Prix immobilier à Héricourt en 2025 : maisons 1 474 €/m², appartements 1 094 €/m²
À Héricourt, un appartement s'est vendu 1 094 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 75 000 € pour un appartement médian de 66 m².
À Héricourt, une maison s'est vendue 1 474 €/m² en médiane en 2025 (54 ventes connues), soit 129 250 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 504 ventes de logements depuis 2021 · 10 621 habitantsAppartements à Héricourt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 12 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 054 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 815 €/m² et 1 389 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36 | 1 239 €/m² | 1 118 €/m² à 1 561 €/m² | 73 791 € | 66 m² |
| 2022 | 31 | 1 097 €/m² | 840 €/m² à 1 350 €/m² | 81 200 € | 71 m² |
| 2023 | 36 | 1 124 €/m² | 943 €/m² à 1 305 €/m² | 69 425 € | 65 m² |
| 2024 | 30 | 906 €/m² | 747 €/m² à 1 080 €/m² | 73 725 € | 79 m² |
| 2025 | 29 | 1 094 €/m² | 815 €/m² à 1 389 €/m² | 75 000 € | 66 m² |
| Cinq ans | 162 | 1 115 €/m² | 857 €/m² à 1 383 €/m² | 75 000 € | 67 m² |
Maisons à Héricourt : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 82 à 54 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 223 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 216 €/m² et 1 802 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 82 | 1 599 €/m² | 1 437 €/m² à 1 800 €/m² | 141 000 € | 91 m² | 583 m² |
| 2022 | 73 | 1 566 €/m² | 1 152 €/m² à 2 019 €/m² | 150 000 € | 96 m² | 665 m² |
| 2023 | 64 | 1 640 €/m² | 1 309 €/m² à 1 905 €/m² | 145 000 € | 92 m² | 654 m² |
| 2024 | 69 | 1 465 €/m² | 1 231 €/m² à 1 906 €/m² | 145 800 € | 99 m² | 646 m² |
| 2025 | 54 | 1 474 €/m² | 1 216 €/m² à 1 802 €/m² | 129 250 € | 90 m² | 649 m² |
| Cinq ans | 342 | 1 538 €/m² | 1 259 €/m² à 1 893 €/m² | 142 175 € | 92 m² | 640 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Héricourt
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 096 €/m² à 2 109 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 805 €/m² à 1 543 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Héricourt
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 104 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 033 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).
Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 455 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 1 482 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 908 €/m² (rue Rochet) à 1 264 €/m² (rue Martin Niemoller), soit 39 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 294 €/m² (avenue Jean Jaures) à 1 759 €/m² (avenue de Saint Valbert), soit 36 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans la Haute-Saône (effet mesuré sur 10 277 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 2 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 11 | 12 % | 1 104 €/m² | 46 500 € |
| 50 à 69 m² | 37 | 39 % | 1 076 €/m² | 63 000 € |
| 70 à 89 m² | 24 | 25 % | 1 034 €/m² | 81 250 € |
| 90 à 119 m² | 17 | 18 % | 1 033 €/m² | 111 250 € |
| 120 m² et plus | 4 | 4 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 6 | 3 % | 1 455 €/m² | 44 550 € |
| 50 à 69 m² | 18 | 10 % | 1 362 €/m² | 90 647 € |
| 70 à 89 m² | 60 | 32 % | 1 541 €/m² | 123 530 € |
| 90 à 119 m² | 67 | 36 % | 1 527 €/m² | 159 750 € |
| 120 m² et plus | 35 | 19 % | 1 482 €/m² | 231 200 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 25 | 26 % | 52 m² | 1 104 €/m² | 53 000 € |
| 3 pièces | 38 | 40 % | 66 m² | 1 052 €/m² | 77 850 € |
| 4 pièces | 23 | 24 % | 90 m² | 930 €/m² | 86 000 € |
| 5 pièces et plus | 6 | 6 % | 113 m² | 897 €/m² | 118 950 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 6 | 3 % | 44 m² | 1 042 €/m² | 40 750 € |
| 3 pièces | 30 | 16 % | 71 m² | 1 716 €/m² | 126 650 € |
| 4 pièces | 55 | 29 % | 89 m² | 1 535 €/m² | 128 500 € |
| 5 pièces et plus | 95 | 51 % | 105 m² | 1 500 €/m² | 159 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Fbg de Montbeliard | appartements | 10 | 994 €/m² |
