Prix immobilier à Marle en 2025 : maisons 885 €/m²
À Marle, une maison s'est vendue 885 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 70 000 € pour une maison médiane de 87 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 126 ventes de logements depuis 2021 · 2 229 habitantsMaisons à Marle : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 32 % moins cher que la médiane du département (l'Aisne) (1 269 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 501 €/m² et 1 203 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 26 | 873 €/m² | 645 €/m² à 1 025 €/m² | 76 000 € | 87 m² | 419 m² |
| 2022 | 29 | 904 €/m² | 680 €/m² à 1 253 €/m² | 85 000 € | 83 m² | 438 m² |
| 2023 | 16 | 640 €/m² | 445 €/m² à 1 122 €/m² | 64 000 € | 90 m² | 597 m² |
| 2024 | 23 | 706 €/m² | 533 €/m² à 978 €/m² | 65 000 € | 81 m² | 369 m² |
| 2025 | 30 | 885 €/m² | 501 €/m² à 1 203 €/m² | 70 000 € | 87 m² | 404 m² |
| Cinq ans | 124 | 859 €/m² | 542 €/m² à 1 174 €/m² | 71 283 € | 86 m² | 445 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Marle
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 504 €/m² à 1 250 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,5. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Marle
Le prix au m² varie peu avec la surface : 703 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², 699 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 442 €/m² (avenue Charles de Gaulle) à 1 184 €/m² (avenue du 8 Mai 1945), soit 168 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans l'Aisne (effet mesuré sur 26 138 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 2 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 10 | 14 % | 703 €/m² | 37 000 € |
| 70 à 89 m² | 27 | 39 % | 863 €/m² | 69 000 € |
| 90 à 119 m² | 14 | 20 % | 492 €/m² | 55 000 € |
| 120 m² et plus | 15 | 22 % | 699 €/m² | 143 193 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 23 | 33 % | 71 m² | 543 €/m² | 38 000 € |
| 4 pièces | 13 | 19 % | 87 m² | 946 €/m² | 74 000 € |
| 5 pièces et plus | 29 | 42 % | 113 m² | 875 €/m² | 92 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue Charles de Gaulle | maisons | 7 | 442 €/m² |
| rue Notre Dame | maisons | 5 | 493 €/m² |
| avenue du 8 Mai 1945 | maisons | 5 | 1 184 €/m² |
| faubourg Saint Martin | maisons | 5 | 614 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Marle et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Marle dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes du Pays de la Serre, Marle en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Marle
Les loyers d'annonce des appartements de Marle se situent autour de 8,62 €/m² par mois (de 7,18 à 10,34 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Marle se situent autour de 7,27 €/m² par mois (de 5,89 à 8,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (885 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 51,11 %).
Performance énergétique des logements
Sur 381 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Marle, 12,6 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 214 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,8 % · B 2,4 % · C 23,4 % · D 37,5 % · E 23,4 % · F 8,1 % · G 4,5 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). 4 plans de prévention des risques sont opposables : BAYER (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; BAYER (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; BAYER (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPR - Serre Aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Marle
Combien coûte une maison à Marle ?
À Marle, une maison s'est vendue 885 €/m² en médiane en 2025 (30 ventes connues), soit 70 000 € pour une maison médiane de 87 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 501 €/m² et 1 203 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Marle ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 32 % moins cher que la médiane du département (l'Aisne) (1 269 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Marle ?
Les loyers d'annonce des maisons de Marle se situent autour de 7,27 €/m² par mois (de 5,89 à 8,96 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (885 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Marle ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,11 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 51,11 %).
Quels sont les risques naturels à Marle ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (13 depuis 1982). 4 plans de prévention des risques sont opposables : BAYER (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; BAYER (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; BAYER (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPR - Serre Aval (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Marle
Marle fait partie de la communauté de communes du Pays de la Serre, dans l'Aisne (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Montigny-sous-Marle (4 ventes depuis 2021) ; Autremencourt (7 ventes depuis 2021, maisons 766 €/m²) ; Thiernu (5 ventes depuis 2021, maisons 1 110 €/m²) ; Marcy-sous-Marle (8 ventes depuis 2021, maisons 1 155 €/m²) ; Voyenne (23 ventes depuis 2021, maisons 963 €/m²) ; Berlancourt (9 ventes depuis 2021, maisons 1 418 €/m²) ; Châtillon-lès-Sons (5 ventes depuis 2021, maisons 670 €/m²) ; La Neuville-Housset (5 ventes depuis 2021, maisons 808 €/m²).
Prix immobilier dans l'Aisne · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.