Prix immobilier dans la communauté d'agglomération Flers Agglo en 2025 : maisons 1 294 €/m², appartements 1 028 €/m²
Dans la communauté d'agglomération Flers Agglo (42 communes), un appartement s'est vendu 1 028 €/m² en médiane en 2025 (85 ventes connues), soit 57 800 € pour un appartement médian de 55 m².
Dans la communauté d'agglomération Flers Agglo (42 communes), une maison s'est vendue 1 294 €/m² en médiane en 2025 (569 ventes connues), soit 110 000 € pour une maison médiane de 86 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 3 209 ventes de logements depuis 2021 · 42 communes, 52 388 habitantsAppartements dans la communauté d'agglomération Flers Agglo : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 52 à 85 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 12 % moins cher que la médiane du département (l'Orne) (1 255 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 752 €/m² et 1 266 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 52 | 1 080 €/m² | 861 €/m² à 1 351 €/m² | 55 000 € | 52 m² |
| 2022 | 100 | 1 134 €/m² | 944 €/m² à 1 506 €/m² | 54 600 € | 54 m² |
| 2023 | 75 | 1 140 €/m² | 958 €/m² à 1 499 €/m² | 65 000 € | 60 m² |
| 2024 | 71 | 1 140 €/m² | 953 €/m² à 1 436 €/m² | 58 000 € | 51 m² |
| 2025 | 85 | 1 028 €/m² | 752 €/m² à 1 266 €/m² | 57 800 € | 55 m² |
| Cinq ans | 383 | 1 104 €/m² | 889 €/m² à 1 414 €/m² | 58 000 € | 55 m² |
Maisons dans la communauté d'agglomération Flers Agglo : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (l'Orne) (1 325 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 927 €/m² et 1 646 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 640 | 1 092 €/m² | 764 €/m² à 1 462 €/m² | 100 000 € | 90 m² | 974 m² |
| 2022 | 593 | 1 150 €/m² | 870 €/m² à 1 546 €/m² | 105 000 € | 87 m² | 780 m² |
| 2023 | 514 | 1 213 €/m² | 787 €/m² à 1 584 €/m² | 95 875 € | 88 m² | 832 m² |
| 2024 | 510 | 1 229 €/m² | 869 €/m² à 1 630 €/m² | 100 250 € | 82 m² | 806 m² |
| 2025 | 569 | 1 294 €/m² | 927 €/m² à 1 646 €/m² | 110 000 € | 86 m² | 956 m² |
| Cinq ans | 2 826 | 1 196 €/m² | 833 €/m² à 1 573 €/m² | 103 000 € | 87 m² | 871 m² |
Les prix commune par commune
Prix médian au m² sur cinq ans (2021 à 2025) dans chaque commune de la communauté d'agglomération Flers Agglo, d'après les ventes réelles. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes ; les communes qui comptent au moins trente ventes ont leur propre page.
Parmi les 4 communes où au moins cinq appartements se sont vendus depuis 2021, le prix médian va de 759 €/m² à La Ferté Macé à 1 585 €/m² à Athis-Val de Rouvre, soit un rapport de 2,1 entre les deux.
Parmi les 42 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 758 €/m² à La Lande-Saint-Siméon à 1 464 €/m² à Aubusson, soit un rapport de 1,9 entre les deux.
