Prix immobilier à Fère-en-Tardenois en 2025 : maisons 1 379 €/m², appartements 890 €/m²
À Fère-en-Tardenois, un appartement s'est vendu 890 €/m² en médiane en 2021 (8 ventes connues), soit 33 750 € pour un appartement médian de 42 m².
À Fère-en-Tardenois, une maison s'est vendue 1 379 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 128 900 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 156 ventes de logements depuis 2021 · 2 836 habitantsAppartements à Fère-en-Tardenois : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 31 % moins cher que la médiane du département (l'Aisne) (1 296 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 716 €/m² et 1 105 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 | 890 €/m² | 716 €/m² à 1 105 €/m² | 33 750 € | 42 m² |
| 2022 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 12 | 890 €/m² | 716 €/m² à 1 203 €/m² | 39 500 € | 45 m² |
Maisons à Fère-en-Tardenois : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 29 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 35 à 19 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Aisne) (1 269 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 €/m² et 1 716 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35 | 1 067 €/m² | 713 €/m² à 1 570 €/m² | 85 000 € | 90 m² | 474 m² |
| 2022 | 38 | 1 486 €/m² | 1 054 €/m² à 1 779 €/m² | 115 000 € | 90 m² | 609 m² |
| 2023 | 27 | 1 207 €/m² | 826 €/m² à 1 655 €/m² | 90 000 € | 93 m² | 413 m² |
| 2024 | 25 | 1 050 €/m² | 775 €/m² à 1 382 €/m² | 80 000 € | 90 m² | 459 m² |
| 2025 | 19 | 1 379 €/m² | 1 000 €/m² à 1 716 €/m² | 128 900 € | 88 m² | 638 m² |
| Cinq ans | 144 | 1 240 €/m² | 859 €/m² à 1 670 €/m² | 93 900 € | 90 m² | 487 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Fère-en-Tardenois
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 775 €/m² à 1 566 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,0. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Fère-en-Tardenois
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 379 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 124 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 23 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 643 €/m² (rue Debarle) à 1 394 €/m² (rue de Reims), soit 117 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans l'Aisne (effet mesuré sur 26 138 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 4 | 6 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 11 | 15 % | 1 379 €/m² | 72 500 € |
| 70 à 89 m² | 18 | 25 % | 1 037 €/m² | 85 000 € |
| 90 à 119 m² | 25 | 35 % | 1 044 €/m² | 95 000 € |
| 120 m² et plus | 12 | 17 % | 1 124 €/m² | 175 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 4 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 7 % | 52 m² | 1 382 €/m² | 72 500 € |
| 3 pièces | 20 | 29 % | 72 m² | 1 209 €/m² | 83 000 € |
| 4 pièces | 14 | 20 % | 89 m² | 956 €/m² | 88 400 € |
| 5 pièces et plus | 28 | 40 % | 110 m² | 994 €/m² | 155 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Debarle | maisons | 9 | 643 €/m² |
| rue de Reims | maisons | 7 | 1 394 €/m² |
| rue Carnot | maisons | 5 | 1 044 €/m² |
| rue Jean Jaures | maisons | 5 | 903 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Fère-en-Tardenois et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Fère-en-Tardenois dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de la Région de Château-Thierry, Fère-en-Tardenois en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Fère-en-Tardenois
Les loyers d'annonce des appartements de Fère-en-Tardenois se situent autour de 11,39 €/m² par mois (de 9,21 à 14,09 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (890 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 15,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Fère-en-Tardenois se situent autour de 8,27 €/m² par mois (de 6,72 à 10,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 379 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,00 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 51,32 %, intercommunalité 3,26 %, taxes spéciales 0,423 %).
Loyers par type de bien et rendement locatif à Fère-en-Tardenois
Performance énergétique des logements
Sur 532 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Fère-en-Tardenois, 21,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 230 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,8 % · B 1,9 % · C 16,7 % · D 39,8 % · E 19,5 % · F 13,7 % · G 7,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Fère-en-Tardenois
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR-Mont-Notre-Dame à Monthiers (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR-Mont-Notre-Dame à Monthiers (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Fère-en-Tardenois
Questions fréquentes sur l'immobilier à Fère-en-Tardenois
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fère-en-Tardenois ?
À Fère-en-Tardenois, un appartement s'est vendu 890 €/m² en médiane en 2021 (8 ventes connues), soit 33 750 € pour un appartement médian de 42 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 716 €/m² et 1 105 €/m².
Combien coûte une maison à Fère-en-Tardenois ?
À Fère-en-Tardenois, une maison s'est vendue 1 379 €/m² en médiane en 2025 (19 ventes connues), soit 128 900 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 €/m² et 1 716 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Fère-en-Tardenois ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 29 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 35 à 19 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Aisne) (1 269 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Fère-en-Tardenois ?
Les loyers d'annonce des maisons de Fère-en-Tardenois se situent autour de 8,27 €/m² par mois (de 6,72 à 10,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 379 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Fère-en-Tardenois ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,00 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 51,32 %, intercommunalité 3,26 %, taxes spéciales 0,423 %).
Quels sont les risques naturels à Fère-en-Tardenois ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). 2 plans de prévention des risques sont opposables : PPR-Mont-Notre-Dame à Monthiers (risque naturel, inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau) ; PPR-Mont-Notre-Dame à Monthiers (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Fère-en-Tardenois
Fère-en-Tardenois fait partie de la communauté d'agglomération de la Région de Château-Thierry, dans l'Aisne (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Villers-sur-Fèremaisons 1 299 €/m²
- Beuvardesmaisons 1 432 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Villeneuve-sur-Fère (23 ventes depuis 2021, maisons 1 099 €/m²) ; Saponay (20 ventes depuis 2021, maisons 1 344 €/m²) ; Seringes-et-Nesles (7 ventes depuis 2021, maisons 1 750 €/m²) ; Mareuil-en-Dôle (26 ventes depuis 2021, maisons 1 441 €/m²) ; Loupeigne (5 ventes depuis 2021, maisons 1 064 €/m²) ; Fresnes-en-Tardenois (16 ventes depuis 2021, maisons 1 329 €/m²) ; Le Charmel (22 ventes depuis 2021, maisons 1 365 €/m²).
Prix immobilier dans l'Aisne · Prix immobilier : Hauts-de-France
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.