Prix immobilier à Dasle en 2025 : maisons 1 755 €/m², appartements 739 €/m²
À Dasle, un appartement s'est vendu 739 €/m² en médiane en 2024 (7 ventes connues), soit 39 000 € pour un appartement médian de 65 m².
À Dasle, une maison s'est vendue 1 755 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 165 000 € pour une maison médiane de 93 m².
Commune où l'on vend peu (97 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 97 ventes de logements depuis 2021 · 1 363 habitantsAppartements à Dasle : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2022, 7 en 2024). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 45 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 533 €/m² et 1 330 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 6 | 1 370 €/m² | 1 193 €/m² à 1 473 €/m² | 69 750 € | 53 m² |
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 7 | 739 €/m² | 533 €/m² à 1 330 €/m² | 39 000 € | 65 m² |
| 2025 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 22 | 1 126 €/m² | 845 €/m² à 1 532 €/m² | 60 973 € | 56 m² |
Maisons à Dasle : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 485 €/m² et 2 129 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 1 628 €/m² | 1 290 €/m² à 2 236 €/m² | 157 264 € | 97 m² | 950 m² |
| 2022 | 18 | 1 938 €/m² | 1 251 €/m² à 2 321 €/m² | 188 325 € | 102 m² | 798 m² |
| 2023 | 11 | 1 329 €/m² | 1 253 €/m² à 1 818 €/m² | 139 000 € | 92 m² | 1 040 m² |
| 2024 | 13 | 1 602 €/m² | 875 €/m² à 1 991 €/m² | 120 000 € | 108 m² | 524 m² |
| 2025 | 15 | 1 755 €/m² | 1 485 €/m² à 2 129 €/m² | 165 000 € | 93 m² | 1 000 m² |
| Cinq ans | 75 | 1 745 €/m² | 1 241 €/m² à 2 204 €/m² | 158 000 € | 95 m² | 845 m² |
Ce qui fait le prix à Dasle
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 321 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 308 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 10 | 26 % | 1 321 €/m² | 81 500 € |
| 70 à 89 m² | 7 | 18 % | 1 951 €/m² | 158 000 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 33 % | 1 685 €/m² | 165 000 € |
| 120 m² et plus | 9 | 23 % | 1 308 €/m² | 172 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 5 | 13 % | 66 m² | 839 €/m² | 57 000 € |
| 4 pièces | 19 | 49 % | 81 m² | 1 602 €/m² | 155 000 € |
| 5 pièces et plus | 15 | 38 % | 108 m² | 1 750 €/m² | 172 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de Beaucourt | maisons | 6 | 1 527 €/m² |
| rue des Marronniers | appartements | 6 | 911 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Dasle et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Dasle dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, Dasle en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Dasle
Les loyers d'annonce des appartements de Dasle se situent autour de 10,12 €/m² par mois (de 7,84 à 13,08 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (739 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 16,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Dasle se situent autour de 9,71 €/m² par mois (de 7,49 à 12,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 755 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,35 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,77 %, intercommunalité 3,90 %, taxes spéciales 0,685 %).
Performance énergétique des logements
Sur 146 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Dasle, 31,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 252 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,4 % · B 0,7 % · C 23,3 % · D 20,5 % · E 22,6 % · F 15,8 % · G 15,8 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), le dernier événement datant de juin 2020. Depuis 1982, on en compte 8, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, séisme.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Dasle
Quel est le prix au m² d'un appartement à Dasle ?
À Dasle, un appartement s'est vendu 739 €/m² en médiane en 2024 (7 ventes connues), soit 39 000 € pour un appartement médian de 65 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 533 €/m² et 1 330 €/m².
Combien coûte une maison à Dasle ?
À Dasle, une maison s'est vendue 1 755 €/m² en médiane en 2025 (15 ventes connues), soit 165 000 € pour une maison médiane de 93 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 485 €/m² et 2 129 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Dasle ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 14 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Dasle ?
Les loyers d'annonce des maisons de Dasle se situent autour de 9,71 €/m² par mois (de 7,49 à 12,60 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 755 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Dasle ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,35 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,77 %, intercommunalité 3,90 %, taxes spéciales 0,685 %).
Quels sont les risques naturels à Dasle ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (4), le dernier événement datant de juin 2020. Depuis 1982, on en compte 8, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : inondation, séisme.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Dasle
Dasle fait partie de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Audincourtappartements 1 000 €/m² · maisons 1 416 €/m²
- Vandoncourtmaisons 1 861 €/m²
- Beaucourtappartements 1 048 €/m² · maisons 1 648 €/m²
- Étupesappartements 1 305 €/m² · maisons 1 762 €/m²
- Dampierre-les-Boisappartements 911 €/m² · maisons 1 765 €/m²
- Seloncourtappartements 934 €/m² · maisons 1 759 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Montbouton (17 ventes depuis 2021, maisons 1 290 €/m²).
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.