| Commune | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements, prix m² | Maisons, prix m² |
|---|---|---|---|---|
| Flers | 14 432 | 816 | 1 114 €/m² | 1 194 €/m² |
| La Ferté Macé | 5 071 | 324 | 759 €/m² | 1 045 €/m² |
| Saint-Georges-des-Groseillers | 3 173 | 263 | 1 115 €/m² | 1 388 €/m² |
| Athis-Val de Rouvre | 4 201 | 255 | 1 585 €/m² | 1 219 €/m² |
| La Ferrière-aux-Étangs | 1 506 | 114 | 1 097 €/m² | |
| La Lande-Patry | 1 730 | 111 | 1 250 €/m² | |
| Messei | 1 827 | 110 | 1 vente | 1 369 €/m² |
| Briouze | 1 512 | 102 | 1 vente | 1 159 €/m² |
| La Selle-la-Forge | 1 390 | 95 | 1 315 €/m² | |
| Saint-Pierre-du-Regard | 1 321 | 91 | 2 ventes | 1 218 €/m² |
| Les Monts d'Andaine | 1 684 | 82 | 1 327 €/m² | |
| Saint-Clair-de-Halouze | 812 | 78 | 1 vente | 1 000 €/m² |
| Bellou-en-Houlme | 1 024 | 54 | 1 029 €/m² | |
| Caligny | 845 | 47 | 1 vente | 1 144 €/m² |
| Montilly-sur-Noireau | 723 | 44 | 1 359 €/m² | |
| Ménil-Hubert-sur-Orne | 472 | 42 | 995 €/m² | |
| Saint-Paul | 631 | 42 | 1 vente | 1 102 €/m² |
| Sainte-Honorine-la-Chardonne | 684 | 39 | 1 126 €/m² | |
| Cerisy-Belle-Étoile | 693 | 35 | 1 046 €/m² | |
| Berjou | 417 | 34 | 1 288 €/m² | |
| Landisacq | 765 | 34 | 1 097 €/m² | |
| La Chapelle-Biche | 525 | 31 | 1 219 €/m² | |
| Le Ménil-de-Briouze | 541 | 31 | 1 295 €/m² | |
| La Chapelle-au-Moine | 586 | 29 | 1 276 €/m² | |
| Le Châtellier | 401 | 27 | 962 €/m² | |
| La Coulonche | 497 | 26 | 1 049 €/m² | |
| Banvou | 630 | 25 | 1 238 €/m² | |
| Saint-André-de-Messei | 518 | 23 | 1 200 €/m² | |
| Landigou | 417 | 21 | 1 389 €/m² | |
| Lonlay-le-Tesson | 229 | 21 | 1 198 €/m² | |
| Le Grais | 208 | 19 | 1 114 €/m² | |
| Cahan | 161 | 18 | 970 €/m² | |
| Dompierre | 380 | 18 | 1 184 €/m² | |
| Durcet | 286 | 17 | 1 184 €/m² | |
| Aubusson | 391 | 15 | 1 464 €/m² | |
| Échalou | 319 | 15 | 895 €/m² | |
| Sainte-Opportune | 244 | 13 | 1 442 €/m² | |
| Saires-la-Verrerie | 295 | 13 | 1 293 €/m² | |
| Saint-Philbert-sur-Orne | 111 | 12 | 1 280 €/m² | |
| Pointel | 301 | 9 | 1 222 €/m² | |
| La Lande-Saint-Siméon | 166 | 8 | 758 €/m² | |
| La Bazoque | 269 | 6 | 1 463 €/m² |
19 communes comptent moins de trente ventes de logements depuis 2021 : leurs prix sont lus ici, à l'échelle de l'intercommunalité, plutôt que sur une page à part.
La carte des prix de la communauté d'agglomération Flers Agglo
Chaque commune est colorée selon le prix médian au m² de ses ventes de 2021 à 2025 ; une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes, les autres communes restent en gris.
Maisons
Appartements
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans, dans la communauté d'agglomération Flers Agglo, dans le département, la région et en France. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Louer, et ce que coûte la propriété dans la communauté d'agglomération Flers Agglo
Le loyer d'annonce des appartements se situe autour de 7,91 €/m² par mois en médiane des communes de l'intercommunalité (de 7,15 à 9,83 €/m² selon la commune), d'après la carte des loyers 2025.
Pour les maisons, le loyer d'annonce médian des communes est de 7,21 €/m² par mois (de 6,60 à 8,70 €/m²).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune, intercommunalité et taxes annexes) est de 45,35 % en médiane des communes de la communauté d'agglomération Flers Agglo, de 38,89 à 55,99 % selon la commune, dont 6,33 % votés par l'intercommunalité (millésime 2025). Il s'applique à la valeur locative cadastrale, pas au prix du bien.
Performance énergétique des logements
Sur 7 988 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 dans les communes de la communauté d'agglomération Flers Agglo, 17,1 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 214 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,5 % · B 3,2 % · C 21,7 % · D 35,6 % · E 20,8 % · F 11,1 % · G 6,0 %
Risques naturels et plans de prévention
Les communes de la communauté d'agglomération Flers Agglo ont fait l'objet de 23 arrêtés de catastrophe naturelle en dix ans (42 communes concernées par une inondation, 2 par un épisode de sécheresse). 16 communes sont couvertes par un plan de prévention des risques opposable ; le détail figure sur la page de chaque commune et sur Géorisques.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans la communauté d'agglomération Flers Agglo
Quel est le prix au m² d'un appartement dans la communauté d'agglomération Flers Agglo ?