| rue du General de Gaulle | appartements | 8 | 1 006 €/m² |
| rue des Arts | appartements | 7 | 954 €/m² |
| avenue Jean Jaures | maisons | 7 | 1 294 €/m² |
| rue Rochet | appartements | 7 | 908 €/m² |
| avenue de Saint Valbert | maisons | 7 | 1 759 €/m² |
| rue Louis Renard | maisons | 5 | 1 559 €/m² |
| rue Pablo Neruda | maisons | 5 | 1 300 €/m² |
| rue Martin Niemoller | appartements | 5 | 1 264 €/m² |
| rue Andreotti | maisons | 5 | 1 321 €/m² |
| rue Fbg de Belfort | maisons | 5 | 1 475 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Héricourt et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Héricourt dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays d'Héricourt, Héricourt en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Héricourt
Les loyers d'annonce des appartements d'Héricourt se situent autour de 9,86 €/m² par mois (de 7,13 à 13,64 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 094 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Héricourt se situent autour de 9,65 €/m² par mois (de 7,33 à 12,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 474 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,66 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,82 %, intercommunalité 2,59 %, taxes spéciales 0,250 %).
Performance énergétique des logements
Sur 1 738 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Héricourt, 7,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 174 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,5 % · B 1,3 % · C 34,3 % · D 43,5 % · E 13,4 % · F 4,5 % · G 2,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Héricourt
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 13, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Héricourt
Quel est le prix au m² d'un appartement à Héricourt ?
À Héricourt, un appartement s'est vendu 1 094 €/m² en médiane en 2025 (29 ventes connues), soit 75 000 € pour un appartement médian de 66 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 815 €/m² et 1 389 €/m².
Combien coûte une maison à Héricourt ?
À Héricourt, une maison s'est vendue 1 474 €/m² en médiane en 2025 (54 ventes connues), soit 129 250 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 216 €/m² et 1 802 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Héricourt ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 82 à 54 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 26 % plus cher que la médiane du département (la Haute-Saône) (1 223 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Héricourt ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Héricourt se situent autour de 9,65 €/m² par mois (de 7,33 à 12,69 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 474 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Héricourt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,66 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 49,82 %, intercommunalité 2,59 %, taxes spéciales 0,250 %).
Quels sont les risques naturels à Héricourt ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 13, dont 9 pour inondations et coulées de boue et 3 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un atlas des zones inondables couvre la commune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Héricourt
Héricourt fait partie de la communauté de communes du Pays d'Héricourt, dans la Haute-Saône (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Brevilliersmaisons 1 659 €/m²
- Bethoncourtappartements 839 €/m² · maisons 1 285 €/m²
- Luzemaisons 1 928 €/m²
- Montbéliardappartements 959 €/m² · maisons 1 506 €/m²
- Couthenansappartements 1 139 €/m² · maisons 1 849 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Vyans-le-Val (21 ventes depuis 2021, maisons 1 791 €/m²) ; Verlans (6 ventes depuis 2021, maisons 1 271 €/m²) ; Laire (15 ventes depuis 2021, maisons 1 889 €/m²) ; Échenans-sous-Mont-Vaudois (26 ventes depuis 2021, maisons 1 799 €/m²) ; Coisevaux (6 ventes depuis 2021, maisons 1 175 €/m²).
Prix immobilier dans la Haute-Saône · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.