Prix immobilier à Villers-le-Lac en 2025 : appartements 2 698 €/m², maisons 3 208 €/m²
À Villers-le-Lac, un appartement s'est vendu 2 698 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 171 250 € pour un appartement médian de 69 m².
À Villers-le-Lac, une maison s'est vendue 3 208 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 396 425 € pour une maison médiane de 115 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 419 ventes de logements depuis 2021 · 5 292 habitantsAppartements à Villers-le-Lac : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 51 à 34 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 208 €/m² et 3 491 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 51 | 2 369 €/m² | 1 923 €/m² à 2 852 €/m² | 142 500 € | 66 m² |
| 2022 | 64 | 2 579 €/m² | 2 096 €/m² à 3 493 €/m² | 174 950 € | 70 m² |
| 2023 | 50 | 2 446 €/m² | 1 935 €/m² à 2 879 €/m² | 166 500 € | 70 m² |
| 2024 | 43 | 2 500 €/m² | 1 884 €/m² à 3 572 €/m² | 155 000 € | 60 m² |
| 2025 | 34 | 2 698 €/m² | 2 208 €/m² à 3 491 €/m² | 171 250 € | 69 m² |
| Cinq ans | 242 | 2 526 €/m² | 1 990 €/m² à 3 195 €/m² | 160 350 € | 68 m² |
Maisons à Villers-le-Lac : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 43 à 30 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 62 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 939 €/m² et 3 739 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 43 | 2 932 €/m² | 2 641 €/m² à 3 401 €/m² | 310 000 € | 106 m² | 791 m² |
| 2022 | 37 | 3 614 €/m² | 3 034 €/m² à 4 010 €/m² | 350 100 € | 101 m² | 736 m² |
| 2023 | 37 | 3 171 €/m² | 2 278 €/m² à 3 614 €/m² | 362 830 € | 114 m² | 679 m² |
| 2024 | 30 | 3 386 €/m² | 2 852 €/m² à 4 172 €/m² | 351 550 € | 95 m² | 762 m² |
| 2025 | 30 | 3 208 €/m² | 2 939 €/m² à 3 739 €/m² | 396 425 € | 115 m² | 770 m² |
| Cinq ans | 177 | 3 278 €/m² | 2 742 €/m² à 3 755 €/m² | 346 390 € | 103 m² | 754 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Villers-le-Lac
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 892 €/m² à 3 545 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 032 €/m² à 3 725 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Villers-le-Lac
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 667 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 778 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 50 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 477 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 2 985 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 2 081 €/m² (rue de l Eglise) à 4 288 €/m² (rue Alain Colas), soit 106 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 7 | 6 % | 2 667 €/m² | 70 000 € |
| 30 à 49 m² | 29 | 23 % | 3 060 €/m² | 123 000 € |
| 50 à 69 m² | 33 | 26 % | 2 481 €/m² | 145 200 € |
| 70 à 89 m² | 36 | 28 % | 2 495 €/m² | 191 950 € |
| 90 à 119 m² | 17 | 13 % | 2 200 €/m² | 215 000 € |
| 120 m² et plus | 5 | 4 % | 1 778 €/m² | 240 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 7 % | 3 477 €/m² | 230 000 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 23 % | 3 519 €/m² | 283 000 € |
| 90 à 119 m² | 31 | 32 % | 3 555 €/m² | 365 000 € |
| 120 m² et plus | 34 | 35 % | 2 985 €/m² | 440 150 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 9 % | 31 m² | 2 667 €/m² | 82 000 € |
| 2 pièces | 32 | 25 % | 46 m² | 2 920 €/m² | 128 750 € |
| 3 pièces | 44 | 35 % | 69 m² | 2 660 €/m² | 187 750 € |
| 4 pièces | 31 | 24 % | 84 m² | 2 287 €/m² | 188 460 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 7 % | 100 m² | 2 083 €/m² | 213 300 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 6 % | 63 m² | 4 046 €/m² | 216 250 € |
| 4 pièces | 31 | 32 % | 93 m² | 3 571 €/m² | 334 500 € |
| 5 pièces et plus | 58 | 60 % | 123 m² | 3 082 €/m² | 382 400 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue du Quartier Neuf | appartements | 18 | 2 393 €/m² |
| rue Marechal Juin | maisons | 6 | 2 101 €/m² |
| rue Pierre Bercot | appartements | 6 | 2 532 €/m² |
| rue des Clos Rondot | appartements | 6 | 2 353 €/m² |
| rue Pasteur | appartements | 5 | 2 588 €/m² |
| rue des Lazines | maisons | 5 | 4 353 €/m² |
| les Jonquilles | appartements | 5 | 2 429 €/m² |
| rue du Lac | appartements | 5 | 2 642 €/m² |
| rue de l Eglise | appartements | 5 | 2 081 €/m² |
| rue Alain Colas | appartements | 5 | 4 288 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Villers-le-Lac et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Villers-le-Lac dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Val de Morteau, Villers-le-Lac en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Villers-le-Lac
Les loyers d'annonce des appartements de Villers-le-Lac se situent autour de 15,47 €/m² par mois (de 11,57 à 20,68 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 698 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Villers-le-Lac se situent autour de 14,22 €/m² par mois (de 10,25 à 19,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 208 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,58 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,07 %, intercommunalité 2,02 %, taxes spéciales 0,487 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Villers-le-Lac
Performance énergétique des logements
Sur 857 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Villers-le-Lac, 19,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 218 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,3 % · B 2,2 % · C 22,4 % · D 30,8 % · E 24,2 % · F 10,3 % · G 8,9 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Villers-le-Lac
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de janvier 2019. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi du Doubs amont (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Villers-le-Lac
Questions fréquentes sur l'immobilier à Villers-le-Lac
Quel est le prix au m² d'un appartement à Villers-le-Lac ?
À Villers-le-Lac, un appartement s'est vendu 2 698 €/m² en médiane en 2025 (34 ventes connues), soit 171 250 € pour un appartement médian de 69 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 208 €/m² et 3 491 €/m².
Combien coûte une maison à Villers-le-Lac ?
À Villers-le-Lac, une maison s'est vendue 3 208 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 396 425 € pour une maison médiane de 115 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 939 €/m² et 3 739 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Villers-le-Lac ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 14 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 51 à 34 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Villers-le-Lac ?
Les loyers d'annonce des appartements de Villers-le-Lac se situent autour de 15,47 €/m² par mois (de 11,57 à 20,68 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 698 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Villers-le-Lac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,58 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 37,07 %, intercommunalité 2,02 %, taxes spéciales 0,487 %).
Quels sont les risques naturels à Villers-le-Lac ?
La commune a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (2), le dernier événement datant de janvier 2019. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi du Doubs amont (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Villers-le-Lac
Villers-le-Lac fait partie de la communauté de communes du Val de Morteau, dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Les Finsappartements 3 089 €/m² · maisons 3 145 €/m²
- Montlebonappartements 3 094 €/m² · maisons 3 253 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Le Barboux (9 ventes depuis 2021, maisons 2 041 €/m²) ; La Chenalotte (22 ventes depuis 2021, maisons 2 902 €/m²) ; Noël-Cerneux (24 ventes depuis 2021, maisons 3 102 €/m²) ; Grand'Combe-des-Bois (8 ventes depuis 2021, maisons 2 498 €/m²).
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.