Prix immobilier à Delle en 2025 : appartements 1 232 €/m², maisons 1 486 €/m²

Appartements à Delle : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Territoire de Belfort) (1 278 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 052 €/m² et 1 541 €/m².

Maisons à Delle : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 25 à 32 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département (le Territoire de Belfort) (1 744 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 217 €/m² et 2 077 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Delle

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 096 €/m² à 1 600 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 303 €/m² à 1 825 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Delle

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 170 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 406 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).

Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 608 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 1 642 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 908 €/m² (faubourg de Belfort) à 1 917 €/m² (rue Antonio Vivaldi), soit 111 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 7 % plus cher dans le Territoire de Belfort (effet mesuré sur 3 668 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Delle et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Delle dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Sud Territoire, Delle en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Delle

Les loyers d'annonce des appartements de Delle se situent autour de 10,65 €/m² par mois (de 8,42 à 13,48 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 232 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Delle se situent autour de 10,38 €/m² par mois (de 7,87 à 13,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 486 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,14 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 29,15 %, intercommunalité 8,00 %, taxes spéciales 0,992 %).

Loyers par type de bien et rendement locatif à Delle

Performance énergétique des logements

Sur 1 122 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Delle, 9,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 191 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,4 % · B 3,5 % · C 32,5 % · D 35,1 % · E 19,0 % · F 6,6 % · G 2,9 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Delle

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I - Allaine (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Delle

Questions fréquentes sur l'immobilier à Delle

Autour de Delle

Delle fait partie de la communauté de communes du Sud Territoire, dans le Territoire de Belfort (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Jonchereyappartements 1 085 €/m² · maisons 1 940 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Lebetain (11 ventes depuis 2021, maisons 1 917 €/m²) ; Thiancourt (16 ventes depuis 2021, maisons 1 854 €/m²) ; Florimont (12 ventes depuis 2021, maisons 1 797 €/m²) ; Fêche-l'Église (26 ventes depuis 2021, maisons 1 858 €/m²) ; Faverois (24 ventes depuis 2021, maisons 1 853 €/m²).

Prix immobilier dans le Territoire de Belfort · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté

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