Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération en 2025 : maisons 1 507 €/m², appartements 980 €/m²
Dans la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération (73 communes), un appartement s'est vendu 980 €/m² en médiane en 2025 (547 ventes connues), soit 62 000 € pour un appartement médian de 68 m².
Dans la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération (73 communes), une maison s'est vendue 1 507 €/m² en médiane en 2025 (914 ventes connues), soit 140 000 € pour une maison médiane de 94 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 7 680 ventes de logements depuis 2021 · 73 communes, 138 040 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 51 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 679 €/m² et 1 418 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 683 | 1 013 €/m² | 699 €/m² à 1 399 €/m² | 69 000 € | 70 m² |
| 2022 | 704 | 1 015 €/m² | 727 €/m² à 1 434 €/m² | 68 000 € | 70 m² |
| 2023 | 654 | 999 €/m² | 735 €/m² à 1 329 €/m² | 64 700 € | 69 m² |
| 2024 | 557 | 938 €/m² | 649 €/m² à 1 263 €/m² | 59 050 € | 67 m² |
| 2025 | 547 | 980 €/m² | 679 €/m² à 1 418 €/m² | 62 000 € | 68 m² |
| Cinq ans | 3 145 | 992 €/m² | 704 €/m² à 1 373 €/m² | 64 000 € | 69 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 097 €/m² et 1 932 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 008 | 1 530 €/m² | 1 205 €/m² à 1 937 €/m² | 146 500 € | 94 m² | 693 m² |
| 2022 | 1 004 | 1 625 €/m² | 1 248 €/m² à 2 057 €/m² | 151 655 € | 93 m² | 698 m² |
| 2023 | 833 | 1 595 €/m² | 1 175 €/m² à 1 990 €/m² | 145 000 € | 94 m² | 716 m² |
| 2024 | 776 | 1 517 €/m² | 1 148 €/m² à 1 898 €/m² | 140 000 € | 94 m² | 709 m² |
| 2025 | 914 | 1 507 €/m² | 1 097 €/m² à 1 932 €/m² | 140 000 € | 94 m² | 725 m² |
| Cinq ans | 4 535 | 1 554 €/m² | 1 179 €/m² à 1 978 €/m² | 145 000 € | 94 m² | 706 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 37 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 799 €/m² à Sochaux à 2 169 €/m² à Dambenois, soit un rapport de 2,7 entre les deux.
Parmi les 69 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 148 €/m² à Dampierre-sur-le-Doubs à 2 143 €/m² à Abbévillers, soit un rapport de 1,9 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Montbéliard | 24 672 | 1 598 | 959 €/m² | 1 506 €/m² |
| Audincourt | 14 071 | 769 | 1 000 €/m² | 1 416 €/m² |
| Valentigney | 10 501 | 611 | 863 €/m² | 1 407 €/m² |
| Seloncourt | 5 854 | 381 | 934 €/m² | 1 759 €/m² |
| Grand-Charmont | 5 873 | 309 | 992 €/m² | 1 708 €/m² |
| Mandeure | 4 612 | 272 | 860 €/m² | 1 408 €/m² |
| Hérimoncourt | 3 508 | 234 | 865 €/m² | 1 422 €/m² |
| Bethoncourt | 5 308 | 204 | 839 €/m² | 1 285 €/m² |
| Pont-de-Roide-Vermondans | 3 912 | 199 | 973 €/m² | 1 488 €/m² |
| Exincourt | 3 277 | 197 | 1 158 €/m² | 1 643 €/m² |
| Étupes | 3 689 | 193 | 1 305 €/m² | 1 762 €/m² |
| Bavans | 3 582 | 184 | 1 262 €/m² | 1 702 €/m² |
| Vieux-Charmont | 2 786 | 163 | 1 300 €/m² | 1 632 €/m² |
| Sochaux | 3 721 | 153 | 799 €/m² | 1 221 €/m² |
| Voujeaucourt | 3 174 | 152 | 1 485 €/m² | 1 618 €/m² |
| Fesches-le-Châtel | 2 129 | 139 | 1 030 €/m² | 1 579 €/m² |
| Bart | 1 985 | 106 | 1 344 €/m² | 1 657 €/m² |
| Dampierre-les-Bois | 1 615 | 100 | 911 €/m² | 1 765 €/m² |
| Dasle | 1 363 | 97 | 1 126 €/m² | 1 745 €/m² |
| Nommay | 1 596 | 94 | 1 534 €/m² | 1 682 €/m² |
| Sainte-Suzanne | 1 501 | 94 | 1 335 €/m² | 1 491 €/m² |
| Mathay | 2 115 | 82 | 1 416 €/m² | 1 557 €/m² |
