Prix immobilier à Chauny en 2025 : maisons 1 171 €/m², appartements 971 €/m²

Appartements à Chauny : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (24 ventes en 2021, 9 en 2025). Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (l'Aisne) (1 296 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 799 €/m² et 2 075 €/m².

Maisons à Chauny : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (l'Aisne) (1 269 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 862 €/m² et 1 433 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Chauny

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 900 €/m² à 1 582 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

Ce qui fait le prix à Chauny

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 075 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 939 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 250 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 173 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 7 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 18 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 800 €/m² (rue de la Convention) à 1 600 €/m² (rue du Bailly), soit 100 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans l'Aisne (effet mesuré sur 26 138 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Chauny et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Chauny dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Chauny-Tergnier-La Fère, Chauny en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Chauny

Les loyers d'annonce des appartements de Chauny se situent autour de 10,23 €/m² par mois (de 8,30 à 12,62 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (971 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Chauny se situent autour de 7,80 €/m² par mois (de 6,53 à 9,32 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 171 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,27 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,72 %, intercommunalité 1,68 %, taxes spéciales 0,865 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 9,70 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Chauny

Performance énergétique des logements

Sur 2 147 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Chauny, 13,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 0,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 219 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,2 % · B 0,5 % · C 20,0 % · D 41,2 % · E 24,4 % · F 9,7 % · G 4,0 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Chauny

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 3 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de août 2023. Depuis 1982, on en compte 11, dont 8 pour inondations et coulées de boue et 2 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : ROHM AND HAAS (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; ROHM AND HAAS (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; ROHM AND HAAS (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; PPR-Oise-Travecy/Quierzy (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Chauny

Questions fréquentes sur l'immobilier à Chauny

Autour de Chauny

Chauny fait partie de la communauté d'agglomération Chauny-Tergnier-La Fère, dans l'Aisne (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Viry-Noureuilmaisons 1 272 €/m²
• Ognesmaisons 1 396 €/m²
• Sincenymaisons 1 204 €/m²
• Villequier-Aumontmaisons 1 427 €/m²
• Autrevillemaisons 1 581 €/m²
• Bichancourtmaisons 1 303 €/m²
• Abbécourtmaisons 1 158 €/m²
• Caumontmaisons 1 262 €/m²

Prix immobilier dans l'Aisne · Prix immobilier : Hauts-de-France

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