Prix immobilier à Rouxmesnil-Bouteilles en 2025 : maisons 2 150 €/m², appartements 1 915 €/m²

Appartements à Rouxmesnil-Bouteilles : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (15 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 780 €/m² et 2 049 €/m².

Maisons à Rouxmesnil-Bouteilles : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 27 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 24 à 15 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 876 €/m² et 2 529 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Rouxmesnil-Bouteilles

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Ce qui fait le prix à Rouxmesnil-Bouteilles

Le prix au m² varie peu avec la surface : 1 913 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², 1 840 €/m² pour ceux de 50 à 69 m² (ventes des trois dernières années).

Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 240 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 2 199 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 818 €/m² (résidence Emmanuelle) à 2 034 €/m² (rue de la Croix de Pierre), soit 12 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Rouxmesnil-Bouteilles et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Rouxmesnil-Bouteilles dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération de la Région Dieppoise, Rouxmesnil-Bouteilles en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Rouxmesnil-Bouteilles

Les loyers d'annonce des appartements de Rouxmesnil-Bouteilles se situent autour de 11,45 €/m² par mois (de 9,31 à 14,07 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 915 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Rouxmesnil-Bouteilles se situent autour de 9,10 €/m² par mois (de 7,37 à 11,22 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 150 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,55 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 40,48 %, intercommunalité 3,50 %, taxes spéciales 0,565 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 14,22 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Rouxmesnil-Bouteilles

Performance énergétique des logements

Sur 236 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Rouxmesnil-Bouteilles, 9,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,8 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,8 % · B 3,0 % · C 20,3 % · D 53,0 % · E 13,1 % · F 5,1 % · G 4,7 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Rouxmesnil-Bouteilles

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Arques - Revision (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi-Arques - Revision (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Arques - Revision (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi-Arques - Revision (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Rouxmesnil-Bouteilles

Questions fréquentes sur l'immobilier à Rouxmesnil-Bouteilles

Autour de Rouxmesnil-Bouteilles

Rouxmesnil-Bouteilles fait partie de la communauté d'agglomération de la Région Dieppoise, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Martin-Égliseappartements 2 260 €/m² · maisons 2 205 €/m²
• Arques-la-Batailleappartements 1 583 €/m² · maisons 1 901 €/m²
• Saint-Aubin-sur-Sciemaisons 2 200 €/m²
• Dieppeappartements 2 112 €/m² · maisons 2 182 €/m²

Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie

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