| Courcelles-lès-Montbéliard | 1 370 | 74 | 1 733 €/m² | 1 799 €/m² |
| Montenois | 1 362 | 68 | 1 692 €/m² | |
| Arbouans | 876 | 64 | 971 €/m² | 1 602 €/m² |
| Taillecourt | 1 144 | 64 | 1 574 €/m² | 1 856 €/m² |
| Colombier-Fontaine | 1 232 | 63 | 1 056 €/m² | 1 404 €/m² |
| Abbévillers | 1 071 | 60 | 1 135 €/m² | 2 143 €/m² |
| Blamont | 1 225 | 50 | 1 358 €/m² | 1 974 €/m² |
| Saint-Maurice-Colombier | 875 | 49 | 1 vente | 1 259 €/m² |
| Dambenois | 733 | 48 | 2 169 €/m² | 1 984 €/m² |
| Bourguignon | 876 | 40 | 1 vente | 1 566 €/m² |
| Étouvans | 823 | 40 | 3 ventes | 1 446 €/m² |
| Sainte-Marie | 648 | 40 | 1 462 €/m² | |
| Longevelle-sur-Doubs | 646 | 37 | 1 vente | 1 235 €/m² |
| Allenjoie | 719 | 36 | 3 ventes | 1 651 €/m² |
| Badevel | 808 | 36 | 1 111 €/m² | 1 828 €/m² |
| Vandoncourt | 788 | 35 | 1 vente | 1 861 €/m² |
| Lougres | 742 | 32 | 1 352 €/m² | |
| Pierrefontaine-lès-Blamont | 484 | 31 | 1 087 €/m² | 1 700 €/m² |
| Dung | 630 | 29 | 1 vente | 1 442 €/m² |
| Glay | 339 | 29 | 866 €/m² | 1 843 €/m² |
| Dambelin | 512 | 28 | 2 ventes | 1 523 €/m² |
| Écot | 510 | 27 | 1 263 €/m² | 1 802 €/m² |
| Brognard | 471 | 24 | 1 709 €/m² | |
| Présentevillers | 461 | 24 | 1 vente | 1 379 €/m² |
| Villars-lès-Blamont | 469 | 24 | 1 vente | 1 460 €/m² |
| Autechaux-Roide | 487 | 23 | 1 765 €/m² | |
| Meslières | 323 | 22 | 829 €/m² | 1 349 €/m² |
| Dampierre-sur-le-Doubs | 450 | 21 | 2 ventes | 1 148 €/m² |
| Bondeval | 481 | 20 | 1 300 €/m² | 1 980 €/m² |
| Roches-lès-Blamont | 612 | 17 | 1 905 €/m² | |
| Semondans | 301 | 16 | 1 vente | 1 549 €/m² |
| Berche | 534 | 15 | 2 ventes | 2 016 €/m² |
| Écurcey | 270 | 14 | 1 961 €/m² | |
| Villars-sous-Dampjoux | 350 | 14 | 1 634 €/m² | |
| Beutal | 271 | 13 | 1 219 €/m² | |
| Noirefontaine | 324 | 13 | 3 ventes | 1 812 €/m² |
| Raynans | 338 | 12 | 1 vente | 1 712 €/m² |
| Allondans | 234 | 11 | 951 €/m² | 1 343 €/m² |
| Solemont | 131 | 10 | 1 539 €/m² | |
| Thulay | 203 | 10 | 1 992 €/m² | |
| Goux-lès-Dambelin | 270 | 9 | 1 022 €/m² | 4 ventes |
| Feule | 190 | 8 | 2 038 €/m² | |
| Issans | 239 | 8 | 1 869 €/m² | |
| Rémondans-Vaivre | 205 | 8 | 1 504 €/m² | |
| Saint-Julien-lès-Montbéliard | 158 | 8 | 1 vente | 1 789 €/m² |
| Villars-sous-Écot | 332 | 8 | 1 399 €/m² | |
| Échenans | 163 | 5 | 1 513 €/m² | |
| Neuchâtel-Urtière | 164 | 5 | 1 929 €/m² | |
| Dampjoux | 162 | 3 | 3 ventes | |
| Dannemarie | 116 | 3 | 3 ventes | |
| Bretigney | 74 | 1 | 1 vente |
33 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 10,04 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,65 à 12,56 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 9,82 €/m² par mois (de 9,32 à 10,91 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 40,87 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, de 29,80 à 51,47 % selon la commune, dont 3,90 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 20 181 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération, 12,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 189 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,8 % · B 4,3 % · C 33,1 % · D 31,9 % · E 16,7 % · F 8,0 % · G 4,3 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération ont fait l'objet de 106 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (73 communes concernées par une inondation, 46 par un épisode de sécheresse). 38 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération ?
