Prix immobilier à Yvetot en 2025 : maisons 2 293 €/m², appartements 1 985 €/m²
À Yvetot, un appartement s'est vendu 1 985 €/m² en médiane en 2025 (72 ventes connues), soit 108 000 € pour un appartement médian de 56 m².
À Yvetot, une maison s'est vendue 2 293 €/m² en médiane en 2025 (79 ventes connues), soit 183 000 € pour une maison médiane de 85 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 829 ventes de logements depuis 2021 · 11 438 habitantsAppartements à Yvetot : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en hausse de 20 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 15 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 681 €/m² et 2 459 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 90 | 1 658 €/m² | 1 431 €/m² à 2 098 €/m² | 90 400 € | 54 m² |
| 2022 | 77 | 1 843 €/m² | 1 613 €/m² à 2 079 €/m² | 98 000 € | 53 m² |
| 2023 | 68 | 2 030 €/m² | 1 689 €/m² à 2 339 €/m² | 119 050 € | 62 m² |
| 2024 | 57 | 2 010 €/m² | 1 664 €/m² à 2 315 €/m² | 102 500 € | 56 m² |
| 2025 | 72 | 1 985 €/m² | 1 681 €/m² à 2 459 €/m² | 108 000 € | 56 m² |
| Cinq ans | 364 | 1 887 €/m² | 1 567 €/m² à 2 255 €/m² | 100 000 € | 54 m² |
Maisons à Yvetot : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 843 €/m² et 2 583 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 98 | 2 170 €/m² | 1 672 €/m² à 2 485 €/m² | 180 000 € | 83 m² | 635 m² |
| 2022 | 109 | 2 000 €/m² | 1 699 €/m² à 2 375 €/m² | 182 000 € | 90 m² | 569 m² |
| 2023 | 90 | 2 121 €/m² | 1 833 €/m² à 2 607 €/m² | 169 500 € | 82 m² | 500 m² |
| 2024 | 89 | 2 111 €/m² | 1 786 €/m² à 2 490 €/m² | 182 000 € | 90 m² | 533 m² |
| 2025 | 79 | 2 293 €/m² | 1 843 €/m² à 2 583 €/m² | 183 000 € | 85 m² | 571 m² |
| Cinq ans | 465 | 2 118 €/m² | 1 771 €/m² à 2 500 €/m² | 179 000 € | 85 m² | 584 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Yvetot
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 830 €/m² à 2 420 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 558 €/m² à 2 753 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Yvetot
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 897 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 023 €/m² pour ceux de 120 m² et plus, soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 620 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 151 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 22 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 10 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 271 €/m² (rue des Parts) à 2 893 €/m² (rue du Couvent), soit 128 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 10 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 744 €/m² (rue Ferdinand Lechevallier) à 2 523 €/m² (rue des Fonds), soit 45 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 5 | 3 % | 1 897 €/m² | 44 000 € |
| 30 à 49 m² | 58 | 29 % | 1 943 €/m² | 80 000 € |
| 50 à 69 m² | 92 | 47 % | 1 938 €/m² | 115 450 € |
| 70 à 89 m² | 25 | 13 % | 2 125 €/m² | 155 000 € |
| 90 à 119 m² | 9 | 5 % | 2 833 €/m² | 272 000 € |
| 120 m² et plus | 8 | 4 % | 2 023 €/m² | 297 500 € |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 10 | 4 % | 2 620 €/m² | 110 500 € |
| 50 à 69 m² | 50 | 19 % | 2 311 €/m² | 142 000 € |
| 70 à 89 m² | 77 | 30 % | 2 057 €/m² | 161 975 € |
| 90 à 119 m² | 72 | 28 % | 2 113 €/m² | 210 650 € |
| 120 m² et plus | 46 | 18 % | 2 151 €/m² | 311 500 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 10 % | 31 m² | 1 965 €/m² | 64 500 € |
| 2 pièces | 72 | 37 % | 48 m² | 1 886 €/m² | 93 250 € |
| 3 pièces | 81 | 41 % | 65 m² | 2 026 €/m² | 123 895 € |
| 4 pièces | 17 | 9 % | 86 m² | 2 598 €/m² | 205 000 € |
| 5 pièces et plus | 7 | 4 % | 125 m² | 1 667 €/m² | 295 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 22 | 9 % | 53 m² | 2 678 €/m² | 135 500 € |
| 3 pièces | 59 | 23 % | 73 m² | 2 090 €/m² | 155 000 € |
| 4 pièces | 95 | 37 % | 82 m² | 2 258 €/m² | 175 000 € |
| 5 pièces et plus | 78 | 30 % | 114 m² | 2 027 €/m² | 224 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de l Etang | appartements | 24 | 1 888 €/m² |
