Prix immobilier à Gauchy en 2025 : maisons 1 464 €/m², appartements 942 €/m²

Appartements à Gauchy : les ventes réelles année par année

Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département (l'Aisne) (1 296 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 913 €/m² et 962 €/m².

Maisons à Gauchy : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 13 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (l'Aisne) (1 269 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 164 €/m² et 1 751 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Gauchy

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 083 €/m² à 1 766 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Gauchy

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 274 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 520 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 16 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 7 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 064 €/m² (rue Pierre Corneille) à 1 723 €/m² (rue Auguste Delaune), soit 62 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans l'Aisne (effet mesuré sur 26 138 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Gauchy et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Gauchy dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération du Saint-Quentinois, Gauchy en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Gauchy

Les loyers d'annonce des appartements de Gauchy se situent autour de 10,19 €/m² par mois (de 8,32 à 12,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (942 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 13,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Gauchy se situent autour de 9,00 €/m² par mois (de 7,34 à 11,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 464 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,06 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 58,06 %, intercommunalité 5,00 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,95 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Gauchy

Performance énergétique des logements

Sur 675 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Gauchy, 10,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 187 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,0 % · B 0,6 % · C 25,0 % · D 48,0 % · E 16,3 % · F 7,1 % · G 3,0 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Gauchy

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPR-Harly, Gauchy et St-Quentin (risque naturel, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)) ; PPR - Vallée de la Somme (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPR - Vallée de la Somme (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPR - Vallée de la Somme (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Gauchy

Questions fréquentes sur l'immobilier à Gauchy

Autour de Gauchy

Gauchy fait partie de la communauté d'agglomération du Saint-Quentinois, dans l'Aisne (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Saint-Quentinappartements 1 139 €/m² · maisons 1 114 €/m²
• Grugiesappartements 1 273 €/m² · maisons 1 529 €/m²
• Neuville-Saint-Amandmaisons 1 444 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Urvillers (25 ventes depuis 2021, maisons 1 465 €/m²).

Prix immobilier dans l'Aisne · Prix immobilier : Hauts-de-France

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