Prix immobilier à Isneauville en 2025 : maisons 2 929 €/m², appartements 2 927 €/m²
À Isneauville, un appartement s'est vendu 2 927 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 170 000 € pour un appartement médian de 60 m².
À Isneauville, une maison s'est vendue 2 929 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 346 850 € pour une maison médiane de 114 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 174 ventes de logements depuis 2021 · 3 716 habitantsAppartements à Isneauville : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 30 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 723 €/m² et 3 292 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| 2025 | 9 | 2 927 €/m² | 2 723 €/m² à 3 292 €/m² | 170 000 € | 60 m² |
| Cinq ans | 19 | 2 891 €/m² | 2 722 €/m² à 3 426 €/m² | 185 000 € | 64 m² |
Maisons à Isneauville : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 461 €/m² et 3 331 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34 | 2 925 €/m² | 2 685 €/m² à 3 262 €/m² | 384 250 € | 136 m² | 704 m² |
| 2022 | 28 | 2 879 €/m² | 2 605 €/m² à 3 303 €/m² | 361 400 € | 116 m² | 568 m² |
| 2023 | 34 | 3 076 €/m² | 2 785 €/m² à 3 606 €/m² | 375 750 € | 108 m² | 631 m² |
| 2024 | 21 | 2 945 €/m² | 2 525 €/m² à 3 135 €/m² | 332 070 € | 103 m² | 584 m² |
| 2025 | 38 | 2 929 €/m² | 2 461 €/m² à 3 331 €/m² | 346 850 € | 114 m² | 633 m² |
| Cinq ans | 155 | 2 957 €/m² | 2 588 €/m² à 3 314 €/m² | 359 500 € | 117 m² | 634 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Isneauville
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 2 613 €/m² à 3 590 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Isneauville
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 2 564 €/m² pour les maisons de 70 à 89 m², contre 3 011 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 4 | 4 % | moins de 5 ventes | |
| 70 à 89 m² | 14 | 15 % | 2 564 €/m² | 193 550 € |
| 90 à 119 m² | 37 | 40 % | 3 071 €/m² | 322 500 € |
| 120 m² et plus | 38 | 41 % | 3 011 €/m² | 450 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 3 pièces | 9 | 10 % | 82 m² | 2 815 €/m² | 271 500 € |
| 4 pièces | 20 | 22 % | 94 m² | 2 967 €/m² | 244 625 € |
| 5 pièces et plus | 63 | 68 % | 126 m² | 3 068 €/m² | 378 500 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Neufchatel | maisons | 10 | 2 701 €/m² |
| rue Louis Corbiere | appartements | 7 | 2 891 €/m² |
| rue de l Eglise | maisons | 5 | 2 344 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Isneauville et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Isneauville dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole Rouen Normandie, Isneauville en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Isneauville
Les loyers d'annonce des appartements d'Isneauville se situent autour de 13,24 €/m² par mois (de 11,10 à 15,78 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 927 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,4 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Isneauville se situent autour de 11,62 €/m² par mois (de 9,40 à 14,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 929 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,45 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 53,67 %, taxes spéciales 0,779 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,06 %.
Performance énergétique des logements
Sur 391 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Isneauville, 3,3 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 13,3 % sont classés A ou B ; consommation médiane 135 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 5,4 % · B 7,9 % · C 49,1 % · D 25,1 % · E 9,2 % · F 2,8 % · G 0,5 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Isneauville
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Isneauville
Quel est le prix au m² d'un appartement à Isneauville ?
À Isneauville, un appartement s'est vendu 2 927 €/m² en médiane en 2025 (9 ventes connues), soit 170 000 € pour un appartement médian de 60 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 723 €/m² et 3 292 €/m².
Combien coûte une maison à Isneauville ?
À Isneauville, une maison s'est vendue 2 929 €/m² en médiane en 2025 (38 ventes connues), soit 346 850 € pour une maison médiane de 114 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 2 461 €/m² et 3 331 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Isneauville ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 42 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Isneauville ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Isneauville se situent autour de 11,62 €/m² par mois (de 9,40 à 14,36 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 929 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 4,8 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Isneauville ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,45 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 53,67 %, taxes spéciales 0,779 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,06 %.
Quels sont les risques naturels à Isneauville ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). 3 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Isneauville
Isneauville fait partie de la métropole Rouen Normandie, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Quincampoixmaisons 2 573 €/m²
- Houppevillemaisons 2 590 €/m²
- Fontaine-sous-Préauxmaisons 2 587 €/m²
- Bois-Guillaumeappartements 2 706 €/m² · maisons 3 267 €/m²
- Saint-Martin-du-Viviermaisons 2 856 €/m²
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.