Prix immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Mer en 2025 : maisons 3 333 €/m²
À Sainte-Marguerite-sur-Mer, une maison s'est vendue 3 333 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 300 000 € pour une maison médiane de 90 m².
Commune où l'on vend peu (43 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 43 ventes de logements depuis 2021 · 473 habitantsMaisons à Sainte-Marguerite-sur-Mer : les ventes réelles année par année
Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (11 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 40 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 418 €/m² et 3 650 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 | 3 235 €/m² | 2 542 €/m² à 3 538 €/m² | 300 000 € | 88 m² | 1 778 m² |
| 2022 | 7 | 2 909 €/m² | 2 811 €/m² à 3 463 €/m² | 246 000 € | 88 m² | 1 600 m² |
| 2023 | 11 | 2 931 €/m² | 1 990 €/m² à 3 435 €/m² | 275 000 € | 76 m² | 1 194 m² |
| 2024 | 6 | 2 601 €/m² | 2 039 €/m² à 3 171 €/m² | 327 500 € | 136 m² | 2 467 m² |
| 2025 | 7 | 3 333 €/m² | 2 418 €/m² à 3 650 €/m² | 300 000 € | 90 m² | 2 634 m² |
| Cinq ans | 42 | 2 920 €/m² | 2 379 €/m² à 3 495 €/m² | 290 000 € | 89 m² | 1 770 m² |
Ce qui fait le prix à Sainte-Marguerite-sur-Mer
Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 886 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², 2 931 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 1 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 8 | 33 % | 2 886 €/m² | 207 775 € |
| 90 à 119 m² | 2 | 8 % | moins de 5 ventes | |
| 120 m² et plus | 11 | 46 % | 2 931 €/m² | 425 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 3 | 13 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 6 | 25 % | 71 m² | 2 744 €/m² | 207 000 € |
| 4 pièces | 5 | 21 % | 82 m² | 2 275 €/m² | 200 000 € |
| 5 pièces et plus | 10 | 42 % | 147 m² | 2 937 €/m² | 420 000 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de la Mer | maisons | 9 | 3 333 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Sainte-Marguerite-sur-Mer et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Sainte-Marguerite-sur-Mer dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de la Région Dieppoise, Sainte-Marguerite-sur-Mer en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Sainte-Marguerite-sur-Mer
Les loyers d'annonce des appartements de Sainte-Marguerite-sur-Mer se situent autour de 12,03 €/m² par mois (de 9,37 à 15,45 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons de Sainte-Marguerite-sur-Mer se situent autour de 9,10 €/m² par mois (de 7,37 à 11,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 333 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,78 %, intercommunalité 3,50 %, syndicats 5,74 %, taxes spéciales 0,565 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 17,22 %.
Performance énergétique des logements
Sur 65 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sainte-Marguerite-sur-Mer, 30,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 237 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 3,1 % · B 4,6 % · C 15,4 % · D 30,8 % · E 15,4 % · F 18,5 % · G 12,3 %
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Saâne et Vienne (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRi-Saâne et Vienne (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi-Saâne et Vienne (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Saâne et Vienne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Mer
Combien coûte une maison à Sainte-Marguerite-sur-Mer ?
À Sainte-Marguerite-sur-Mer, une maison s'est vendue 3 333 €/m² en médiane en 2025 (7 ventes connues), soit 300 000 € pour une maison médiane de 90 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 418 €/m² et 3 650 €/m².
Quel est le loyer moyen à Sainte-Marguerite-sur-Mer ?
Les loyers d'annonce des maisons de Sainte-Marguerite-sur-Mer se situent autour de 9,10 €/m² par mois (de 7,37 à 11,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (3 333 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 3,3 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Marguerite-sur-Mer ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,59 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 48,78 %, intercommunalité 3,50 %, syndicats 5,74 %, taxes spéciales 0,565 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 17,22 %.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Marguerite-sur-Mer ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : sécheresse (1), le dernier événement datant de janvier 2022. Depuis 1982, on en compte 12, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 1 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Saâne et Vienne (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRi-Saâne et Vienne (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi-Saâne et Vienne (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Saâne et Vienne (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Sainte-Marguerite-sur-Mer
Sainte-Marguerite-sur-Mer fait partie de la communauté d'agglomération de la Région Dieppoise, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Varengeville-sur-Merappartements 3 500 €/m² · maisons 3 187 €/m²
- Longueilmaisons 2 072 €/m²
- Quiberville-sur-Merappartements 2 813 €/m² · maisons 2 405 €/m²
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.