Prix immobilier en Guadeloupe en 2025 : appartements 3 399 €/m², maisons 3 028 €/m²
En Guadeloupe, un appartement s'est vendu 3 399 €/m² en médiane en 2025 (808 ventes connues), soit 155 000 € pour un appartement médian de 53 m².
En Guadeloupe, une maison s'est vendue 3 028 €/m² en médiane en 2025 (795 ventes connues), soit 280 000 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 9 024 ventes de logements depuis 2021 · 384 160 habitants · 32 communesAppartements en Guadeloupe : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 131 à 808 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 4 % moins cher que la médiane nationale (3 259 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 375 €/m² et 4 501 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 131 | 2 800 €/m² | 1 995 €/m² à 3 713 €/m² | 135 000 € | 53 m² |
| 2022 | 1 160 | 3 037 €/m² | 2 200 €/m² à 3 982 €/m² | 140 000 € | 51 m² |
| 2023 | 983 | 3 281 €/m² | 2 243 €/m² à 4 389 €/m² | 147 500 € | 51 m² |
| 2024 | 781 | 3 333 €/m² | 2 125 €/m² à 4 571 €/m² | 150 000 € | 51 m² |
| 2025 | 808 | 3 399 €/m² | 2 375 €/m² à 4 501 €/m² | 155 000 € | 53 m² |
| Cinq ans | 4 863 | 3 118 €/m² | 2 156 €/m² à 4 231 €/m² | 145 000 € | 52 m² |
Maisons en Guadeloupe : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % plus cher que la médiane nationale (2 143 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 929 €/m² et 4 427 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 865 | 2 857 €/m² | 1 842 €/m² à 3 844 €/m² | 265 000 € | 92 m² | 881 m² |
| 2022 | 956 | 3 048 €/m² | 1 899 €/m² à 4 248 €/m² | 283 875 € | 92 m² | 860 m² |
| 2023 | 783 | 3 139 €/m² | 1 996 €/m² à 4 561 €/m² | 290 000 € | 90 m² | 812 m² |
| 2024 | 762 | 2 982 €/m² | 1 849 €/m² à 4 283 €/m² | 270 000 € | 88 m² | 802 m² |
| 2025 | 795 | 3 028 €/m² | 1 929 €/m² à 4 427 €/m² | 280 000 € | 90 m² | 837 m² |
| Cinq ans | 4 161 | 3 009 €/m² | 1 908 €/m² à 4 257 €/m² | 277 400 € | 90 m² | 842 m² |
Les départements : prix au m² sur cinq ans
| Département | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Guadeloupe | 384 160 | 9 024 | 3 118 €/m² | 3 009 €/m² |
Les communes les plus peuplées en Guadeloupe
- Les Abymes51 055 hab.
- Baie-Mahault30 924 hab.
- Le Gosier27 757 hab.
- Petit-Bourg24 665 hab.
- Sainte-Anne23 973 hab.
- Le Moule23 014 hab.
- Lamentin18 628 hab.
- Sainte-Rose17 700 hab.
- Capesterre-Belle-Eau17 684 hab.
- Morne-à-l'Eau16 228 hab.
- Pointe-à-Pitre15 040 hab.
- Saint-François13 942 hab.
- Saint-Claude10 177 hab.
- Basse-Terre9 417 hab.
- Gourbeyre7 307 hab.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement en Guadeloupe ?
En Guadeloupe, un appartement s'est vendu 3 399 €/m² en médiane en 2025 (808 ventes connues), soit 155 000 € pour un appartement médian de 53 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 375 €/m² et 4 501 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison en Guadeloupe ?
En Guadeloupe, une maison s'est vendue 3 028 €/m² en médiane en 2025 (795 ventes connues), soit 280 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 929 €/m² et 4 427 €/m².
Comment évoluent les prix en Guadeloupe ?
Le prix médian des appartements est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 1 131 à 808 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 4 % moins cher que la médiane nationale (3 259 €/m²).
Quel département est le plus cher en Guadeloupe ?
Sur cinq ans de ventes, le prix médian au m² le plus élevé est celui du département Guadeloupe (3 068 €/m²), le plus bas celui du département Guadeloupe (3 068 €/m²), tous logements confondus.
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 23 octobre 2026.