Prix immobilier à Saint-Quentin en 2025 : maisons 1 120 €/m², appartements 1 121 €/m²
À Saint-Quentin, un appartement s'est vendu 1 121 €/m² en médiane en 2025 (136 ventes connues), soit 56 000 € pour un appartement médian de 56 m².
À Saint-Quentin, une maison s'est vendue 1 120 €/m² en médiane en 2025 (513 ventes connues), soit 93 000 € pour une maison médiane de 84 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 3 326 ventes de logements depuis 2021 · 52 813 habitantsAppartements à Saint-Quentin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (l'Aisne) (1 296 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 918 €/m² et 1 413 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 125 | 1 128 €/m² | 938 €/m² à 1 414 €/m² | 60 000 € | 56 m² |
| 2022 | 174 | 1 191 €/m² | 985 €/m² à 1 447 €/m² | 66 350 € | 60 m² |
| 2023 | 137 | 1 111 €/m² | 921 €/m² à 1 462 €/m² | 63 000 € | 56 m² |
| 2024 | 120 | 1 140 €/m² | 928 €/m² à 1 317 €/m² | 68 500 € | 67 m² |
| 2025 | 136 | 1 121 €/m² | 918 €/m² à 1 413 €/m² | 56 000 € | 56 m² |
| Cinq ans | 692 | 1 139 €/m² | 936 €/m² à 1 416 €/m² | 62 750 € | 58 m² |
Maisons à Saint-Quentin : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (l'Aisne) (1 269 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 794 €/m² et 1 444 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 574 | 1 139 €/m² | 853 €/m² à 1 445 €/m² | 95 000 € | 84 m² | 134 m² |
| 2022 | 580 | 1 130 €/m² | 833 €/m² à 1 502 €/m² | 95 000 € | 83 m² | 134 m² |
| 2023 | 511 | 1 112 €/m² | 813 €/m² à 1 465 €/m² | 90 000 € | 83 m² | 136 m² |
| 2024 | 456 | 1 067 €/m² | 762 €/m² à 1 428 €/m² | 86 000 € | 84 m² | 127 m² |
| 2025 | 513 | 1 120 €/m² | 794 €/m² à 1 444 €/m² | 93 000 € | 84 m² | 141 m² |
| Cinq ans | 2 634 | 1 114 €/m² | 811 €/m² à 1 456 €/m² | 91 475 € | 84 m² | 135 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Saint-Quentin
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 857 €/m² à 1 476 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 762 €/m² à 1 863 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Saint-Quentin
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 611 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 176 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 37 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 105 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 225 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 10 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 5 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 770 €/m² (rue Michelet) à 1 131 €/m² (rue Lecat), soit 47 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 15 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 845 €/m² (rue de Cronstadt) à 1 402 €/m² (rue de Paris), soit 66 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans l'Aisne (effet mesuré sur 26 138 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 28 | 7 % | 1 611 €/m² | 37 715 € |
| 30 à 49 m² | 116 | 30 % | 1 192 €/m² | 50 000 € |
| 50 à 69 m² | 104 | 26 % | 1 048 €/m² | 60 000 € |
| 70 à 89 m² | 60 | 15 % | 1 060 €/m² | 79 850 € |
| 90 à 119 m² | 60 | 15 % | 1 051 €/m² | 102 500 € |
| 120 m² et plus | 25 | 6 % | 1 176 €/m² | 193 000 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 2 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 62 | 4 % | 1 105 €/m² | 49 160 € |
| 50 à 69 m² | 286 | 19 % | 977 €/m² | 60 000 € |
| 70 à 89 m² | 539 | 36 % | 1 035 €/m² | 83 500 € |
| 90 à 119 m² | 387 | 26 % | 1 147 €/m² | 115 000 € |
| 120 m² et plus | 205 | 14 % | 1 225 €/m² | 192 900 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 53 | 14 % | 30 m² | 1 407 €/m² | 43 000 € |
| 2 pièces | 130 | 33 % | 47 m² | 1 140 €/m² | 52 000 € |
| 3 pièces | 105 | 27 % | 67 m² | 1 111 €/m² | 71 000 € |
| 4 pièces | 66 | 17 % | 101 m² | 1 057 €/m² | 96 500 € |
| 5 pièces et plus | 36 | 9 % | 106 m² | 989 €/m² | 99 975 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1 % | 43 m² | 775 €/m² | 35 000 € |
| 2 pièces | 66 | 4 % | 52 m² | 1 015 €/m² | 58 950 € |
| 3 pièces | 330 | 22 % | 68 m² | 965 €/m² | 62 500 € |
| 4 pièces | 500 | 34 % | 80 m² | 1 053 €/m² | 85 000 € |
| 5 pièces et plus | 575 | 39 % | 104 m² | 1 188 €/m² | 129 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Denfert Rochereau | maisons | 21 | 1 061 €/m² |
| rue de Ham | maisons | 20 | 906 €/m² |
| rue de Paris | maisons | 19 | 1 402 €/m² |
| rue de la Chaussee Romaine | maisons | 19 | 948 €/m² |
| rue Jacques Blanchot | maisons | 19 | 1 087 €/m² |
| rue Lecat | appartements | 19 | 1 131 €/m² |
