Prix immobilier à Champagnole en 2025 : appartements 1 712 €/m², maisons 2 261 €/m²
À Champagnole, un appartement s'est vendu 1 712 €/m² en médiane en 2025 (58 ventes connues), soit 116 000 € pour un appartement médian de 62 m².
À Champagnole, une maison s'est vendue 2 261 €/m² en médiane en 2025 (47 ventes connues), soit 216 000 € pour une maison médiane de 95 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 520 ventes de logements depuis 2021 · 8 036 habitantsAppartements à Champagnole : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Jura) (1 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 420 €/m² et 2 050 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 63 | 1 350 €/m² | 1 151 €/m² à 1 569 €/m² | 100 000 € | 75 m² |
| 2022 | 53 | 1 493 €/m² | 1 250 €/m² à 1 773 €/m² | 100 000 € | 67 m² |
| 2023 | 65 | 1 599 €/m² | 1 338 €/m² à 1 869 €/m² | 100 000 € | 62 m² |
| 2024 | 57 | 1 638 €/m² | 1 301 €/m² à 1 895 €/m² | 94 000 € | 62 m² |
| 2025 | 58 | 1 712 €/m² | 1 420 €/m² à 2 050 €/m² | 116 000 € | 62 m² |
| Cinq ans | 296 | 1 536 €/m² | 1 292 €/m² à 1 816 €/m² | 100 000 € | 65 m² |
Maisons à Champagnole : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % plus cher que la médiane du département (le Jura) (1 666 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 968 €/m² et 2 924 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 57 | 1 866 €/m² | 1 571 €/m² à 2 081 €/m² | 179 600 € | 98 m² | 703 m² |
| 2022 | 46 | 2 138 €/m² | 1 597 €/m² à 2 454 €/m² | 175 375 € | 88 m² | 719 m² |
| 2023 | 38 | 1 952 €/m² | 1 634 €/m² à 2 579 €/m² | 203 525 € | 104 m² | 715 m² |
| 2024 | 36 | 2 044 €/m² | 1 756 €/m² à 2 500 €/m² | 185 000 € | 96 m² | 733 m² |
| 2025 | 47 | 2 261 €/m² | 1 968 €/m² à 2 924 €/m² | 216 000 € | 95 m² | 732 m² |
| Cinq ans | 224 | 2 012 €/m² | 1 661 €/m² à 2 478 €/m² | 190 000 € | 96 m² | 720 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Champagnole
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 300 €/m² à 1 732 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 711 €/m² à 2 441 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Champagnole
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 872 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 401 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 34 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 497 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 720 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 45 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 16 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 229 €/m² (avenue Voltaire) à 1 984 €/m² (square des Olympiades), soit 61 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans le Jura (effet mesuré sur 10 204 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 12 | 7 % | 1 872 €/m² | 48 000 € |
| 30 à 49 m² | 35 | 19 % | 1 633 €/m² | 65 000 € |
| 50 à 69 m² | 63 | 35 % | 1 660 €/m² | 96 000 € |
| 70 à 89 m² | 39 | 22 % | 1 666 €/m² | 130 000 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 12 % | 1 667 €/m² | 164 500 € |
| 120 m² et plus | 10 | 6 % | 1 401 €/m² | 183 675 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 14 | 12 % | 2 497 €/m² | 158 275 € |
| 70 à 89 m² | 28 | 23 % | 2 204 €/m² | 174 500 € |
| 90 à 119 m² | 41 | 34 % | 2 198 €/m² | 228 415 € |
| 120 m² et plus | 37 | 31 % | 1 720 €/m² | 240 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 13 % | 30 m² | 1 600 €/m² | 52 285 € |
| 2 pièces | 50 | 28 % | 50 m² | 1 629 €/m² | 76 550 € |
| 3 pièces | 56 | 31 % | 64 m² | 1 718 €/m² | 116 000 € |
| 4 pièces | 41 | 23 % | 86 m² | 1 584 €/m² | 149 980 € |
| 5 pièces et plus | 9 | 5 % | 102 m² | 1 520 €/m² | 127 260 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 15 | 12 % | 83 m² | 2 014 €/m² | 167 350 € |
| 4 pièces | 38 | 31 % | 86 m² | 2 525 €/m² | 203 525 € |
| 5 pièces et plus | 65 | 54 % | 112 m² | 1 991 €/m² | 215 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Marechal Foch | appartements | 17 | 1 599 €/m² |
| avenue de la Republique | appartements | 16 | 1 589 €/m² |
| rue General Leclerc | appartements | 10 | 1 649 €/m² |
| square des Olympiades | appartements | 9 | 1 984 €/m² |
| avenue Edouard Herriot | appartements | 9 | 1 573 €/m² |
| avenue Voltaire | appartements | 8 | 1 229 €/m² |
