Prix immobilier à Déville-lès-Rouen en 2025 : appartements 1 582 €/m², maisons 2 185 €/m²
À Déville-lès-Rouen, un appartement s'est vendu 1 582 €/m² en médiane en 2025 (100 ventes connues), soit 100 000 € pour un appartement médian de 63 m².
À Déville-lès-Rouen, une maison s'est vendue 2 185 €/m² en médiane en 2025 (84 ventes connues), soit 157 900 € pour une maison médiane de 73 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 838 ventes de logements depuis 2021 · 10 802 habitantsAppartements à Déville-lès-Rouen : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 322 €/m² et 1 991 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 98 | 1 670 €/m² | 1 393 €/m² à 2 036 €/m² | 101 200 € | 66 m² |
| 2022 | 79 | 1 793 €/m² | 1 510 €/m² à 2 289 €/m² | 108 000 € | 65 m² |
| 2023 | 74 | 1 758 €/m² | 1 457 €/m² à 1 955 €/m² | 104 500 € | 63 m² |
| 2024 | 80 | 1 592 €/m² | 1 287 €/m² à 2 338 €/m² | 91 500 € | 63 m² |
| 2025 | 100 | 1 582 €/m² | 1 322 €/m² à 1 991 €/m² | 100 000 € | 63 m² |
| Cinq ans | 431 | 1 686 €/m² | 1 391 €/m² à 2 125 €/m² | 100 000 € | 65 m² |
Maisons à Déville-lès-Rouen : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 9 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 781 €/m² et 2 432 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 85 | 2 000 €/m² | 1 620 €/m² à 2 357 €/m² | 165 000 € | 80 m² | 237 m² |
| 2022 | 82 | 2 194 €/m² | 1 878 €/m² à 2 499 €/m² | 168 750 € | 76 m² | 243 m² |
| 2023 | 76 | 2 275 €/m² | 1 890 €/m² à 2 748 €/m² | 170 500 € | 75 m² | 292 m² |
| 2024 | 80 | 2 192 €/m² | 1 811 €/m² à 2 483 €/m² | 159 000 € | 73 m² | 293 m² |
| 2025 | 84 | 2 185 €/m² | 1 781 €/m² à 2 432 €/m² | 157 900 € | 73 m² | 232 m² |
| Cinq ans | 407 | 2 156 €/m² | 1 806 €/m² à 2 486 €/m² | 165 000 € | 75 m² | 256 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Déville-lès-Rouen
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 317 €/m² à 2 333 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,8. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 852 €/m² à 2 311 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,2. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Déville-lès-Rouen
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 413 €/m² pour les appartements de moins de 30 m², contre 1 328 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 82 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 163 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 884 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 063 €/m² (rue Joseph Hue) à 2 354 €/m² (rue Jules Ferry), soit 121 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 9 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 900 €/m² (route de Dieppe) à 2 484 €/m² (rue Rene Coty), soit 31 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 18 | 7 % | 2 413 €/m² | 49 500 € |
| 30 à 49 m² | 52 | 20 % | 1 833 €/m² | 69 500 € |
| 50 à 69 m² | 113 | 44 % | 1 607 €/m² | 100 000 € |
| 70 à 89 m² | 53 | 21 % | 1 481 €/m² | 115 000 € |
| 90 à 119 m² | 17 | 7 % | 1 328 €/m² | 128 700 € |
| 120 m² et plus | 1 | 0 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 21 | 9 % | 2 163 €/m² | 93 000 € |
| 50 à 69 m² | 76 | 32 % | 2 273 €/m² | 141 430 € |
| 70 à 89 m² | 85 | 35 % | 2 279 €/m² | 173 750 € |
| 90 à 119 m² | 42 | 18 % | 2 099 €/m² | 205 125 € |
| 120 m² et plus | 15 | 6 % | 1 884 €/m² | 260 000 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 35 | 14 % | 32 m² | 1 759 €/m² | 54 000 € |
| 2 pièces | 54 | 21 % | 47 m² | 1 877 €/m² | 86 675 € |
| 3 pièces | 95 | 37 % | 63 m² | 1 667 €/m² | 108 000 € |
| 4 pièces | 56 | 22 % | 78 m² | 1 421 €/m² | 110 250 € |
| 5 pièces et plus | 14 | 6 % | 92 m² | 1 328 €/m² | 119 750 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 12 | 5 % | 58 m² | 2 097 €/m² | 122 375 € |
| 3 pièces | 82 | 34 % | 60 m² | 2 168 €/m² | 137 200 € |
| 4 pièces | 95 | 40 % | 78 m² | 2 267 €/m² | 177 000 € |
| 5 pièces et plus | 48 | 20 % | 100 m² | 2 118 €/m² | 206 750 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Georges Lanfry | appartements | 39 | 1 758 €/m² |
| route de Dieppe | appartements | 37 | 1 758 €/m² |
| route de Dieppe | maisons | 33 | 1 900 €/m² |
