Prix immobilier à Dieppe en 2025 : appartements 2 184 €/m², maisons 2 209 €/m²

Appartements à Dieppe : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 21 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 422 à 305 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 738 €/m² et 2 734 €/m².

Maisons à Dieppe : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 717 €/m² et 2 817 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Dieppe

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 384 €/m² à 2 468 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 783 €/m² à 2 636 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,5. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Dieppe

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 597 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 286 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 14 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 711 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 214 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 18 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 636 €/m² (rue la Halle au Ble) à 3 556 €/m² (boulevard de Verdun), soit 459 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Dieppe et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Dieppe dans son intercommunalité

Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de la Région Dieppoise, Dieppe en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Dieppe

Les loyers d'annonce des appartements de Dieppe se situent autour de 12,88 €/m² par mois (de 10,02 à 16,56 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 184 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Dieppe se situent autour de 11,34 €/m² par mois (de 8,68 à 14,82 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 209 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 68,33 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 64,26 %, intercommunalité 3,50 %, taxes spéciales 0,565 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,00 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Dieppe

Performance énergétique des logements

Sur 8 131 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Dieppe, 11,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 210 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,4 % · B 1,1 % · C 26,9 % · D 39,5 % · E 20,8 % · F 7,3 % · G 4,0 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Dieppe

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2023. Depuis 1982, on en compte 23, dont 15 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 8 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Arques - Revision (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi-Arques - Revision (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi-Arques - Revision (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Arques - Revision (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRi- Bassin versant Scie (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi- Bassin versant Scie (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi- Bassin versant Scie (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi- Bassin versant Scie (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Dieppe

Questions fréquentes sur l'immobilier à Dieppe

Autour de Dieppe

Dieppe fait partie de la communauté d'agglomération de la Région Dieppoise, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Rouxmesnil-Bouteillesappartements 1 753 €/m² · maisons 2 130 €/m²
• Hautot-sur-Merappartements 3 868 €/m² · maisons 2 651 €/m²
• Martin-Égliseappartements 2 260 €/m² · maisons 2 205 €/m²
• Saint-Aubin-sur-Sciemaisons 2 200 €/m²
• Petit-Cauxappartements 2 288 €/m² · maisons 2 000 €/m²

Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie

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