| rue de la Liberte | appartements | 8 | 1 238 €/m² |
| rue du Clos Didier | appartements | 8 | 1 886 €/m² |
| rue du Pont de l Epee | appartements | 8 | 1 914 €/m² |
| rue Alfred Schacre | appartements | 7 | 1 768 €/m² |
| rue Paul Faber | appartements | 6 | 1 432 €/m² |
| rue de la Liberte | maisons | 6 | 1 943 €/m² |
| rue Paul Cretin | appartements | 6 | 1 603 €/m² |
| rue Progin | appartements | 5 | 1 416 €/m² |
| rue Jules Ferry | appartements | 5 | 1 869 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Champagnole et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Champagnole dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Champagnole Nozeroy Jura, Champagnole en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Champagnole
Les loyers d'annonce des appartements de Champagnole se situent autour de 10,92 €/m² par mois (de 8,20 à 14,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 712 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Champagnole se situent autour de 10,61 €/m² par mois (de 8,14 à 13,82 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 261 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,82 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,82 %, intercommunalité 0,00 %).
Performance énergétique des logements
Sur 1 425 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Champagnole, 22,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 227 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,2 % · B 1,8 % · C 20,6 % · D 31,6 % · E 22,3 % · F 12,1 % · G 10,3 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Champagnole
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de juillet 2020. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : R.111-3 : Mont Rivel (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; R.111-3 : Mont Rivel (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Champagnole
Quel est le prix au m² d'un appartement à Champagnole ?
À Champagnole, un appartement s'est vendu 1 712 €/m² en médiane en 2025 (58 ventes connues), soit 116 000 € pour un appartement médian de 62 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 420 €/m² et 2 050 €/m².
Combien coûte une maison à Champagnole ?
À Champagnole, une maison s'est vendue 2 261 €/m² en médiane en 2025 (47 ventes connues), soit 216 000 € pour une maison médiane de 95 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 968 €/m² et 2 924 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Champagnole ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (le Jura) (1 500 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Champagnole ?
Les loyers d'annonce des appartements de Champagnole se situent autour de 10,92 €/m² par mois (de 8,20 à 14,54 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 712 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Champagnole ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,82 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,82 %, intercommunalité 0,00 %).
Quels sont les risques naturels à Champagnole ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), le dernier événement datant de juillet 2020. Depuis 1982, on en compte 5, dont 2 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : R.111-3 : Mont Rivel (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain) ; R.111-3 : Mont Rivel (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Champagnole
Champagnole fait partie de la communauté de communes Champagnole Nozeroy Jura, dans le Jura (Bourgogne-Franche-Comté). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Ardon (8 ventes depuis 2021, maisons 1 650 €/m²) ; Bourg-de-Sirod (5 ventes depuis 2021, maisons 2 175 €/m²) ; Monnet-la-Ville (15 ventes depuis 2021, maisons 1 853 €/m²) ; Montrond (24 ventes depuis 2021, maisons 1 783 €/m²) ; Sapois (14 ventes depuis 2021, maisons 1 681 €/m²) ; Équevillon (22 ventes depuis 2021, maisons 1 684 €/m²) ; Crotenay (22 ventes depuis 2021, maisons 1 495 €/m²) ; Vannoz (12 ventes depuis 2021, maisons 1 693 €/m²) ; Syam (11 ventes depuis 2021, maisons 2 055 €/m²) ; Pont-du-Navoy (14 ventes depuis 2021, maisons 1 506 €/m²).
Prix immobilier dans le Jura · Prix immobilier : Bourgogne-Franche-Comté
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.