185 000 € | 118 m² | 842 m² |
| 2025 | 10 | 1 316 €/m² | 1 092 €/m² à 1 410 €/m² | 197 150 € | 168 m² | 500 m² |
| Cinq ans | 50 | 1 665 €/m² | 1 324 €/m² à 2 003 €/m² | 185 000 € | 116 m² | 613 m² |
Ce qui fait le prix à Cravanche
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 113 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², 1 169 €/m² pour ceux de 90 à 119 m² (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 628 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 1 464 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 11 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Territoire de Belfort (effet mesuré sur 3 668 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 9 | 35 % | 1 113 €/m² | 68 400 € |
| 70 à 89 m² | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 12 | 46 % | 1 169 €/m² | 123 285 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 2 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 14 | 44 % | 1 628 €/m² | 155 400 € |
| 120 m² et plus | 15 | 47 % | 1 464 €/m² | 215 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 23 % | 52 m² | 1 114 €/m² | 61 950 € |
| 3 pièces | 5 | 19 % | 63 m² | 1 167 €/m² | 70 000 € |
| 4 pièces | 7 | 27 % | 97 m² | 1 046 €/m² | 80 500 € |
| 5 pièces et plus | 7 | 27 % | 100 m² | 1 155 €/m² | 112 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 5 | 16 % | 95 m² | 1 744 €/m² | 190 000 € |
| 5 pièces et plus | 26 | 81 % | 120 m² | 1 548 €/m² | 185 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue des Champs de la Croix | appartements | 6 | 1 069 €/m² |
| rue Domaine de l Etang | maisons | 5 | 1 354 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Cravanche et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Cravanche dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Grand Belfort, Cravanche en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Cravanche
Les loyers d'annonce des appartements de Cravanche se situent autour de 10,74 €/m² par mois (de 8,44 à 13,66 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 152 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Cravanche se situent autour de 10,73 €/m² par mois (de 8,35 à 13,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 316 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,14 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,23 %, intercommunalité 4,50 %, taxes spéciales 0,413 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,10 %.
Performance énergétique des logements
Sur 355 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Cravanche, 11,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,1 % · B 3,4 % · C 31,0 % · D 35,2 % · E 18,0 % · F 7,0 % · G 4,2 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), feu de forêt, foudre, glissement de terrain, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par ruissellement et coulée de boue, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Cravanche
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cravanche ?
À Cravanche, un appartement s'est vendu 1 152 €/m² en médiane en 2025 (8 ventes connues), soit 89 515 € pour un appartement médian de 98 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 981 €/m² et 1 177 €/m².
Combien coûte une maison à Cravanche ?
À Cravanche, une maison s'est vendue 1 316 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 197 150 € pour une maison médiane de 168 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 092 €/m² et 1 410 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Cravanche ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 31 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 744 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Cravanche ?
Les loyers d'annonce des maisons de Cravanche se situent autour de 10,73 €/m² par mois (de 8,35 à 13,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 316 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Cravanche ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,14 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 26,23 %, intercommunalité 4,50 %, taxes spéciales 0,413 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,10 %.
Quels sont les risques naturels à Cravanche ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (6 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), feu de forêt, foudre, glissement de terrain, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par ruissellement et coulée de boue, phénomène lié à l'atmosphère, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Cravanche
Cravanche fait partie de la communauté d'agglomération Grand Belfort, dans le Territoire de Belfort (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Belfortappartements 1 255 €/m² · maisons 1 726 €/m²
- Essertappartements 1 831 €/m² · maisons 1 850 €/m²
Prix immobilier dans le Territoire de Belfort · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.