Prix immobilier à Saint-Léonard en 2025 : maisons 2 157 €/m², appartements 1 742 €/m²

Appartements à Saint-Léonard : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (6 ventes en 2022, 5 en 2023). Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 705 €/m² et 1 944 €/m².

Maisons à Saint-Léonard : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en baisse de 8 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 31 à 18 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 910 €/m² et 2 566 €/m².

Ce qui fait le prix à Saint-Léonard

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 359 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 789 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 88 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 2 157 €/m² (d 940) à 3 082 €/m² (route de Grainval), soit 43 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Saint-Léonard et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Saint-Léonard dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Fécamp Caux Littoral Agglomération, Saint-Léonard en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Saint-Léonard

Les loyers d'annonce des appartements de Saint-Léonard se situent autour de 9,89 €/m² par mois (de 7,88 à 12,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (1 742 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons de Saint-Léonard se situent autour de 11,54 €/m² par mois (de 9,03 à 14,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 157 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,01 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 43,36 %, intercommunalité 2,98 %, taxes spéciales 1,673 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,80 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Saint-Léonard

Performance énergétique des logements

Sur 191 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Saint-Léonard, 21,5 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,2 % sont classés A ou B ; consommation médiane 211 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,6 % · B 2,6 % · C 20,4 % · D 34,6 % · E 19,4 % · F 16,8 % · G 4,7 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Saint-Léonard

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2019. Depuis 1982, on en compte 9, dont 6 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Valmont et Ganzeville (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Valmont et Ganzeville (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi-Valmont et Ganzeville (risque naturel, inondation, par submersion marine) ; PPRi-Valmont et Ganzeville (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Saint-Léonard

Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Léonard

Autour de Saint-Léonard

Saint-Léonard fait partie de la communauté d'agglomération Fécamp Caux Littoral Agglomération, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Frobervilleappartements 1 289 €/m² · maisons 2 170 €/m²
• Fécampappartements 1 869 €/m² · maisons 2 108 €/m²
• Yportappartements 2 707 €/m² · maisons 2 891 €/m²
• Éprevillemaisons 2 045 €/m²
• Les Logesmaisons 2 175 €/m²

Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Criquebeuf-en-Caux (27 ventes depuis 2021, maisons 2 000 €/m²) ; Vattetot-sur-Mer (22 ventes depuis 2021, maisons 2 253 €/m²).

Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie

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