Prix immobilier dans les Hauts-de-France en 2025 : appartements 2 500 €/m², maisons 1 795 €/m²
Dans les Hauts-de-France, un appartement s'est vendu 2 500 €/m² en médiane en 2025 (13 709 ventes connues), soit 130 000 € pour un appartement médian de 55 m².
Dans les Hauts-de-France, une maison s'est vendue 1 795 €/m² en médiane en 2025 (53 175 ventes connues), soit 163 900 € pour une maison médiane de 90 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 352 870 ventes de logements depuis 2021 · 5 992 194 habitants · 3 782 communesAppartements dans les Hauts-de-France : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 17 670 à 13 709 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 23 % moins cher que la médiane nationale (3 259 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 750 €/m² et 3 452 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 670 | 2 460 €/m² | 1 677 €/m² à 3 517 €/m² | 125 000 € | 54 m² |
| 2022 | 17 393 | 2 539 €/m² | 1 750 €/m² à 3 587 €/m² | 132 000 € | 55 m² |
| 2023 | 13 672 | 2 551 €/m² | 1 750 €/m² à 3 623 €/m² | 130 000 € | 54 m² |
| 2024 | 12 212 | 2 444 €/m² | 1 688 €/m² à 3 423 €/m² | 125 000 € | 54 m² |
| 2025 | 13 709 | 2 500 €/m² | 1 750 €/m² à 3 452 €/m² | 130 000 € | 55 m² |
| Cinq ans | 74 656 | 2 500 €/m² | 1 719 €/m² à 3 524 €/m² | 129 000 € | 54 m² |
Maisons dans les Hauts-de-France : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 67 212 à 53 175 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane nationale (2 143 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 271 €/m² et 2 425 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 67 212 | 1 732 €/m² | 1 222 €/m² à 2 349 €/m² | 159 400 € | 91 m² | 455 m² |
| 2022 | 62 417 | 1 842 €/m² | 1 293 €/m² à 2 500 €/m² | 167 000 € | 90 m² | 446 m² |
| 2023 | 48 425 | 1 807 €/m² | 1 253 €/m² à 2 462 €/m² | 163 000 € | 90 m² | 448 m² |
| 2024 | 46 985 | 1 749 €/m² | 1 222 €/m² à 2 389 €/m² | 159 000 € | 90 m² | 462 m² |
| 2025 | 53 175 | 1 795 €/m² | 1 271 €/m² à 2 425 €/m² | 163 900 € | 90 m² | 457 m² |
| Cinq ans | 278 214 | 1 784 €/m² | 1 250 €/m² à 2 424 €/m² | 162 000 € | 90 m² | 453 m² |
Les départements : prix au m² sur cinq ans
| Département | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aisne | 523 342 | 30 264 | 1 296 €/m² | 1 269 €/m² |
| Nord | 2 615 635 | 156 685 | 2 778 €/m² | 1 918 €/m² |
| Oise | 829 899 | 47 647 | 2 282 €/m² | 2 250 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 457 905 | 82 477 | 2 308 €/m² | 1 667 €/m² |
| Somme | 565 413 | 35 797 | 2 414 €/m² | 1 649 €/m² |
Les communes les plus peuplées dans les Hauts-de-France
- Lille238 246 hab.
- Amiens136 449 hab.
- Tourcoing98 772 hab.
- Roubaix98 286 hab.
- Dunkerque86 263 hab.
- Calais67 571 hab.
- Villeneuve-d'Ascq62 868 hab.
- Beauvais55 550 hab.
- Saint-Quentin52 813 hab.
- Valenciennes43 468 hab.
- Arras42 875 hab.
- Wattrelos40 847 hab.
- Compiègne40 761 hab.
- Boulogne-sur-Mer40 539 hab.
- Douai40 250 hab.
- Marcq-en-Barœul40 184 hab.
- Creil36 301 hab.
- Lens32 920 hab.
- Cambrai31 134 hab.
- Liévin30 063 hab.
- Maubeuge28 767 hab.
- Soissons28 046 hab.
- Lambersart27 090 hab.
- Armentières26 998 hab.
- Hénin-Beaumont25 688 hab.
- Béthune25 224 hab.
- Laon24 220 hab.
- Loos22 567 hab.
- Abbeville22 395 hab.
- Hazebrouck21 912 hab.
- Nogent-sur-Oise21 907 hab.
- La Madeleine21 790 hab.
- Bruay-la-Buissière21 424 hab.
- Mons-en-Barœul21 105 hab.
- Coudekerque-Branche20 787 hab.
- Wasquehal20 726 hab.
- Halluin20 715 hab.
- Denain20 665 hab.
- Croix20 566 hab.
- Grande-Synthe20 239 hab.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement dans les Hauts-de-France ?
Dans les Hauts-de-France, un appartement s'est vendu 2 500 €/m² en médiane en 2025 (13 709 ventes connues), soit 130 000 € pour un appartement médian de 55 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 750 €/m² et 3 452 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison dans les Hauts-de-France ?
Dans les Hauts-de-France, une maison s'est vendue 1 795 €/m² en médiane en 2025 (53 175 ventes connues), soit 163 900 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 271 €/m² et 2 425 €/m².
Comment évoluent les prix dans les Hauts-de-France ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 4 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 67 212 à 53 175 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 17 % moins cher que la médiane nationale (2 143 €/m²).
Quel département est le plus cher dans les Hauts-de-France ?
Sur cinq ans de ventes, le prix médian au m² le plus élevé est celui du département Oise (2 257 €/m²), le plus bas celui du département Aisne (1 273 €/m²), tous logements confondus.
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 23 octobre 2026.