Prix immobilier à Tourville-la-Rivière en 2025 : maisons 2 133 €/m², appartements 2 089 €/m²
À Tourville-la-Rivière, un appartement s'est vendu 2 089 €/m² en médiane en 2021 (13 ventes connues), soit 120 780 € pour un appartement médian de 59 m².
À Tourville-la-Rivière, une maison s'est vendue 2 133 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 204 000 € pour une maison médiane de 88 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 133 ventes de logements depuis 2021 · 2 596 habitantsAppartements à Tourville-la-Rivière : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 2 045 €/m² et 2 107 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13 | 2 089 €/m² | 2 045 €/m² à 2 107 €/m² | 120 780 € | 59 m² |
| 2022 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 2 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 23 | 2 047 €/m² | 1 687 €/m² à 2 116 €/m² | 120 780 € | 71 m² |
Maisons à Tourville-la-Rivière : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 22 à 28 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 890 €/m² et 2 276 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 22 | 2 039 €/m² | 1 576 €/m² à 2 287 €/m² | 228 700 € | 105 m² | 877 m² |
| 2022 | 24 | 2 075 €/m² | 1 742 €/m² à 2 526 €/m² | 180 000 € | 97 m² | 969 m² |
| 2023 | 20 | 2 040 €/m² | 1 596 €/m² à 2 508 €/m² | 186 250 € | 93 m² | 897 m² |
| 2024 | 16 | 2 208 €/m² | 1 949 €/m² à 2 355 €/m² | 201 400 € | 94 m² | 720 m² |
| 2025 | 28 | 2 133 €/m² | 1 890 €/m² à 2 276 €/m² | 204 000 € | 88 m² | 357 m² |
| Cinq ans | 110 | 2 121 €/m² | 1 758 €/m² à 2 337 €/m² | 198 000 € | 94 m² | 803 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Tourville-la-Rivière
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Ce qui fait le prix à Tourville-la-Rivière
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 438 €/m² pour les maisons de 50 à 69 m², contre 1 943 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 25 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 984 €/m² (rue Pierre Curie) à 2 265 €/m² (rue Eugenie Cotton), soit 14 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 50 à 69 m² | 7 | 11 % | 2 438 €/m² | 154 000 € |
| 70 à 89 m² | 22 | 34 % | 2 250 €/m² | 187 589 € |
| 90 à 119 m² | 21 | 33 % | 2 111 €/m² | 212 850 € |
| 120 m² et plus | 14 | 22 % | 1 943 €/m² | 276 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | 10 | 16 % | 70 m² | 2 299 €/m² | 161 000 € |
| 4 pièces | 30 | 47 % | 88 m² | 2 195 €/m² | 198 000 € |
| 5 pièces et plus | 24 | 38 % | 123 m² | 1 998 €/m² | 225 770 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| rue Simone Signoret | maisons | 10 | 2 192 €/m² |
| rue Jean Baptiste Clement | maisons | 9 | 2 043 €/m² |
| rue Pierre Curie | maisons | 7 | 1 984 €/m² |
| rue Eugenie Cotton | maisons | 5 | 2 265 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Tourville-la-Rivière et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Tourville-la-Rivière dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole Rouen Normandie, Tourville-la-Rivière en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Tourville-la-Rivière
Les loyers d'annonce des appartements de Tourville-la-Rivière se situent autour de 12,25 €/m² par mois (de 9,68 à 15,49 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 089 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Tourville-la-Rivière se situent autour de 9,98 €/m² par mois (de 8,08 à 12,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 133 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,31 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 54,53 %, taxes spéciales 0,779 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,06 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Tourville-la-Rivière
Performance énergétique des logements
Sur 304 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Tourville-la-Rivière, 9,2 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 3,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 184 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,6 % · B 2,0 % · C 25,3 % · D 46,1 % · E 15,8 % · F 3,6 % · G 5,6 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Tourville-la-Rivière
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations remontée nappe (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 9, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Seine boucle d'Elbeuf (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Tourville-la-Rivière
Questions fréquentes sur l'immobilier à Tourville-la-Rivière
Quel est le prix au m² d'un appartement à Tourville-la-Rivière ?
À Tourville-la-Rivière, un appartement s'est vendu 2 089 €/m² en médiane en 2021 (13 ventes connues), soit 120 780 € pour un appartement médian de 59 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 2 045 €/m² et 2 107 €/m².
Combien coûte une maison à Tourville-la-Rivière ?
À Tourville-la-Rivière, une maison s'est vendue 2 133 €/m² en médiane en 2025 (28 ventes connues), soit 204 000 € pour une maison médiane de 88 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 890 €/m² et 2 276 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Tourville-la-Rivière ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 22 à 28 par an. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Tourville-la-Rivière ?
Les loyers d'annonce des maisons de Tourville-la-Rivière se situent autour de 9,98 €/m² par mois (de 8,08 à 12,33 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 133 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,6 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Tourville-la-Rivière ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,31 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 54,53 %, taxes spéciales 0,779 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,06 %.
Quels sont les risques naturels à Tourville-la-Rivière ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations remontée nappe (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 9, dont 7 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Seine boucle d'Elbeuf (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Tourville-la-Rivière
Tourville-la-Rivière fait partie de la métropole Rouen Normandie, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Oissel-sur-Seineappartements 1 600 €/m² · maisons 1 900 €/m²
- Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouenmaisons 2 220 €/m²
- Gouymaisons 2 279 €/m²
- Sotteville-sous-le-Valmaisons 2 277 €/m²
- Cléonappartements 1 258 €/m² · maisons 1 875 €/m²
- Freneusemaisons 1 862 €/m²
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.