Prix immobilier à Pinon en 2025 : maisons 1 404 €/m²

Maisons à Pinon : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 2 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 20 à 14 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (l'Aisne) (1 269 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 239 €/m² et 1 745 €/m².

Ce qui fait le prix à Pinon

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 818 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 450 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 000 €/m² (rue de la Vendee) à 1 457 €/m² (rue Jean Carpentier), soit 46 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans l'Aisne (effet mesuré sur 26 138 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Pinon et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Pinon dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Picardie des Châteaux, Pinon en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Pinon

Les loyers d'annonce des appartements de Pinon se situent autour de 9,93 €/m² par mois (de 8,18 à 12,06 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.

Les loyers d'annonce des maisons de Pinon se situent autour de 9,01 €/m² par mois (de 7,45 à 10,90 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 404 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,7 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,97 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,83 %, intercommunalité 5,38 %, taxes spéciales 0,757 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 13,10 %.

Performance énergétique des logements

Sur 216 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Pinon, 17,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 189 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,5 % · B 0,5 % · C 42,6 % · D 20,4 % · E 18,5 % · F 11,1 % · G 6,5 %

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (2 depuis 1982).

Questions fréquentes sur l'immobilier à Pinon

Autour de Pinon

Pinon fait partie de la communauté de communes Picardie des Châteaux, dans l'Aisne (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Anizy-le-Grandmaisons 1 400 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Vaudesson (17 ventes depuis 2021, maisons 1 364 €/m²) ; Allemant (7 ventes depuis 2021, maisons 1 112 €/m²) ; Vauxaillon (27 ventes depuis 2021, maisons 1 281 €/m²) ; Merlieux-et-Fouquerolles (7 ventes depuis 2021, maisons 1 485 €/m²).

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