Prix immobilier en Normandie en 2025 : appartements 2 480 €/m², maisons 2 000 €/m²
En Normandie, un appartement s'est vendu 2 480 €/m² en médiane en 2025 (12 536 ventes connues), soit 119 930 € pour un appartement médian de 52 m².
En Normandie, une maison s'est vendue 2 000 €/m² en médiane en 2025 (31 775 ventes connues), soit 182 500 € pour une maison médiane de 92 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 237 074 ventes de logements depuis 2021 · 3 345 842 habitants · 2 644 communesAppartements en Normandie : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 8 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 26 % moins cher que la médiane nationale (3 259 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 775 €/m² et 3 333 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 368 | 2 286 €/m² | 1 615 €/m² à 3 133 €/m² | 110 000 € | 52 m² |
| 2022 | 15 207 | 2 460 €/m² | 1 750 €/m² à 3 383 €/m² | 119 000 € | 51 m² |
| 2023 | 12 717 | 2 469 €/m² | 1 756 €/m² à 3 375 €/m² | 119 500 € | 51 m² |
| 2024 | 11 708 | 2 412 €/m² | 1 750 €/m² à 3 323 €/m² | 117 000 € | 51 m² |
| 2025 | 12 536 | 2 480 €/m² | 1 775 €/m² à 3 333 €/m² | 119 930 € | 52 m² |
| Cinq ans | 67 536 | 2 417 €/m² | 1 723 €/m² à 3 305 €/m² | 116 700 € | 52 m² |
Maisons en Normandie : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 41 436 à 31 775 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane nationale (2 143 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 479 €/m² et 2 568 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41 436 | 1 861 €/m² | 1 348 €/m² à 2 417 €/m² | 173 213 € | 92 m² | 842 m² |
| 2022 | 37 715 | 2 014 €/m² | 1 476 €/m² à 2 603 €/m² | 184 000 € | 91 m² | 808 m² |
| 2023 | 30 052 | 2 025 €/m² | 1 481 €/m² à 2 632 €/m² | 182 500 € | 90 m² | 798 m² |
| 2024 | 28 560 | 1 970 €/m² | 1 439 €/m² à 2 556 €/m² | 180 000 € | 90 m² | 803 m² |
| 2025 | 31 775 | 2 000 €/m² | 1 479 €/m² à 2 568 €/m² | 182 500 € | 92 m² | 803 m² |
| Cinq ans | 169 538 | 1 968 €/m² | 1 438 €/m² à 2 551 €/m² | 180 000 € | 91 m² | 811 m² |
Les départements : prix au m² sur cinq ans
| Département | Habitants | Ventes 5 ans | Appartements | Maisons |
|---|---|---|---|---|
| Calvados | 709 441 | 58 699 | 3 138 €/m² | 2 361 €/m² |
| Eure | 602 714 | 38 497 | 1 831 €/m² | 1 950 €/m² |
| Manche | 497 522 | 36 423 | 2 145 €/m² | 1 810 €/m² |
| Orne | 275 201 | 19 435 | 1 255 €/m² | 1 325 €/m² |
| Seine-Maritime | 1 260 964 | 84 020 | 2 229 €/m² | 2 083 €/m² |
Les communes les plus peuplées en Normandie
- Le Havre166 687 hab.
- Rouen117 662 hab.
- Caen109 400 hab.
- Cherbourg-en-Cotentin78 258 hab.
- Évreux49 360 hab.
- Saint-Étienne-du-Rouvray29 518 hab.
- Sotteville-lès-Rouen29 003 hab.
- Dieppe28 496 hab.
- Le Grand-Quevilly25 789 hab.
- Alençon25 490 hab.
- Vernon25 290 hab.
- Hérouville-Saint-Clair23 470 hab.
- Le Petit-Quevilly22 208 hab.
- Mont-Saint-Aignan20 165 hab.
- Lisieux19 645 hab.
- Saint-Lô19 471 hab.
- Louviers18 705 hab.
- Vire Normandie17 457 hab.
- Fécamp17 313 hab.
- Montivilliers15 478 hab.
- Elbeuf15 474 hab.
- Bois-Guillaume14 539 hab.
- Flers14 432 hab.
- Canteleu14 402 hab.
- Argentan13 527 hab.
- Val-de-Reuil13 245 hab.
- Bayeux12 659 hab.
- Granville12 510 hab.
- Gisors12 410 hab.
- Oissel-sur-Seine12 317 hab.
- Barentin12 022 hab.
- Ifs11 937 hab.
- Bolbec11 590 hab.
- La Hague11 484 hab.
- Yvetot11 438 hab.
- Maromme10 957 hab.
- Déville-lès-Rouen10 802 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine10 617 hab.
- Caudebec-lès-Elbeuf10 476 hab.
- Mondeville10 331 hab.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement en Normandie ?
En Normandie, un appartement s'est vendu 2 480 €/m² en médiane en 2025 (12 536 ventes connues), soit 119 930 € pour un appartement médian de 52 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 775 €/m² et 3 333 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison en Normandie ?
En Normandie, une maison s'est vendue 2 000 €/m² en médiane en 2025 (31 775 ventes connues), soit 182 500 € pour une maison médiane de 92 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 479 €/m² et 2 568 €/m².
Comment évoluent les prix en Normandie ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 7 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 41 436 à 31 775 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % moins cher que la médiane nationale (2 143 €/m²).
Quel département est le plus cher en Normandie ?
Sur cinq ans de ventes, le prix médian au m² le plus élevé est celui du département Calvados (2 633 €/m²), le plus bas celui du département Orne (1 317 €/m²), tous logements confondus.
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 23 octobre 2026.