Prix immobilier à Beaucourt en 2025 : maisons 1 653 €/m², appartements 1 012 €/m²
À Beaucourt, un appartement s'est vendu 1 012 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 70 198 € pour un appartement médian de 63 m².
À Beaucourt, une maison s'est vendue 1 653 €/m² en médiane en 2025 (41 ventes connues), soit 149 000 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 259 ventes de logements depuis 2021 · 4 966 habitantsAppartements à Beaucourt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 278 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 871 €/m² et 1 389 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 21 | 1 279 €/m² | 951 €/m² à 1 451 €/m² | 89 000 € | 71 m² |
| 2022 | 15 | 1 104 €/m² | 780 €/m² à 1 331 €/m² | 82 000 € | 78 m² |
| 2023 | 17 | 765 €/m² | 638 €/m² à 1 000 €/m² | 55 200 € | 71 m² |
| 2024 | 15 | 1 136 €/m² | 971 €/m² à 1 277 €/m² | 63 000 € | 62 m² |
| 2025 | 20 | 1 012 €/m² | 871 €/m² à 1 389 €/m² | 70 198 € | 63 m² |
| Cinq ans | 88 | 1 048 €/m² | 823 €/m² à 1 389 €/m² | 76 500 € | 70 m² |
Maisons à Beaucourt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 744 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 096 €/m² et 2 041 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 38 | 1 645 €/m² | 1 116 €/m² à 1 988 €/m² | 149 000 € | 91 m² | 559 m² |
| 2022 | 32 | 1 896 €/m² | 1 386 €/m² à 2 084 €/m² | 148 950 € | 90 m² | 608 m² |
| 2023 | 32 | 1 461 €/m² | 1 030 €/m² à 1 921 €/m² | 133 425 € | 90 m² | 452 m² |
| 2024 | 28 | 1 678 €/m² | 1 196 €/m² à 1 969 €/m² | 156 000 € | 93 m² | 595 m² |
| 2025 | 41 | 1 653 €/m² | 1 096 €/m² à 2 041 €/m² | 149 000 € | 95 m² | 700 m² |
| Cinq ans | 171 | 1 648 €/m² | 1 109 €/m² à 2 024 €/m² | 147 900 € | 91 m² | 596 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Beaucourt
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 922 €/m² à 2 072 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,2. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 790 €/m² à 1 133 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Beaucourt
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 975 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 138 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 141 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 569 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 27 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 805 €/m² (rue Pierre Beucler) à 1 181 €/m² (rue Frederic Japy), soit 47 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Territoire de Belfort (effet mesuré sur 3 668 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 21 % | 975 €/m² | 42 000 € |
| 50 à 69 m² | 18 | 35 % | 908 €/m² | 53 750 € |
| 70 à 89 m² | 11 | 21 % | 1 181 €/m² | 92 150 € |
| 90 à 119 m² | 7 | 13 % | 931 €/m² | 95 000 € |
| 120 m² et plus | 5 | 10 % | 1 138 €/m² | 168 480 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 12 | 12 % | 1 141 €/m² | 64 150 € |
| 70 à 89 m² | 31 | 31 % | 1 747 €/m² | 140 000 € |
| 90 à 119 m² | 35 | 35 % | 1 603 €/m² | 157 000 € |
| 120 m² et plus | 22 | 22 % | 1 569 €/m² | 238 225 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 10 % | 41 m² | 966 €/m² | 42 000 € |
| 2 pièces | 10 | 19 % | 49 m² | 942 €/m² | 44 650 € |
| 3 pièces | 21 | 40 % | 71 m² | 994 €/m² | 60 000 € |
| 4 pièces | 9 | 17 % | 70 m² | 1 305 €/m² | 83 610 € |
| 5 pièces et plus | 7 | 13 % | 107 m² | 931 €/m² | 95 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 5 | 5 % | 75 m² | 1 055 €/m² | 63 300 € |
| 3 pièces | 21 | 21 % | 72 m² | 1 317 €/m² | 109 570 € |
| 4 pièces | 36 | 36 % | 88 m² | 1 845 €/m² | 149 500 € |
| 5 pièces et plus | 39 | 39 % | 111 m² | 1 546 €/m² | 180 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Pierre Beucler | appartements | 6 | 805 €/m² |
| rue Charles de Gaulle | appartements | 5 | 994 €/m² |
| rue Frederic Japy | appartements | 5 | 1 181 €/m² |
| allée Georges Cuvier | maisons | 5 | 2 173 €/m² |
| les Combales | appartements | 5 | 966 €/m² |
| rue Alfred Pechin | maisons | 5 | 1 675 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Beaucourt et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Beaucourt dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Sud Territoire, Beaucourt en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Beaucourt
Les loyers d'annonce des appartements de Beaucourt se situent autour de 9,57 €/m² par mois (de 7,54 à 12,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 012 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Beaucourt se situent autour de 10,38 €/m² par mois (de 7,87 à 13,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 653 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,99 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,00 %, intercommunalité 8,00 %, taxes spéciales 0,992 %).
Performance énergétique des logements
Sur 877 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Beaucourt, 15,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 197 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 1,5 % · C 35,3 % · D 30,8 % · E 16,2 % · F 9,1 % · G 6,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Beaucourt
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de janvier 2019. Depuis 1982, on en compte 4, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), effet de surpression, engins de guerre, feu de forêt, foudre, glissement de terrain, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par ruissellement et coulée de boue, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent).
Questions fréquentes sur l'immobilier à Beaucourt
Quel est le prix au m² d'un appartement à Beaucourt ?
À Beaucourt, un appartement s'est vendu 1 012 €/m² en médiane en 2025 (20 ventes connues), soit 70 198 € pour un appartement médian de 63 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 871 €/m² et 1 389 €/m².
Combien coûte une maison à Beaucourt ?
À Beaucourt, une maison s'est vendue 1 653 €/m² en médiane en 2025 (41 ventes connues), soit 149 000 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 096 €/m² et 2 041 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Beaucourt ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 744 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Beaucourt ?
Les loyers d'annonce des maisons de Beaucourt se situent autour de 10,38 €/m² par mois (de 7,87 à 13,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 653 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaucourt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,99 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 32,00 %, intercommunalité 8,00 %, taxes spéciales 0,992 %).
Quels sont les risques naturels à Beaucourt ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de janvier 2019. Depuis 1982, on en compte 4, dont 1 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), effet de surpression, engins de guerre, feu de forêt, foudre, glissement de terrain, grêle, inondation, mouvement de terrain, neige et pluies verglaçantes, par ruissellement et coulée de boue, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel, séisme, tassements différentiels, tempête et grains (vent).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Beaucourt
Beaucourt fait partie de la communauté de communes du Sud Territoire, dans le Territoire de Belfort (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Badevelappartements 1 111 €/m² · maisons 1 828 €/m²
- Dampierre-les-Boisappartements 911 €/m² · maisons 1 765 €/m²
- Dasleappartements 1 126 €/m² · maisons 1 745 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Montbouton (17 ventes depuis 2021, maisons 1 290 €/m²) ; Saint-Dizier-l'Évêque (15 ventes depuis 2021, maisons 1 583 €/m²).
Prix immobilier dans le Territoire de Belfort · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.