| rue Georges Hebert | appartements | 28 | 1 709 €/m² |
| rue Andre Broucq | appartements | 20 | 1 900 €/m² |
| rue de la Republique | appartements | 19 | 1 123 €/m² |
| rue de Fontenelle | appartements | 19 | 1 587 €/m² |
| avenue du General Leclerc | appartements | 18 | 2 157 €/m² |
| rue Georges Hebert | maisons | 16 | 2 183 €/m² |
| rue Jules Ferry | appartements | 15 | 2 354 €/m² |
| avenue Fauquet | appartements | 13 | 1 328 €/m² |
| rue Bargteheide | appartements | 13 | 1 543 €/m² |
| rue Rene Coty | maisons | 12 | 2 484 €/m² |
| allée des Freres Monet | maisons | 11 | 2 294 €/m² |
| rue Gambetta | maisons | 9 | 2 227 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Déville-lès-Rouen et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Déville-lès-Rouen dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la métropole Rouen Normandie, Déville-lès-Rouen en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Déville-lès-Rouen
Les loyers d'annonce des appartements de Déville-lès-Rouen se situent autour de 12,69 €/m² par mois (de 10,68 à 15,08 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 582 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Déville-lès-Rouen se situent autour de 10,54 €/m² par mois (de 8,32 à 13,37 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 185 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,38 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 56,60 %, taxes spéciales 0,779 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,06 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Déville-lès-Rouen
Performance énergétique des logements
Sur 2 290 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Déville-lès-Rouen, 9,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 1,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 193 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,0 % · B 1,0 % · C 40,6 % · D 29,9 % · E 19,0 % · F 6,0 % · G 3,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Déville-lès-Rouen
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 16, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Déville-lès-Rouen
Questions fréquentes sur l'immobilier à Déville-lès-Rouen
Quel est le prix au m² d'un appartement à Déville-lès-Rouen ?
À Déville-lès-Rouen, un appartement s'est vendu 1 582 €/m² en médiane en 2025 (100 ventes connues), soit 100 000 € pour un appartement médian de 63 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 322 €/m² et 1 991 €/m².
Combien coûte une maison à Déville-lès-Rouen ?
À Déville-lès-Rouen, une maison s'est vendue 2 185 €/m² en médiane en 2025 (84 ventes connues), soit 157 900 € pour une maison médiane de 73 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 781 €/m² et 2 432 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Déville-lès-Rouen ?
Le prix médian des appartements est en baisse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 24 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Déville-lès-Rouen ?
Les loyers d'annonce des appartements de Déville-lès-Rouen se situent autour de 12,69 €/m² par mois (de 10,68 à 15,08 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 582 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 9,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Déville-lès-Rouen ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,38 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 56,60 %, taxes spéciales 0,779 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,06 %.
Quels sont les risques naturels à Déville-lès-Rouen ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de juin 2022. Depuis 1982, on en compte 16, dont 14 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Déville-lès-Rouen
Déville-lès-Rouen fait partie de la métropole Rouen Normandie, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Canteleuappartements 1 480 €/m² · maisons 2 050 €/m²
- Marommeappartements 1 250 €/m² · maisons 2 116 €/m²
- Mont-Saint-Aignanappartements 2 015 €/m² · maisons 3 398 €/m²
- Rouenappartements 2 727 €/m² · maisons 2 778 €/m²
- Notre-Dame-de-Bondevilleappartements 2 131 €/m² · maisons 2 215 €/m²
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.