Prix immobilier à Bethoncourt en 2025 : maisons 1 149 €/m², appartements 593 €/m²
À Bethoncourt, un appartement s'est vendu 593 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 40 750 € pour un appartement médian de 65 m².
À Bethoncourt, une maison s'est vendue 1 149 €/m² en médiane en 2025 (33 ventes connues), soit 93 510 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 204 ventes de logements depuis 2021 · 5 308 habitantsAppartements à Bethoncourt : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (8 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 59 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 538 €/m² et 1 000 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 718 €/m² | 538 €/m² à 1 133 €/m² | 44 136 € | 72 m² |
| 2022 | 6 | 651 €/m² | 529 €/m² à 665 €/m² | 47 325 € | 84 m² |
| 2023 | 9 | 918 €/m² | 844 €/m² à 1 076 €/m² | 66 300 € | 70 m² |
| 2024 | 7 | 455 €/m² | 432 €/m² à 905 €/m² | 33 000 € | 65 m² |
| 2025 | 9 | 593 €/m² | 538 €/m² à 1 000 €/m² | 40 750 € | 65 m² |
| Cinq ans | 39 | 839 €/m² | 523 €/m² à 1 091 €/m² | 45 000 € | 66 m² |
Maisons à Bethoncourt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 22 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 36 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 830 €/m² et 1 461 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 33 | 1 481 €/m² | 1 090 €/m² à 1 750 €/m² | 123 000 € | 90 m² | 600 m² |
| 2022 | 29 | 1 325 €/m² | 1 057 €/m² à 1 812 €/m² | 126 140 € | 90 m² | 693 m² |
| 2023 | 49 | 1 197 €/m² | 856 €/m² à 1 566 €/m² | 107 000 € | 94 m² | 685 m² |
| 2024 | 21 | 1 411 €/m² | 857 €/m² à 1 690 €/m² | 103 650 € | 90 m² | 628 m² |
| 2025 | 33 | 1 149 €/m² | 830 €/m² à 1 461 €/m² | 93 510 € | 92 m² | 644 m² |
| Cinq ans | 165 | 1 285 €/m² | 908 €/m² à 1 631 €/m² | 115 000 € | 91 m² | 657 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Bethoncourt
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 899 €/m² à 1 585 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix à Bethoncourt
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 554 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 841 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 34 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 445 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 843 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 71 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 782 €/m² (rue Andre Protet) à 1 385 €/m² (rue du Chateau), soit 77 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | 16 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 11 | 44 % | 554 €/m² | 35 000 € |
| 70 à 89 m² | 8 | 32 % | 841 €/m² | 62 000 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 8 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 14 | 14 % | 1 445 €/m² | 94 500 € |
| 70 à 89 m² | 30 | 29 % | 1 305 €/m² | 104 250 € |
| 90 à 119 m² | 39 | 38 % | 1 038 €/m² | 99 000 € |
| 120 m² et plus | 20 | 19 % | 843 €/m² | 122 650 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 12 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 10 | 40 % | 62 m² | 1 013 €/m² | 60 375 € |
| 4 pièces | 8 | 32 % | 72 m² | 842 €/m² | 53 800 € |
| 5 pièces et plus | 4 | 16 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 7 | 7 % | 84 m² | 976 €/m² | 83 000 € |
| 4 pièces | 41 | 40 % | 78 m² | 1 219 €/m² | 92 000 € |
| 5 pièces et plus | 53 | 51 % | 104 m² | 1 142 €/m² | 120 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Montbeliard | maisons | 10 | 804 €/m² |
| rue Leon Contejean | appartements | 7 | 906 €/m² |
| rue Andre Protet | maisons | 6 | 782 €/m² |
| rue de Grand Charmont | appartements | 6 | 444 €/m² |
| rue du Chateau | maisons | 5 | 1 385 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Bethoncourt et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Bethoncourt dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, Bethoncourt en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Bethoncourt
Les loyers d'annonce des appartements de Bethoncourt se situent autour de 9,61 €/m² par mois (de 7,65 à 12,08 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (593 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 19,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Bethoncourt se situent autour de 9,71 €/m² par mois (de 7,49 à 12,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 149 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,31 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,73 %, intercommunalité 3,90 %, taxes spéciales 0,685 %).
Performance énergétique des logements
Sur 544 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Bethoncourt, 11,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 171 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 2,9 % · B 1,8 % · C 40,1 % · D 27,8 % · E 16,0 % · F 7,2 % · G 4,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Bethoncourt
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, inondation, mouvement de terrain, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Bethoncourt
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bethoncourt ?
À Bethoncourt, un appartement s'est vendu 593 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 40 750 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 538 €/m² et 1 000 €/m².
Combien coûte une maison à Bethoncourt ?
À Bethoncourt, une maison s'est vendue 1 149 €/m² en médiane en 2025 (33 ventes connues), soit 93 510 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 830 €/m² et 1 461 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Bethoncourt ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 22 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 36 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Bethoncourt ?
Les loyers d'annonce des maisons de Bethoncourt se situent autour de 9,71 €/m² par mois (de 7,49 à 12,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 149 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Bethoncourt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,31 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 38,73 %, intercommunalité 3,90 %, taxes spéciales 0,685 %).
Quels sont les risques naturels à Bethoncourt ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 5, dont 3 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : eboulement ou chutes de pierres et de blocs, inondation, mouvement de terrain, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Bethoncourt
Bethoncourt fait partie de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Montbéliardappartements 959 €/m² · maisons 1 506 €/m²
- Héricourtappartements 1 115 €/m² · maisons 1 538 €/m²
- Grand-Charmontappartements 992 €/m² · maisons 1 708 €/m²
- Châtenois-les-Forgesappartements 1 580 €/m² · maisons 1 704 €/m²
- Brevilliersmaisons 1 659 €/m²
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.