| rue de la Briqueterie | appartements | 21 | 2 000 €/m² |
| rue des Champs | appartements | 18 | 2 063 €/m² |
| rue des Chouquettes | appartements | 14 | 1 941 €/m² |
| rue Carnot | appartements | 14 | 1 742 €/m² |
| rue Joseph Coddeville | appartements | 13 | 1 771 €/m² |
| avenue du General Leclerc | appartements | 12 | 1 959 €/m² |
| rue du Couvent | appartements | 10 | 2 893 €/m² |
| rue Ferdinand Lechevallier | maisons | 9 | 1 744 €/m² |
| rue du Couvent | maisons | 8 | 1 927 €/m² |
| rue des Parts | appartements | 8 | 1 271 €/m² |
| rue de l Epargne | maisons | 7 | 1 793 €/m² |
| rue du Campanile | maisons | 6 | 2 000 €/m² |
| rue Rodin | maisons | 6 | 2 129 €/m² |
| rue des Fonds | maisons | 6 | 2 523 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Yvetot et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Yvetot dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté de communes Yvetot Normandie, Yvetot en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Yvetot
Les loyers d'annonce des appartements d'Yvetot se situent autour de 11,79 €/m² par mois (de 9,46 à 14,70 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 985 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Yvetot se situent autour de 9,65 €/m² par mois (de 7,74 à 12,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 293 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,98 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 54,65 %, intercommunalité 6,22 %, taxes spéciales 0,113 %).
Performance énergétique des logements
Sur 2 701 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Yvetot, 10,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 205 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,0 % · B 1,4 % · C 31,2 % · D 32,0 % · E 23,9 % · F 6,3 % · G 4,2 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Rançon et Fontenelle (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Rançon et Fontenelle (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi-Rançon et Fontenelle (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Yvetot
Quel est le prix au m² d'un appartement à Yvetot ?
À Yvetot, un appartement s'est vendu 1 985 €/m² en médiane en 2025 (72 ventes connues), soit 108 000 € pour un appartement médian de 56 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 681 €/m² et 2 459 €/m².
Combien coûte une maison à Yvetot ?
À Yvetot, une maison s'est vendue 2 293 €/m² en médiane en 2025 (79 ventes connues), soit 183 000 € pour une maison médiane de 85 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 843 €/m² et 2 583 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Yvetot ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 6 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Yvetot ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Yvetot se situent autour de 9,65 €/m² par mois (de 7,74 à 12,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 293 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Yvetot ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,98 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 54,65 %, intercommunalité 6,22 %, taxes spéciales 0,113 %).
Quels sont les risques naturels à Yvetot ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Rançon et Fontenelle (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Rançon et Fontenelle (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi-Rançon et Fontenelle (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Yvetot
Yvetot fait partie de la communauté de communes Yvetot Normandie, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Sainte-Marie-des-Champsmaisons 2 193 €/m²
- Saint-Clair-sur-les-Montsmaisons 2 008 €/m²
- Valliquervillemaisons 1 965 €/m²
- Auzeboscmaisons 1 983 €/m²
- Touffreville-la-Corbelinemaisons 2 121 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Baons-le-Comte (25 ventes depuis 2021, maisons 1 882 €/m²) ; Écalles-Alix (26 ventes depuis 2021, maisons 1 964 €/m²).
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.