Prix immobilier à Laon en 2025 : maisons 1 274 €/m², appartements 1 136 €/m²
À Laon, un appartement s'est vendu 1 136 €/m² en médiane en 2025 (107 ventes connues), soit 56 250 € pour un appartement médian de 53 m².
À Laon, une maison s'est vendue 1 274 €/m² en médiane en 2025 (156 ventes connues), soit 105 000 € pour une maison médiane de 85 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 1 346 ventes de logements depuis 2021 · 24 220 habitantsAppartements à Laon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (l'Aisne) (1 296 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 980 €/m² et 1 333 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 111 | 1 051 €/m² | 926 €/m² à 1 250 €/m² | 57 500 € | 58 m² |
| 2022 | 107 | 1 077 €/m² | 925 €/m² à 1 308 €/m² | 60 000 € | 60 m² |
| 2023 | 109 | 1 081 €/m² | 941 €/m² à 1 266 €/m² | 54 500 € | 55 m² |
| 2024 | 81 | 1 125 €/m² | 942 €/m² à 1 328 €/m² | 50 652 € | 52 m² |
| 2025 | 107 | 1 136 €/m² | 980 €/m² à 1 333 €/m² | 56 250 € | 53 m² |
| Cinq ans | 515 | 1 091 €/m² | 931 €/m² à 1 306 €/m² | 56 250 € | 55 m² |
Maisons à Laon : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Aisne) (1 269 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 997 €/m² et 1 615 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 184 | 1 174 €/m² | 837 €/m² à 1 426 €/m² | 109 900 € | 85 m² | 422 m² |
| 2022 | 186 | 1 333 €/m² | 1 044 €/m² à 1 580 €/m² | 110 000 € | 85 m² | 489 m² |
| 2023 | 156 | 1 262 €/m² | 998 €/m² à 1 565 €/m² | 102 700 € | 81 m² | 455 m² |
| 2024 | 149 | 1 174 €/m² | 1 000 €/m² à 1 493 €/m² | 99 500 € | 87 m² | 357 m² |
| 2025 | 156 | 1 274 €/m² | 997 €/m² à 1 615 €/m² | 105 000 € | 85 m² | 425 m² |
| Cinq ans | 831 | 1 246 €/m² | 976 €/m² à 1 549 €/m² | 105 000 € | 85 m² | 433 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Laon
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 949 €/m² à 1 553 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 818 €/m² à 1 255 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Laon
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 381 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 722 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 20 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 445 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 153 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 13 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 676 €/m² (rue Pierre Curtil) à 1 273 €/m² (rue Jean Racine), soit 88 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 731 €/m² (Rpe Saint Marcel) à 1 371 €/m² (rue Jean de la Fontaine), soit 88 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans l'Aisne (effet mesuré sur 26 138 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 26 | 9 % | 1 381 €/m² | 33 400 € |
| 30 à 49 m² | 96 | 32 % | 1 193 €/m² | 48 000 € |
| 50 à 69 m² | 107 | 36 % | 1 038 €/m² | 60 000 € |
| 70 à 89 m² | 40 | 13 % | 1 002 €/m² | 75 375 € |
| 90 à 119 m² | 22 | 7 % | 1 077 €/m² | 109 450 € |
| 120 m² et plus | 6 | 2 % | 1 722 €/m² | 236 450 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 25 | 5 % | 1 445 €/m² | 67 200 € |
| 50 à 69 m² | 90 | 20 % | 1 237 €/m² | 79 800 € |
| 70 à 89 m² | 154 | 33 % | 1 262 €/m² | 99 152 € |
| 90 à 119 m² | 119 | 26 % | 1 167 €/m² | 117 130 € |
| 120 m² et plus | 73 | 16 % | 1 153 €/m² | 171 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 53 | 18 % | 30 m² | 1 333 €/m² | 38 500 € |
| 2 pièces | 101 | 34 % | 47 m² | 1 125 €/m² | 51 750 € |
| 3 pièces | 79 | 27 % | 62 m² | 1 069 €/m² | 66 000 € |
| 4 pièces | 52 | 18 % | 73 m² | 993 €/m² | 68 625 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 4 % | 103 m² | 931 €/m² | 84 250 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 28 | 6 % | 50 m² | 1 400 €/m² | 67 820 € |
| 3 pièces | 92 | 20 % | 66 m² | 1 272 €/m² | 82 900 € |
| 4 pièces | 170 | 37 % | 81 m² | 1 167 €/m² | 99 000 € |
| 5 pièces et plus | 168 | 36 % | 107 m² | 1 266 €/m² | 128 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Linotte | appartements | 22 | 1 064 €/m² |
| rue Pierre Curtil | appartements | 21 | 676 €/m² |
| avenue de la Republique | appartements | 16 | 1 190 €/m² |
| boulevard Pierre Brossolette | appartements | 14 | 1 161 €/m² |
| rue Pasteur | appartements | 13 | 1 250 €/m² |
| rue Pierre Chavialle | appartements | 13 | 727 €/m² |