| rue du President J F Kennedy | maisons | 18 | 974 €/m² |
| rue Jules Guesde | maisons | 16 | 1 183 €/m² |
| rue Benezet | maisons | 15 | 982 €/m² |
| rue du 4 Septembre | maisons | 14 | 1 052 €/m² |
| rue de Cronstadt | maisons | 14 | 845 €/m² |
| rue Emile Zola | appartements | 14 | 969 €/m² |
| rue Michelet | appartements | 14 | 770 €/m² |
| rue Mulot | maisons | 13 | 1 127 €/m² |
| rue Camille Desmoulins | maisons | 13 | 1 161 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Quentin et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Saint-Quentin dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Saint-Quentinois, Saint-Quentin en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Quentin
Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Quentin se situent autour de 11,04 €/m² par mois (de 8,78 à 13,89 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 121 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 11,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Quentin se situent autour de 8,47 €/m² par mois (de 6,89 à 10,40 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 120 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 70,40 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 65,40 %, intercommunalité 5,00 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,95 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Quentin
Performance énergétique des logements
Sur 11 704 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Quentin, 12,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 224 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,1 % · B 1,4 % · C 22,0 % · D 39,2 % · E 25,1 % · F 8,5 % · G 3,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Quentin
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (11 depuis 1982). 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPR-Harly, Gauchy et St-Quentin (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPR - Vallée de la Somme (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR - Vallée de la Somme (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR - Vallée de la Somme (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Quentin
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Quentin
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Quentin ?
À Saint-Quentin, un appartement s'est vendu 1 121 €/m² en médiane en 2025 (136 ventes connues), soit 56 000 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 918 €/m² et 1 413 €/m².
Combien coûte une maison à Saint-Quentin ?
À Saint-Quentin, une maison s'est vendue 1 120 €/m² en médiane en 2025 (513 ventes connues), soit 93 000 € pour une maison médiane de 84 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 794 €/m² et 1 444 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Saint-Quentin ?
Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (l'Aisne) (1 269 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Saint-Quentin ?
Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Quentin se situent autour de 8,47 €/m² par mois (de 6,89 à 10,40 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 120 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Quentin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 70,40 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 65,40 %, intercommunalité 5,00 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,95 %.
Quels sont les risques naturels à Saint-Quentin ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (11 depuis 1982). 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPR-Harly, Gauchy et St-Quentin (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPR - Vallée de la Somme (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR - Vallée de la Somme (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR - Vallée de la Somme (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Saint-Quentin
Saint-Quentin fait partie de la communauté d'agglomération du Saint-Quentinois, dans l'Aisne (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Fayetmaisons 1 904 €/m²
- Gauchyappartements 960 €/m² · maisons 1 368 €/m²
- Harlymaisons 1 316 €/m²
- Neuville-Saint-Amandmaisons 1 444 €/m²
- Grugiesappartements 1 273 €/m² · maisons 1 529 €/m²
- Morcourtmaisons 1 454 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Rouvroy (27 ventes depuis 2021, maisons 1 581 €/m²) ; Omissy (21 ventes depuis 2021, maisons 1 363 €/m²) ; Francilly-Selency (23 ventes depuis 2021, maisons 1 832 €/m²) ; Dallon (22 ventes depuis 2021, maisons 1 694 €/m²).
Prix immobilier dans l'Aisne · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.