Prix immobilier à Fécamp en 2025 : maisons 2 145 €/m², appartements 2 036 €/m²

Appartements à Fécamp : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en hausse de 32 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 607 €/m² et 2 588 €/m².

Maisons à Fécamp : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 236 à 175 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 690 €/m² et 2 634 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Fécamp

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

Maisons

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 557 €/m² à 2 514 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.

Appartements

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 274 €/m² à 3 058 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 2,4. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Fécamp

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 369 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 2 188 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 8 % (ventes des trois dernières années).

Le prix au m² varie peu avec la surface : 2 313 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², 2 248 €/m² pour celles de 120 m² et plus (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 8 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 337 €/m² (rue Anita Conti) à 3 810 €/m² (quai de la Vicomte), soit 185 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

L'emplacement pèse lourd : parmi les 12 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 500 €/m² (avenue Mal de Lattre de Tassigny) à 3 455 €/m² (rue Commandant Roquigny), soit 130 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Fécamp et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Fécamp dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Fécamp Caux Littoral Agglomération, Fécamp en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Fécamp

Les loyers d'annonce des appartements de Fécamp se situent autour de 11,73 €/m² par mois (de 9,47 à 14,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 036 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Fécamp se situent autour de 9,38 €/m² par mois (de 7,47 à 11,79 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 145 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 74,84 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 70,19 %, intercommunalité 2,98 %, taxes spéciales 1,673 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,80 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Fécamp

Performance énergétique des logements

Sur 3 924 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Fécamp, 12,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 206 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,3 % · B 2,1 % · C 27,6 % · D 35,7 % · E 20,6 % · F 8,7 % · G 3,9 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Fécamp

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (16 depuis 1982). 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Valmont et Ganzeville (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi-Valmont et Ganzeville (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Valmont et Ganzeville (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi-Valmont et Ganzeville (risque naturel, inondation, par submersion marine). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Fécamp

Questions fréquentes sur l'immobilier à Fécamp

Autour de Fécamp

Fécamp fait partie de la communauté d'agglomération Fécamp Caux Littoral Agglomération, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Senneville-sur-Fécampmaisons 2 155 €/m²
• Saint-Léonardappartements 1 697 €/m² · maisons 2 241 €/m²
• Collevillemaisons 1 779 €/m²
• Ganzevillemaisons 1 924 €/m²
• Toussaintmaisons 1 862 €/m²
• Tourville-les-Ifsmaisons 2 116 €/m²
• Éprevillemaisons 2 045 €/m²

Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie

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