Prix immobilier à Pérouse en 2024 : maisons 1 675 €/m², appartements 1 772 €/m²
À Pérouse, un appartement s'est vendu 1 772 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 166 550 € pour un appartement médian de 82 m².
À Pérouse, une maison s'est vendue 1 675 €/m² en médiane en 2024 (14 ventes connues), soit 214 831 € pour une maison médiane de 122 m².
Commune où l'on vend peu (58 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 58 ventes de logements depuis 2021 · 1 196 habitantsAppartements à Pérouse : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 44 % plus cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 278 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 760 €/m² et 2 078 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 5 | 1 772 €/m² | 1 760 €/m² à 2 078 €/m² | 166 550 € | 82 m² |
| 2023 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 12 | 1 834 €/m² | 1 588 €/m² à 2 038 €/m² | 165 775 € | 92 m² |
Maisons à Pérouse : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (9 ventes en 2021, 14 en 2024). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 744 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 257 €/m² et 2 090 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | 1 952 €/m² | 1 856 €/m² à 2 079 €/m² | 272 450 € | 110 m² | 754 m² |
| 2022 | 14 | 2 024 €/m² | 1 814 €/m² à 2 554 €/m² | 210 500 € | 93 m² | 793 m² |
| 2023 | 5 | 1 956 €/m² | 1 538 €/m² à 2 122 €/m² | 205 400 € | 98 m² | 472 m² |
| 2024 | 14 | 1 675 €/m² | 1 257 €/m² à 2 090 €/m² | 214 831 € | 122 m² | 786 m² |
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | ||||
| Cinq ans | 46 | 1 982 €/m² | 1 667 €/m² à 2 240 €/m² | 215 200 € | 103 m² | 780 m² |
Ce qui fait le prix à Pérouse
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 991 €/m² pour les maisons de 90 à 119 m², contre 1 751 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Territoire de Belfort (effet mesuré sur 3 668 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 2 | 9 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 4 | 17 % | moins de 5 ventes | |
| 90 à 119 m² | 8 | 35 % | 1 991 €/m² | 197 900 € |
| 120 m² et plus | 9 | 39 % | 1 751 €/m² | 266 800 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 2 | 9 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 9 | 39 % | 92 m² | 1 956 €/m² | 168 000 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 52 % | 126 m² | 1 675 €/m² | 249 200 € |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pérouse et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Pérouse dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Grand Belfort, Pérouse en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Pérouse
Les loyers d'annonce des appartements de Pérouse se situent autour de 9,93 €/m² par mois (de 7,99 à 12,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 772 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Pérouse se situent autour de 10,73 €/m² par mois (de 8,35 à 13,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 675 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,90 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,99 %, intercommunalité 4,50 %, taxes spéciales 0,413 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,10 %.
Performance énergétique des logements
Sur 117 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pérouse, 23,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 196 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,9 % · B 2,6 % · C 34,2 % · D 25,6 % · E 13,7 % · F 13,7 % · G 9,4 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, feu de forêt, foudre, glissement de terrain, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par ruissellement et coulée de boue, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Pérouse
Quel est le prix au m² d'un appartement à Pérouse ?
À Pérouse, un appartement s'est vendu 1 772 €/m² en médiane en 2022 (5 ventes connues), soit 166 550 € pour un appartement médian de 82 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 760 €/m² et 2 078 €/m².
Combien coûte une maison à Pérouse ?
À Pérouse, une maison s'est vendue 1 675 €/m² en médiane en 2024 (14 ventes connues), soit 214 831 € pour une maison médiane de 122 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 257 €/m² et 2 090 €/m².
Quel est le loyer moyen à Pérouse ?
Les loyers d'annonce des maisons de Pérouse se situent autour de 10,73 €/m² par mois (de 8,35 à 13,80 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 675 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Pérouse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,90 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 31,99 %, intercommunalité 4,50 %, taxes spéciales 0,413 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 10,10 %.
Quels sont les risques naturels à Pérouse ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juillet 2022. Depuis 1982, on en compte 9, dont 4 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, effet de surpression, feu de forêt, foudre, glissement de terrain, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par ruissellement et coulée de boue, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Pérouse
Pérouse fait partie de la communauté d'agglomération Grand Belfort, dans le Territoire de Belfort (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Belfortappartements 1 255 €/m² · maisons 1 726 €/m²
- Chèvremontappartements 1 769 €/m² · maisons 2 182 €/m²
- Danjoutinappartements 1 338 €/m² · maisons 1 679 €/m²
- Bessoncourtappartements 1 942 €/m² · maisons 1 964 €/m²
- Vézeloisappartements 1 891 €/m² · maisons 1 884 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Denney (19 ventes depuis 2021, maisons 1 833 €/m²).
Prix immobilier dans le Territoire de Belfort · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.