Prix immobilier aux Fins en 2025 : maisons 3 101 €/m², appartements 3 401 €/m²
Aux Fins, un appartement s'est vendu 3 401 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 266 225 € pour un appartement médian de 79 m².
Aux Fins, une maison s'est vendue 3 101 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 327 650 € pour une maison médiane de 102 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 148 ventes de logements depuis 2021 · 3 048 habitantsAppartements aux Fins : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 52 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 034 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 656 €/m² et 4 077 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 12 | 3 093 €/m² | 2 856 €/m² à 3 219 €/m² | 206 675 € | 70 m² |
| 2022 | 7 | 3 242 €/m² | 2 537 €/m² à 3 450 €/m² | 204 430 € | 78 m² |
| 2023 | 12 | 2 807 €/m² | 2 188 €/m² à 3 194 €/m² | 231 775 € | 73 m² |
| 2024 | 7 | 3 277 €/m² | 2 058 €/m² à 3 423 €/m² | 220 200 € | 78 m² |
| 2025 | 10 | 3 401 €/m² | 2 656 €/m² à 4 077 €/m² | 266 225 € | 79 m² |
| Cinq ans | 48 | 3 089 €/m² | 2 315 €/m² à 3 406 €/m² | 225 875 € | 72 m² |
Maisons aux Fins : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 56 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 692 €/m² et 3 333 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 21 | 2 917 €/m² | 2 306 €/m² à 3 145 €/m² | 293 000 € | 109 m² | 751 m² |
| 2022 | 22 | 3 445 €/m² | 3 054 €/m² à 3 774 €/m² | 375 650 € | 104 m² | 807 m² |
| 2023 | 23 | 3 235 €/m² | 2 819 €/m² à 3 512 €/m² | 340 000 € | 108 m² | 789 m² |
| 2024 | 17 | 3 080 €/m² | 2 619 €/m² à 3 797 €/m² | 295 500 € | 102 m² | 793 m² |
| 2025 | 17 | 3 101 €/m² | 2 692 €/m² à 3 333 €/m² | 327 650 € | 102 m² | 713 m² |
| Cinq ans | 100 | 3 145 €/m² | 2 658 €/m² à 3 518 €/m² | 337 500 € | 105 m² | 785 m² |
Où les prix sont les plus élevés aux Fins
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 964 €/m² à 4 063 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
Ce qui fait le prix aux Fins
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 331 €/m² pour les appartements de 50 à 69 m², contre 2 382 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 40 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 683 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 2 692 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 37 % (ventes des trois dernières années).
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans le Doubs (effet mesuré sur 15 242 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 7 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 3 | 10 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 6 | 21 % | 3 331 €/m² | 183 745 € |
| 70 à 89 m² | 9 | 31 % | 3 514 €/m² | 256 500 € |
| 90 à 119 m² | 6 | 21 % | 2 382 €/m² | 242 500 € |
| 120 m² et plus | 3 | 10 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 2 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 16 | 28 % | 3 683 €/m² | 283 000 € |
| 90 à 119 m² | 16 | 28 % | 3 305 €/m² | 336 393 € |
| 120 m² et plus | 23 | 40 % | 2 692 €/m² | 390 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 4 | 14 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 13 | 45 % | 68 m² | 3 388 €/m² | 198 000 € |
| 4 pièces | 7 | 24 % | 107 m² | 3 037 €/m² | 326 400 € |
| 5 pièces et plus | 3 | 10 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 4 | 7 % | moins de 5 ventes | ||
| 4 pièces | 18 | 32 % | 94 m² | 3 502 €/m² | 342 000 € |
| 5 pièces et plus | 34 | 60 % | 121 m² | 2 986 €/m² | 338 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Principale | appartements | 8 | 2 880 €/m² |
| rue de la Gypserie | appartements | 5 | 3 854 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), aux Fins et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Les Fins dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Val de Morteau, Les Fins en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété aux Fins
Les loyers d'annonce des appartements des Fins se situent autour de 15,04 €/m² par mois (de 10,76 à 21,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (3 401 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons des Fins se situent autour de 14,22 €/m² par mois (de 10,25 à 19,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 101 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,72 %, intercommunalité 2,02 %, taxes spéciales 0,487 %).
Performance énergétique des logements
Sur 380 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 aux Fins, 18,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,1 % sont classés A ou B ; consommation médiane 221 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 1,6 % · C 23,4 % · D 32,4 % · E 23,4 % · F 10,8 % · G 7,9 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi du Doubs amont (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier aux Fins
Quel est le prix au m² d'un appartement aux Fins ?
Aux Fins, un appartement s'est vendu 3 401 €/m² en médiane en 2025 (10 ventes connues), soit 266 225 € pour un appartement médian de 79 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 656 €/m² et 4 077 €/m².
Combien coûte une maison aux Fins ?
Aux Fins, une maison s'est vendue 3 101 €/m² en médiane en 2025 (17 ventes connues), soit 327 650 € pour une maison médiane de 102 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 692 €/m² et 3 333 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils aux Fins ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 56 % plus cher que la médiane du département (le Doubs) (2 019 €/m²).
Quel est le loyer moyen aux Fins ?
Les loyers d'annonce des maisons des Fins se situent autour de 14,22 €/m² par mois (de 10,25 à 19,74 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 101 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière aux Fins ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,23 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 34,72 %, intercommunalité 2,02 %, taxes spéciales 0,487 %).
Quels sont les risques naturels aux Fins ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de juillet 2018. Depuis 1982, on en compte 4, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi du Doubs amont (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour des Fins
Les Fins fait partie de la communauté de communes du Val de Morteau, dans le Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Villers-le-Lacappartements 2 526 €/m² · maisons 3 278 €/m²
- Morteauappartements 2 647 €/m² · maisons 3 128 €/m²
- Fournets-Luisansappartements 1 862 €/m² · maisons 2 361 €/m²
- Montlebonappartements 3 094 €/m² · maisons 3 253 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Le Bélieu (13 ventes depuis 2021, maisons 2 593 €/m²) ; Noël-Cerneux (24 ventes depuis 2021, maisons 3 102 €/m²).
Prix immobilier dans le Doubs · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.