Prix immobilier dans l'Orne en 2025 : appartements 1 206 €/m², maisons 1 368 €/m²

Appartements dans l'Orne : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 48 % moins cher que la médiane de la région (Normandie) (2 417 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 909 €/m² et 1 641 €/m².

Maisons dans l'Orne : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 10 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 4 366 à 3 077 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 33 % moins cher que la médiane de la région (Normandie) (1 968 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 €/m² et 1 768 €/m².

Les communes de l'Orne : prix au m² sur cinq ans

Les 42 communes du département qui comptent au moins cent ventes de logements depuis 2021, avec le prix médian au m² des cinq dernières années. 102 autres communes en comptent entre 30 et 99 et ont une page plus courte ; 237 en comptent moins de 30 et sont lues à l'échelle de leur intercommunalité.

Communes de 30 à 99 ventes en cinq ans : Lonlay-l'Abbaye, La Selle-la-Forge, Chanu, Merlerault-le-Pin, Mortrée, Saint-Pierre-du-Regard, Sap-en-Auge, Rai, Les Monts d'Andaine, Champsecret, Mantilly, Saint-Clair-de-Halouze, Magny-le-Désert, Saint-Germain-de-la-Coudre, Cour-Maugis sur Huisne, Écouves, Soligny-la-Trappe, Trun, Valframbert, Saint-Fraimbault, Héloup, Rânes, Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, Courtomer, Saint-Langis-lès-Mortagne, Mauves-sur-Huisne, Igé, Charencey, Échauffour, Saint-Bômer-les-Forges, Boischampré, Sarceaux, Chailloué, Saint-Mars-d'Égrenne, Bazoches-sur-Hoëne, Almenêches, Bellou-en-Houlme, Saint-Ouen-sur-Iton, Saint-Denis-sur-Sarthon, Les Aspres, L'Orée-d'Écouves, Berd'huis, Crulai, Lonrai, Bazoches-au-Houlme, Caligny, Le Mêle-sur-Sarthe, Saint-Mard-de-Réno, Montilly-sur-Noireau, Saint-Hilaire-le-Châtel, Chandai, Hauterive, Irai, Saint-Hilaire-sur-Erre, Saint-Julien-sur-Sarthe, Sainte-Scolasse-sur-Sarthe, Ménil-Hubert-sur-Orne, Moulins-la-Marche, Saint-Paul, Carrouges, Montmerrei, Le Pin-la-Garenne, Monts-sur-Orne, La Madeleine-Bouvet, Moutiers-au-Perche, Macé, Saint-Evroult-de-Montfort, Sainte-Honorine-la-Chardonne, Cerisé, Verrières, Coulonges-sur-Sarthe, Écorcei, Essay, Pervenchères, Courgeoût, Nécy, Bailleul, Cerisy-Belle-Étoile, Laleu, Montsecret-Clairefougère, Saint-Martin-d'Écublei, Berjou, Boucé, Landisacq, Ciral, Coulimer, Le Mage, Beaufai, Boitron, La Chapelle-Biche, La Chapelle-Montligeon, La Ferrière-Bochard, La Gonfrière, Le Ménil-de-Briouze, Ménil-Hermei, Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois, Saint-Hilaire-sur-Risle, Sainte-Honorine-la-Guillaume, Saint-Pierre-d'Entremont, Joué-du-Bois, Saint-Cyr-la-Rosière, Saint-Gervais-du-Perron.

La carte des prix par commune dans l'Orne

Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² des maisons vendus de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page quand elle existe ; la page de chaque intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement.

Les intercommunalités de l'Orne

Chaque intercommunalité a sa page, avec le prix médian de chacune de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Loyers, taxe foncière et risques dans l'Orne

Les loyers d'annonce médians des communes du département s'établissent à 8,45 €/m² par mois pour un appartement et 7,29 €/m² pour une maison, charges comprises (carte des loyers 2025).

Le taux global de taxe foncière sur le bâti va de 34,01 % à 61,30 % selon la commune, avec une médiane de 46,61 % en 2025 (DGFiP, REI).

Sur dix ans, les communes du département ont fait l'objet de 231 arrêtés de catastrophe naturelle ; 103 communes sur 381 sont couvertes par au moins un plan de prévention des risques opposable (Géorisques, GASPAR du 5 octobre 2026).

Le neuf dans l'Orne : ce qui s'est réservé au deuxième trimestre 2026

Au deuxième trimestre 2026, 1 appartements neufs ont été réservés par des particuliers dans l'Orne. 59 appartements neufs restaient proposés à la vente en fin de trimestre, un stock qui s'écoule en 118,0 mois au rythme des réservations. 0 ont été mis en vente sur le trimestre.

Maisons neuves (ventes de constructeurs et promoteurs aux particuliers, hors construction sur le terrain du client) : 0 réservations sur le trimestre.

Sur les quatre derniers trimestres connus (2025 T3 à 2026 T2) : 3 appartements et 0 maisons neufs réservés, à rapprocher des 3 887 ventes de logements anciens par an en moyenne dans le département.

Source : enquête ECLN du SDES (ministère chargé du logement), ventes aux particuliers, données brutes du millésime 2026-08 ; les prix du neuf sont des moyennes de réservations, hors parking, et ne se comparent qu'avec précaution aux médianes de ventes anciennes.

Précision mesurée dans l'Orne

À chaque millésime, le modèle statistique du département est testé à l'aveugle sur les ventes des six derniers mois connus, qu'il n'a pas vues. Dans l'Orne, sur 1 910 ventes du second semestre 2025, l'erreur médiane est de 24,0 % ; 21,8 % des ventes sont estimées à moins de 10 % du prix réel et 42,0 % à moins de 20 %. Appartements : erreur médiane 20,4 % sur 196 ventes. Maisons : 24,9 % sur 1 714 ventes. Ces chiffres mesurent une estimation automatique sans visite ni information déclarée ; la page précision les donne pour tous les départements.

Questions fréquentes sur l'immobilier dans l'Orne

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