Dans la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération (73 communes), un appartement s'est vendu 980 €/m² en médiane en 2025 (547 ventes connues), soit 62 000 € pour un appartement médian de 68 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 679 €/m² et 1 418 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération ?
Dans la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération (73 communes), une maison s'est vendue 1 507 €/m² en médiane en 2025 (914 ventes connues), soit 140 000 € pour une maison médiane de 94 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 097 €/m² et 1 932 €/m².
Les prix baissent-ils dans la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération ?
Parmi les 69 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 1 148 €/m² à Dampierre-sur-le-Doubs à 2 143 €/m² à Abbévillers, soit un rapport de 1,9 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
33 des 73 communes de la communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 73 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomération se situe dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté).
- Montbéliardappartements 959 €/m² · maisons 1 506 €/m²
- Audincourtappartements 1 000 €/m² · maisons 1 416 €/m²
- Valentigneyappartements 863 €/m² · maisons 1 407 €/m²
- Seloncourtappartements 934 €/m² · maisons 1 759 €/m²
- Grand-Charmontappartements 992 €/m² · maisons 1 708 €/m²
- Mandeureappartements 860 €/m² · maisons 1 408 €/m²
- Hérimoncourtappartements 865 €/m² · maisons 1 422 €/m²
- Bethoncourtappartements 839 €/m² · maisons 1 285 €/m²
- Pont-de-Roide-Vermondansappartements 973 €/m² · maisons 1 488 €/m²
- Exincourtappartements 1 158 €/m² · maisons 1 643 €/m²
- Étupesappartements 1 305 €/m² · maisons 1 762 €/m²
- Bavansappartements 1 262 €/m² · maisons 1 702 €/m²
- Vieux-Charmontappartements 1 300 €/m² · maisons 1 632 €/m²
- Sochauxappartements 799 €/m² · maisons 1 221 €/m²
- Voujeaucourtappartements 1 485 €/m² · maisons 1 618 €/m²
- Fesches-le-Châtelappartements 1 030 €/m² · maisons 1 579 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Doubs
- Communauté urbaine Grand Besançon Métropoleappartements 2 125 €/m² · maisons 2 421 €/m²
- Communauté de communes du Grand Pontarlierappartements 2 563 €/m² · maisons 3 182 €/m²
- Communauté de communes des Portes du Haut-Doubsappartements 2 125 €/m² · maisons 2 121 €/m²
- Communauté de communes Loue-Lisonappartements 1 493 €/m² · maisons 1 802 €/m²
- Communauté de communes du Val de Morteauappartements 2 668 €/m² · maisons 3 127 €/m²
- Communauté de communes du Pays d'Héricourtappartements 1 124 €/m² · maisons 1 594 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Maîcheappartements 1 778 €/m² · maisons 2 174 €/m²
- Communauté de communes des Lacs et Montagnes du Haut-Doubsappartements 3 032 €/m² · maisons 3 557 €/m²
- Communauté de communes du Doubs Baumoisappartements 1 328 €/m² · maisons 1 635 €/m²
- Communauté de communes des Deux Vallées Vertesappartements 808 €/m² · maisons 1 208 €/m²
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.