Prix immobilier dans l'Aisne en 2025 : appartements 1 302 €/m², maisons 1 284 €/m²

Appartements dans l'Aisne : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 48 % moins cher que la médiane de la région (Hauts-de-France) (2 500 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 030 €/m² et 1 769 €/m².

Maisons dans l'Aisne : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 3 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 6 512 à 5 073 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 29 % moins cher que la médiane de la région (Hauts-de-France) (1 784 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 903 €/m² et 1 700 €/m².

Les communes de l'Aisne : prix au m² sur cinq ans

Les 39 communes du département qui comptent au moins cent ventes de logements depuis 2021, avec le prix médian au m² des cinq dernières années. 169 autres communes en comptent entre 30 et 99 et ont une page plus courte ; 589 en comptent moins de 30 et sont lues à l'échelle de leur intercommunalité.

Communes de 30 à 99 ventes en cinq ans : Bucy-le-Long, Charly-sur-Marne, Chézy-sur-Marne, Flavy-le-Martel, Vic-sur-Aisne, Charmes, Cuffies, Folembray, Blérancourt, Grugies, Homblières, Boué, Harly, Vervins, La Capelle, Origny-Sainte-Benoite, Pinon, Viry-Noureuil, Étreux, Coincy, Ambleny, Étampes-sur-Marne, Chierry, Montcornet, Crépy, Brasles, Liesse-Notre-Dame, Essigny-le-Grand, Ognes, Les Septvallons, Origny-en-Thiérache, Crézancy, Jussy, Crécy-sur-Serre, Moÿ-de-l'Aisne, Viels-Maisons, Billy-sur-Aisne, Coucy-le-Château-Auffrique, Itancourt, Lesquielles-Saint-Germain, Nesles-la-Montagne, Beaurevoir, Bichancourt, Neuville-Saint-Amand, Saulchery, Venizel, Pavant, Vallées en Champagne, Mercin-et-Vaux, Seboncourt, Pasly, Montbrehain, Rozoy-sur-Serre, Aulnois-sous-Laon, Condé-en-Brie, Lehaucourt, Holnon, Nogentel, Buironfosse, Acy, Buire, Dhuys et Morin-en-Brie, Mondrepuis, Barisis-aux-Bois, Beaurieux, Jaulgonne, Étreillers, Pontavert, Trélou-sur-Marne, Beuvardes, Vaux-Andigny, Aubenton, Chassemy, Gricourt, Vadencourt, Mont-Notre-Dame, Domptin, La Flamengrie, Mennevret, Autreville, Montaigu, Villiers-Saint-Denis, Bézu-Saint-Germain, Brissy-Hamégicourt, Chéry-lès-Pouilly, Épaux-Bézu, Gandelu, Gizy, Mons-en-Laonnois, Pernant, Ressons-le-Long, Sains-Richaumont, Vendeuil, Wassigny, Bourg-et-Comin, Chaourse, Ciry-Salsogne, Dizy-le-Gros, Fesmy-le-Sart, Mont-d'Origny, Thenelles, Vermand, Villequier-Aumont, Chavignon, Crouttes-sur-Marne, La Ferté-Chevresis, Pommiers, Bellicourt, Berny-Rivière, Clastres, Couvron-et-Aumencourt, Fayet, Oulchy-le-Château, Trosly-Loire, Cugny, Esquéhéries, Frières-Faillouël, Quierzy, Achery, Arcy-Sainte-Restitue, Chéry-Chartreuve, Levergies, Bucy-lès-Pierrepont, Cessières-Suzy, Danizy, Fontenoy, Marigny-en-Orxois, Nauroy, Plomion, Chartèves, Condren, Corbeny, Landouzy-la-Ville, Montigny-Lengrain, Neufchâtel-sur-Aisne, Bernoy-le-Château, Sissy, Versigny, Dercy, Étréaupont, Festieux, Amigny-Rouy, Brancourt-en-Laonnois, Fontaine-lès-Vervins, Mont-Saint-Père, Retheuil, Vendhuile, Vivaise, Maizy, Mézières-sur-Oise, Neuve-Maison, Roucy, Villers-sur-Fère, Coucy-lès-Eppes, Coulonges-Cohan, Gouy, Abbécourt, Camelin, Fossoy, Rozet-Saint-Albin, Septmonts, Barenton-Bugny, Brunehamel, Caumont, Lesdins, Montigny-sur-Crécy, Morcourt, Séry-lès-Mézières, Vierzy.

La carte des prix par commune dans l'Aisne

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² des maisons vendus de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page quand elle existe ; la page de chaque intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement.

Les intercommunalités de l'Aisne

Chaque intercommunalité a sa page, avec le prix médian de chacune de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Loyers, taxe foncière et risques dans l'Aisne

Les loyers d'annonce médians des communes du département s'établissent à 9,80 €/m² par mois pour un appartement et 8,02 €/m² pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti va de 21,23 % à 70,40 % selon la commune, avec une médiane de 48,10 % en 2025 (DGFiP, REI).

Sur dix ans, les communes du département ont fait l'objet de 332 arrêtés de catastrophe naturelle ; 378 communes sur 797 sont couvertes par au moins un plan de prévention des risques opposable (Géorisques, GASPAR du 5 octobre 2026).

Le neuf dans l'Aisne : ce qui s'est réservé au deuxième trimestre 2026

Au deuxième trimestre 2026, 17 appartements neufs ont été réservés par des particuliers dans l'Aisne. 55 appartements neufs restaient proposés à la vente en fin de trimestre, un stock qui s'écoule en 2,4 mois au rythme des réservations. 0 ont été mis en vente sur le trimestre.

Maisons neuves (ventes de constructeurs et promoteurs aux particuliers, hors construction sur le terrain du client) : 0 réservations sur le trimestre.

Sur les quatre derniers trimestres connus (2025 T3 à 2026 T2) : 68 appartements et 0 maisons neufs réservés, à rapprocher des 6 053 ventes de logements anciens par an en moyenne dans le département.

Source : enquête ECLN du SDES (ministère chargé du logement), ventes aux particuliers, données brutes du millésime 2026-08 ; les prix du neuf sont des moyennes de réservations, hors parking, et ne se comparent qu'avec précaution aux médianes de ventes anciennes.

Précision mesurée dans l'Aisne

À chaque millésime, le modèle statistique du département est testé à l'aveugle sur les ventes des six derniers mois connus, qu'il n'a pas vues. Dans l'Aisne, sur 3 041 ventes du second semestre 2025, l'erreur médiane est de 21,5 % ; 23,8 % des ventes sont estimées à moins de 10 % du prix réel et 46,5 % à moins de 20 %. Appartements : erreur médiane 15,6 % sur 311 ventes. Maisons : 22,3 % sur 2 730 ventes. Ces chiffres mesurent une estimation automatique sans visite ni information déclarée ; la page précision les donne pour tous les départements.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans l'Aisne

Autour

Prix immobilier : Hauts-de-France · Départements de la même région : Nord, Oise, Pas-de-Calais, Somme