Prix immobilier à Athis-Val de Rouvre en 2025 : maisons 1 408 €/m², appartements 1 585 €/m²

Appartements à Athis-Val de Rouvre : les ventes réelles année par année

Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 26 % plus cher que la médiane du département (l'Orne) (1 255 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 533 €/m² et 1 727 €/m².

Maisons à Athis-Val de Rouvre : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 34 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 64 à 46 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (l'Orne) (1 325 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 859 €/m² et 1 676 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Athis-Val de Rouvre

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 750 €/m² à 1 423 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Athis-Val de Rouvre

Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 302 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 1 281 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

À surface habitable égale, une maison dont le terrain est deux fois plus grand s'est vendue environ 8 % plus cher dans l'Orne (effet mesuré sur 15 178 ventes de maisons avec terrain depuis 2021). Le rapport applique cet effet au terrain réel de la parcelle, pas au terrain déclaré.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Athis-Val de Rouvre et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Athis-Val de Rouvre dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Flers Agglo, Athis-Val de Rouvre en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Athis-Val de Rouvre

Les loyers d'annonce des appartements d'Athis-Val de Rouvre se situent autour de 8,72 €/m² par mois (de 6,97 à 10,92 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 585 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons d'Athis-Val de Rouvre se situent autour de 7,34 €/m² par mois (de 5,72 à 9,44 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 408 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,06 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,61 %, intercommunalité 6,33 %, taxes spéciales 0,113 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 12,45 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Athis-Val de Rouvre

Performance énergétique des logements

Sur 570 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Athis-Val de Rouvre, 17,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 207 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,6 % · B 5,3 % · C 20,4 % · D 37,9 % · E 17,9 % · F 11,8 % · G 5,3 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Athis-Val de Rouvre

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2019. Depuis 1982, on en compte 7, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRN-I-Vère-Noireau (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Athis-Val de Rouvre

Questions fréquentes sur l'immobilier à Athis-Val de Rouvre

Autour d'Athis-Val de Rouvre

Athis-Val de Rouvre fait partie de la communauté d'agglomération Flers Agglo, dans l'Orne (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Sainte-Honorine-la-Guillaumemaisons 1 270 €/m²
• Sainte-Honorine-la-Chardonnemaisons 1 126 €/m²
• Flersappartements 1 114 €/m² · maisons 1 194 €/m²
• Saint-Pierre-du-Regardmaisons 1 218 €/m²
• Putanges-le-Lacmaisons 1 279 €/m²
• Montilly-sur-Noireaumaisons 1 359 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Durcet (17 ventes depuis 2021, maisons 1 184 €/m²) ; La Lande-Saint-Siméon (8 ventes depuis 2021, maisons 758 €/m²) ; Saint-Philbert-sur-Orne (12 ventes depuis 2021, maisons 1 280 €/m²) ; Aubusson (15 ventes depuis 2021, maisons 1 464 €/m²) ; Landigou (21 ventes depuis 2021, maisons 1 389 €/m²) ; Sainte-Opportune (13 ventes depuis 2021, maisons 1 442 €/m²).

Prix immobilier dans l'Orne · Prix immobilier : Normandie

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