Prix immobilier dans la communauté de communes du Val de Morteau en 2025 : appartements 2 815 €/m², maisons 3 108 €/m²
Dans la communauté de communes du Val de Morteau (8 communes), un appartement s'est vendu 2 815 €/m² en médiane en 2025 (171 ventes connues), soit 185 000 € pour un appartement médian de 66 m².
Dans la communauté de communes du Val de Morteau (8 communes), une maison s'est vendue 3 108 €/m² en médiane en 2025 (100 ventes connues), soit 325 850 € pour une maison médiane de 111 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 495 ventes de logements depuis 2021 · 8 communes, 21 134 habitantsAppartements dans la communauté de communes du Val de Morteau : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 31 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 302 €/m² et 3 369 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 210 | 2 514 €/m² | 2 031 €/m² à 3 007 €/m² | 162 000 € | 68 m² |
| 2022 | 205 | 2 668 €/m² | 2 122 €/m² à 3 236 €/m² | 175 000 € | 68 m² |
| 2023 | 204 | 2 720 €/m² | 2 193 €/m² à 3 211 €/m² | 177 850 € | 68 m² |
| 2024 | 147 | 2 642 €/m² | 2 085 €/m² à 3 438 €/m² | 167 000 € | 62 m² |
| 2025 | 171 | 2 815 €/m² | 2 302 €/m² à 3 369 €/m² | 185 000 € | 66 m² |
| Cinq ans | 937 | 2 668 €/m² | 2 135 €/m² à 3 235 €/m² | 174 000 € | 67 m² |
Maisons dans la communauté de communes du Val de Morteau : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 127 à 100 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 55 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 514 €/m² et 3 608 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 127 | 2 924 €/m² | 2 343 €/m² à 3 358 €/m² | 293 000 € | 105 m² | 793 m² |
| 2022 | 132 | 3 419 €/m² | 2 728 €/m² à 3 885 €/m² | 336 253 € | 99 m² | 769 m² |
| 2023 | 109 | 3 235 €/m² | 2 585 €/m² à 3 610 €/m² | 347 900 € | 113 m² | 752 m² |
| 2024 | 90 | 3 025 €/m² | 2 452 €/m² à 3 739 €/m² | 303 335 € | 102 m² | 767 m² |
| 2025 | 100 | 3 108 €/m² | 2 514 €/m² à 3 608 €/m² | 325 850 € | 111 m² | 795 m² |
| Cinq ans | 558 | 3 127 €/m² | 2 501 €/m² à 3 612 €/m² | 327 000 € | 103 m² | 785 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté de communes du Val de Morteau, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 6 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 160 €/m² à Les Gras à 3 094 €/m² à Montlebon.
Parmi les 8 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 2 337 €/m² à Les Gras à 3 278 €/m² à Villers-le-Lac.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Morteau | 6 953 | 659 | 2 647 €/m² | 3 128 €/m² |
| Villers-le-Lac | 5 292 | 419 | 2 526 €/m² | 3 278 €/m² |
| Les Fins | 3 048 | 148 | 3 089 €/m² | 3 145 €/m² |
| Montlebon | 2 244 | 133 | 3 094 €/m² | 3 253 €/m² |
| Grand'Combe-Châteleu | 1 491 | 55 | 2 867 €/m² | 2 953 €/m² |
| Les Gras | 817 | 44 | 2 160 €/m² | 2 337 €/m² |
| Les Combes | 777 | 24 | 2 ventes | 2 682 €/m² |
| Le Bélieu | 512 | 13 | 2 593 €/m² |
2 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté de communes du Val de Morteau
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Appartements
Maisons
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans, dans la communauté de communes du Val de Morteau, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté de communes du Val de Morteau
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 15,04 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 13,08 à 16,00 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 14,22 €/m² par mois (de 14,22 à 14,22 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 38,24 % en médiane des communes de la communauté de communes du Val de Morteau, de 33,14 à 40,68 % selon la commune, dont 2,02 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 3 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté de communes du Val de Morteau, 18,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 218 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,0 % · B 2,1 % · C 23,7 % · D 32,3 % · E 22,9 % · F 10,2 % · G 7,9 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté de communes du Val de Morteau ont fait l'objet de 9 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (8 communes concernées par une inondation, 4 par un épisode de sécheresse). 7 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté de communes du Val de Morteau
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté de communes du Val de Morteau ?
Dans la communauté de communes du Val de Morteau (8 communes), un appartement s'est vendu 2 815 €/m² en médiane en 2025 (171 ventes connues), soit 185 000 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 302 €/m² et 3 369 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté de communes du Val de Morteau ?
Dans la communauté de communes du Val de Morteau (8 communes), une maison s'est vendue 3 108 €/m² en médiane en 2025 (100 ventes connues), soit 325 850 € pour une maison médiane de 111 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 514 €/m² et 3 608 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté de communes du Val de Morteau ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 31 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté de communes du Val de Morteau ?
Parmi les 6 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 2 160 €/m² à Les Gras à 3 094 €/m² à Montlebon.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
2 des 8 communes de la communauté de communes du Val de Morteau comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 8 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté de communes du Val de Morteau se situe dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté).
- Morteauappartements 2 647 €/m² · maisons 3 128 €/m²
- Villers-le-Lacappartements 2 526 €/m² · maisons 3 278 €/m²
- Les Finsappartements 3 089 €/m² · maisons 3 145 €/m²
- Montlebonappartements 3 094 €/m² · maisons 3 253 €/m²
- Grand'Combe-Châteleuappartements 2 867 €/m² · maisons 2 953 €/m²
- Les Grasappartements 2 160 €/m² · maisons 2 337 €/m²
Les autres intercommunalités dans le Doubs
- Communauté urbaine Grand Besançon Métropoleappartements 2 125 €/m² · maisons 2 421 €/m²
- Communauté d'agglomération Pays de Montbéliard Agglomérationappartements 992 €/m² · maisons 1 554 €/m²
- Communauté de communes du Grand Pontarlierappartements 2 563 €/m² · maisons 3 182 €/m²
- Communauté de communes des Portes du Haut-Doubsappartements 2 125 €/m² · maisons 2 121 €/m²
- Communauté de communes Loue-Lisonappartements 1 493 €/m² · maisons 1 800 €/m²
- Communauté de communes du Pays d'Héricourtappartements 1 124 €/m² · maisons 1 594 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Maîcheappartements 1 778 €/m² · maisons 2 174 €/m²
- Communauté de communes des Lacs et Montagnes du Haut-Doubsappartements 3 032 €/m² · maisons 3 557 €/m²
- Communauté de communes du Doubs Baumoisappartements 1 328 €/m² · maisons 1 635 €/m²
- Communauté de communes des Deux Vallées Vertesappartements 808 €/m² · maisons 1 208 €/m²
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.