Prix immobilier aux Loges en 2025 : maisons 2 301 €/m²
Aux Loges, une maison s'est vendue 2 301 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 193 248 € pour une maison médiane de 84 m².
Commune où l'on vend peu (84 ventes de logements en cinq ans) : la page se limite aux indicateurs que ce volume permet de publier ; l'intercommunalité et le département donnent le contexte.
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 84 ventes de logements depuis 2021 · 1 126 habitantsMaisons aux Loges : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 20 à 13 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 083 €/m² et 2 314 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 1 865 €/m² | 1 599 €/m² à 2 499 €/m² | 181 500 € | 90 m² | 1 552 m² |
| 2022 | 22 | 2 157 €/m² | 1 684 €/m² à 2 338 €/m² | 180 110 € | 87 m² | 678 m² |
| 2023 | 13 | 2 000 €/m² | 1 676 €/m² à 2 707 €/m² | 218 000 € | 108 m² | 904 m² |
| 2024 | 14 | 2 276 €/m² | 1 688 €/m² à 2 346 €/m² | 200 000 € | 93 m² | 867 m² |
| 2025 | 13 | 2 301 €/m² | 2 083 €/m² à 2 314 €/m² | 193 248 € | 84 m² | 581 m² |
| Cinq ans | 82 | 2 175 €/m² | 1 635 €/m² à 2 353 €/m² | 190 500 € | 86 m² | 935 m² |
Ce qui fait le prix aux Loges
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 426 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 625 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 49 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 500 €/m² (rue d Ecosse) à 2 261 €/m² (rue de la Gare), soit 51 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | |
| 50 à 69 m² | 7 | 18 % | 2 426 €/m² | 165 000 € |
| 70 à 89 m² | 14 | 35 % | 2 314 €/m² | 194 400 € |
| 90 à 119 m² | 8 | 20 % | 2 256 €/m² | 228 700 € |
| 120 m² et plus | 10 | 25 % | 1 625 €/m² | 226 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 12 | 30 % | 70 m² | 2 434 €/m² | 197 000 € |
| 4 pièces | 17 | 43 % | 84 m² | 2 261 €/m² | 193 248 € |
| 5 pièces et plus | 10 | 25 % | 128 m² | 1 668 €/m² | 226 200 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue de la Gare | maisons | 11 | 2 261 €/m² |
| rue d Ecosse | maisons | 5 | 1 500 €/m² |
| route de Fecamp | maisons | 5 | 2 083 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), aux Loges et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Les Loges dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la communauté d'agglomération Fécamp Caux Littoral Agglomération, Les Loges en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété aux Loges
Les loyers d'annonce des appartements des Loges se situent autour de 9,89 €/m² par mois (de 7,88 à 12,42 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.
Les loyers d'annonce des maisons des Loges se situent autour de 11,54 €/m² par mois (de 9,03 à 14,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 301 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,31 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 53,66 %, intercommunalité 2,98 %, taxes spéciales 1,673 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,80 %.
Performance énergétique des logements
Sur 139 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 aux Loges, 18,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 16,5 % sont classés A ou B ; consommation médiane 214 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 12,9 % · B 3,6 % · C 10,8 % · D 33,1 % · E 21,6 % · F 10,1 % · G 7,9 %
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), engins de guerre, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Questions fréquentes sur l'immobilier aux Loges
Combien coûte une maison aux Loges ?
Aux Loges, une maison s'est vendue 2 301 €/m² en médiane en 2025 (13 ventes connues), soit 193 248 € pour une maison médiane de 84 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 083 €/m² et 2 314 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils aux Loges ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 23 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 20 à 13 par an. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²).
Quel est le loyer moyen aux Loges ?
Les loyers d'annonce des maisons des Loges se situent autour de 11,54 €/m² par mois (de 9,03 à 14,75 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 301 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière aux Loges ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,31 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 53,66 %, intercommunalité 2,98 %, taxes spéciales 1,673 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 16,80 %.
Quels sont les risques naturels aux Loges ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (8 depuis 1982). Risques recensés dans le dossier départemental : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), engins de guerre, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour des Loges
Les Loges fait partie de la communauté d'agglomération Fécamp Caux Littoral Agglomération, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Bordeaux-Saint-Clairmaisons 2 228 €/m²
- Gervillemaisons 2 113 €/m²
- Frobervilleappartements 1 289 €/m² · maisons 2 170 €/m²
- Saint-Léonardappartements 1 697 €/m² · maisons 2 241 €/m²
Communes limitrophes sans page à part (moins de trente ventes depuis 2021) : Fongueusemare (9 ventes depuis 2021, maisons 1 611 €/m²) ; Vattetot-sur-Mer (22 ventes depuis 2021, maisons 2 253 €/m²) ; Bénouville (9 ventes depuis 2021, maisons 2 640 €/m²) ; Cuverville (23 ventes depuis 2021, maisons 2 388 €/m²).
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.