Prix immobilier à La Ferté Macé en 2025 : maisons 1 235 €/m², appartements 944 €/m²

Appartements à La Ferté Macé : les ventes réelles année par année

Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 40 % moins cher que la médiane du département (l'Orne) (1 255 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 363 €/m² et 1 012 €/m².

Maisons à La Ferté Macé : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 38 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (l'Orne) (1 325 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 910 €/m² et 1 518 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à La Ferté Macé

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 538 €/m² à 1 468 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,7. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à La Ferté Macé

Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 199 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 372 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 13 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 649 €/m² (avenue President Coty) à 994 €/m² (rue des Montazieres), soit 53 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans l'Orne (effet mesuré sur 15 178 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à La Ferté Macé et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

La Ferté Macé dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Flers Agglo, La Ferté Macé en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à La Ferté Macé

Les loyers d'annonce des appartements de La Ferté Macé se situent autour de 9,83 €/m² par mois (de 7,34 à 13,16 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (944 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de La Ferté Macé se situent autour de 6,68 €/m² par mois (de 5,10 à 8,73 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 235 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,54 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 44,09 %, intercommunalité 6,33 %, taxes spéciales 0,113 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,30 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à La Ferté Macé

Performance énergétique des logements

Sur 1 084 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à La Ferté Macé, 19,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 224 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,7 % · B 2,5 % · C 18,5 % · D 37,6 % · E 21,4 % · F 13,0 % · G 6,2 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à La Ferté Macé

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (3 depuis 1982). Un atlas des zones inondables couvre la commune.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à La Ferté Macé

Questions fréquentes sur l'immobilier à La Ferté Macé

Autour de La Ferté Macé

La Ferté Macé fait partie de la communauté d'agglomération Flers Agglo, dans l'Orne (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Magny-le-Désertmaisons 1 400 €/m²
• Les Monts d'Andainemaisons 1 327 €/m²
• Rives d'Andainemaisons 1 017 €/m²
• Bagnoles de l'Orne Normandieappartements 1 920 €/m² · maisons 1 675 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Beauvain (10 ventes depuis 2021, maisons 1 307 €/m²) ; Saint-Ouen-le-Brisoult (12 ventes depuis 2021, maisons 865 €/m²) ; Méhoudin (9 ventes depuis 2021, maisons 919 €/m²) ; Saint-Patrice-du-Désert (18 ventes depuis 2021, maisons 1 260 €/m²).

Prix immobilier dans l'Orne · Prix immobilier : Normandie

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