Dans la communauté d'agglomération Flers Agglo (42 communes), un appartement s'est vendu 1 028 €/m² en médiane en 2025 (85 ventes connues), soit 57 800 € pour un appartement médian de 55 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 752 €/m² et 1 266 €/m².
Combien coûte une maison dans la communauté d'agglomération Flers Agglo ?
Dans la communauté d'agglomération Flers Agglo (42 communes), une maison s'est vendue 1 294 €/m² en médiane en 2025 (569 ventes connues), soit 110 000 € pour une maison médiane de 86 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 927 €/m² et 1 646 €/m².
Les prix montent-ils dans la communauté d'agglomération Flers Agglo ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 18 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 10 % moins cher que la médiane du département (l'Orne) (1 325 €/m²).
Quelles sont les communes les plus chères et les moins chères de la communauté d'agglomération Flers Agglo ?
Parmi les 42 communes où au moins cinq maisons se sont vendues depuis 2021, le prix médian va de 758 €/m² à La Lande-Saint-Siméon à 1 464 €/m² à Aubusson, soit un rapport de 1,9 entre les deux.
Pourquoi certaines communes n'ont-elles pas de page à part ?
19 des 42 communes de la communauté d'agglomération Flers Agglo comptent moins de trente ventes de logements en cinq ans : trop peu pour une page fiable. Leurs prix médians figurent ici, commune par commune, dès que cinq ventes au moins sont connues.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025, agrégées sur les 42 communes de l'intercommunalité au 1er janvier 2026 (INSEE). Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an.
Autour
La communauté d'agglomération Flers Agglo se situe dans l'Orne (Normandie).
- Flersappartements 1 114 €/m² · maisons 1 194 €/m²
- La Ferté Macéappartements 759 €/m² · maisons 1 045 €/m²
- Saint-Georges-des-Groseillersappartements 1 115 €/m² · maisons 1 388 €/m²
- Athis-Val de Rouvreappartements 1 585 €/m² · maisons 1 219 €/m²
- La Ferrière-aux-Étangsmaisons 1 097 €/m²
- La Lande-Patrymaisons 1 250 €/m²
- Messeimaisons 1 369 €/m²
- Briouzemaisons 1 159 €/m²
- La Selle-la-Forgemaisons 1 315 €/m²
- Saint-Pierre-du-Regardmaisons 1 218 €/m²
- Les Monts d'Andainemaisons 1 327 €/m²
- Saint-Clair-de-Halouzemaisons 1 000 €/m²
- Bellou-en-Houlmemaisons 1 029 €/m²
- Calignymaisons 1 144 €/m²
- Montilly-sur-Noireaumaisons 1 359 €/m²
- Ménil-Hubert-sur-Ornemaisons 995 €/m²
Les autres intercommunalités dans l'Orne
- Communauté urbaine d'Alençonappartements 1 133 €/m² · maisons 1 536 €/m²
- Communauté de communes Terres d'Argentan Intercoappartements 1 384 €/m² · maisons 1 409 €/m²
- Communauté de communes Maine Saosnoisappartements 1 167 €/m² · maisons 1 122 €/m²
- Communauté de communes des Pays de L'Aigleappartements 1 146 €/m² · maisons 1 404 €/m²
- Communauté de communes Domfront Tinchebray Intercoappartements 782 €/m² · maisons 1 116 €/m²
- Communauté de communes des Vallées d'Auge et du Merleraultappartements 788 €/m² · maisons 1 230 €/m²
- Communauté de communes du Pays de Mortagne au Percheappartements 1 397 €/m² · maisons 1 491 €/m²
- Communauté de communes Andaine - Passaisappartements 1 913 €/m² · maisons 1 105 €/m²
- Communauté de communes des Sources de l'Orneappartements 1 000 €/m² · maisons 1 238 €/m²
- Communauté de communes des Collines du Perche Normandappartements 1 200 €/m² · maisons 1 342 €/m²
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Diagnostics : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants (depuis juillet 2021), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.