Prix immobilier au Nouvion-en-Thiérache en 2025 : maisons 952 €/m²

Maisons au Nouvion-en-Thiérache : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 27 % moins cher que la médiane du département (l'Aisne) (1 269 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 739 €/m² et 1 346 €/m².

Où les prix sont les plus élevés au Nouvion-en-Thiérache

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 720 €/m² à 1 181 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix au Nouvion-en-Thiérache

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 025 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 697 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 47 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 671 €/m² (rue Ernest Lavisse) à 946 €/m² (avenue du Dr Jacques Lemaire), soit 41 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 9 % plus cher dans l'Aisne (effet mesuré sur 26 138 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), au Nouvion-en-Thiérache et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Le Nouvion-en-Thiérache dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes de la Thiérache du Centre, Le Nouvion-en-Thiérache en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété au Nouvion-en-Thiérache

Les loyers d'annonce des appartements du Nouvion-en-Thiérache se situent autour de 9,15 €/m² par mois (de 7,59 à 11,03 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.

Les loyers d'annonce des maisons du Nouvion-en-Thiérache se situent autour de 6,68 €/m² par mois (de 5,40 à 8,27 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (952 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,15 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,78 %, intercommunalité 2,37 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,80 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif au Nouvion-en-Thiérache

Performance énergétique des logements

Sur 468 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 au Nouvion-en-Thiérache, 14,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 218 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,0 % · B 2,8 % · C 30,3 % · D 27,8 % · E 24,6 % · F 8,8 % · G 5,8 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences au Nouvion-en-Thiérache

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de avril 2020. Depuis 1982, on en compte 10, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPR de Aisonville à Mondrepuis (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention au Nouvion-en-Thiérache

Questions fréquentes sur l'immobilier au Nouvion-en-Thiérache

Autour du Nouvion-en-Thiérache

Le Nouvion-en-Thiérache fait partie de la communauté de communes de la Thiérache du Centre, dans l'Aisne (Hauts-de-France). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Esquéhériesmaisons 984 €/m²
• Buironfossemaisons 766 €/m²
• La Flamengriemaisons 1 229 €/m²
• Bouémaisons 875 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Fontenelle (14 ventes depuis 2021, maisons 929 €/m²) ; Barzy-en-Thiérache (19 ventes depuis 2021, maisons 1 169 €/m²) ; Beaurepaire-sur-Sambre (15 ventes depuis 2021, maisons 1 017 €/m²) ; Leschelle (19 ventes depuis 2021, maisons 787 €/m²) ; Papleux (4 ventes depuis 2021).

Prix immobilier dans l'Aisne · Prix immobilier : Hauts-de-France

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