| rue Leon Blum | maisons | 12 | 1 150 €/m² |
| rue Jean de la Fontaine | maisons | 11 | 1 371 €/m² |
| avenue Francois Mitterrand | maisons | 11 | 1 092 €/m² |
| rue Jean Racine | appartements | 10 | 1 273 €/m² |
| rue du 13 Octobre 1918 | appartements | 10 | 1 118 €/m² |
| rue Leon Nanquette | maisons | 9 | 1 129 €/m² |
| boulevard Pierre Brossolette | maisons | 9 | 1 152 €/m² |
| rue Chatelaine | appartements | 9 | 1 192 €/m² |
| rue du Rempart Saint Remy | appartements | 9 | 1 205 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Laon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Laon dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Pays de Laon, Laon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Laon
Les loyers d'annonce des appartements de Laon se situent autour de 10,34 €/m² par mois (de 8,23 à 13,00 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 136 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 10,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Laon se situent autour de 8,20 €/m² par mois (de 6,75 à 9,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 274 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 65,56 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 59,20 %, intercommunalité 6,36 %).
Performance énergétique des logements
Sur 6 693 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Laon, 10,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 209 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,2 % · B 0,5 % · C 23,4 % · D 43,2 % · E 22,5 % · F 7,3 % · G 2,9 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (3), inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de décembre 2022. Depuis 1982, on en compte 19, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR - Laon (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPR - Laon (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Laon
Quel est le prix au m² d'un appartement à Laon ?
À Laon, un appartement s'est vendu 1 136 €/m² en médiane en 2025 (107 ventes connues), soit 56 250 € pour un appartement médian de 53 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 980 €/m² et 1 333 €/m².
Combien coûte une maison à Laon ?
À Laon, une maison s'est vendue 1 274 €/m² en médiane en 2025 (156 ventes connues), soit 105 000 € pour une maison médiane de 85 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 997 €/m² et 1 615 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Laon ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Aisne) (1 269 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Laon ?
Les loyers d'annonce des maisons de Laon se situent autour de 8,20 €/m² par mois (de 6,75 à 9,97 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 274 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Laon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 65,56 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 59,20 %, intercommunalité 6,36 %).
Quels sont les risques naturels à Laon ?
La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : mouvement de terrain (3), inondations et/ou coulées de boue (1), sécheresse (1), le dernier événement datant de décembre 2022. Depuis 1982, on en compte 19, dont 13 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR - Laon (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPR - Laon (risque naturel, mouvement de terrain, glissement de terrain). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Laon
Laon fait partie de la communauté d'agglomération du Pays de Laon, dans l'Aisne (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Barenton-Bugnymaisons 1 407 €/m²
- Aulnois-sous-Laonmaisons 1 368 €/m²
- Athies-sous-Laonmaisons 1 476 €/m²
- Bruyères-et-Montbéraultmaisons 1 409 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Besny-et-Loizy (14 ventes depuis 2021, maisons 1 557 €/m²) ; Chambry (29 ventes depuis 2021, maisons 1 504 €/m²) ; Clacy-et-Thierret (11 ventes depuis 2021, maisons 1 481 €/m²) ; Chivy-lès-Étouvelles (15 ventes depuis 2021, maisons 1 397 €/m²) ; Presles-et-Thierny (25 ventes depuis 2021, maisons 1 537 €/m²) ; Vorges (17 ventes depuis 2021, maisons 1 596 €/m²) ; Molinchart (17 ventes depuis 2021, maisons 1 396 €/m²) ; Cerny-lès-Bucy (10 ventes depuis 2021, maisons 1 477 €/m²).
Prix immobilier dans l'Aisne · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.