Prix immobilier à Malaunay en 2025 : maisons 2 105 €/m²
À Malaunay, une maison s'est vendue 2 105 €/m² en médiane en 2025 (62 ventes connues), soit 178 200 € pour une maison médiane de 87 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 336 ventes de logements depuis 2021 · 6 221 habitantsMaisons à Malaunay : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 779 €/m² et 2 470 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 69 | 2 079 €/m² | 1 671 €/m² à 2 475 €/m² | 189 500 € | 90 m² | 488 m² |
| 2022 | 73 | 2 253 €/m² | 1 839 €/m² à 2 639 €/m² | 192 500 € | 91 m² | 497 m² |
| 2023 | 71 | 2 283 €/m² | 1 979 €/m² à 2 518 €/m² | 188 000 € | 81 m² | 388 m² |
| 2024 | 51 | 1 929 €/m² | 1 764 €/m² à 2 379 €/m² | 183 000 € | 88 m² | 426 m² |
| 2025 | 62 | 2 105 €/m² | 1 779 €/m² à 2 470 €/m² | 178 200 € | 87 m² | 413 m² |
| Cinq ans | 326 | 2 145 €/m² | 1 791 €/m² à 2 525 €/m² | 186 560 € | 88 m² | 446 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Malaunay
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 583 €/m² à 2 651 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,7. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Malaunay
Les petites surfaces se paient moins cher au m² : 1 831 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 208 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 17 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 732 €/m² (rue Roland Duru) à 2 925 €/m² (rue Audiere), soit 69 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 4 % | 1 831 €/m² | 83 500 € |
| 50 à 69 m² | 32 | 17 % | 2 038 €/m² | 122 000 € |
| 70 à 89 m² | 67 | 36 % | 2 261 €/m² | 183 150 € |
| 90 à 119 m² | 52 | 28 % | 1 969 €/m² | 205 600 € |
| 120 m² et plus | 25 | 14 % | 2 208 €/m² | 305 000 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 3 % | 52 m² | 2 788 €/m² | 147 100 € |
| 3 pièces | 44 | 24 % | 65 m² | 1 983 €/m² | 125 000 € |
| 4 pièces | 61 | 33 % | 81 m² | 2 270 €/m² | 187 000 € |
| 5 pièces et plus | 72 | 39 % | 106 m² | 2 093 €/m² | 205 300 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| route de Dieppe | maisons | 33 | 1 912 €/m² |
| route d Eslettes | maisons | 12 | 1 869 €/m² |
| route de Montville | maisons | 11 | 1 925 €/m² |
| rue Albert Valette | maisons | 10 | 2 297 €/m² |
| rue Audiere | maisons | 8 | 2 925 €/m² |
| rue du Docteur Leroy | maisons | 7 | 2 187 €/m² |
| rue Roland Duru | maisons | 6 | 1 732 €/m² |
| rue Martyrs Resistance | maisons | 6 | 1 820 €/m² |
| rue Leon Malandin | maisons | 5 | 2 297 €/m² |
| rue de la Clerette | maisons | 5 | 2 000 €/m² |
| rue des Hortensias | maisons | 5 | 2 853 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Malaunay et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Malaunay dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole Rouen Normandie, Malaunay en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Malaunay
Les loyers d'annonce des appartements de Malaunay se situent autour de 12,93 €/m² par mois (de 10,42 à 16,04 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025.
Les loyers d'annonce des maisons de Malaunay se situent autour de 10,36 €/m² par mois (de 8,24 à 13,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 105 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,76 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 56,98 %, taxes spéciales 0,779 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,06 %.
Performance énergétique des logements
Sur 837 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Malaunay, 7,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 9,0 % sont classés A ou B ; consommation médiane 181 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 1,7 % · B 7,3 % · C 26,6 % · D 44,9 % · E 11,7 % · F 5,6 % · G 2,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Malaunay
Risques naturels et plans de prévention
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; Montville (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; Montville (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; Montville (risque technologique, risque industriel, effet de surpression). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Malaunay
Combien coûte une maison à Malaunay ?
À Malaunay, une maison s'est vendue 2 105 €/m² en médiane en 2025 (62 ventes connues), soit 178 200 € pour une maison médiane de 87 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 779 €/m² et 2 470 €/m².
Les prix de l'immobilier montent-ils à Malaunay ?
Le prix médian des maisons est en hausse de 1 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Malaunay ?
Les loyers d'annonce des maisons de Malaunay se situent autour de 10,36 €/m² par mois (de 8,24 à 13,02 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 105 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,9 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Malaunay ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,76 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 56,98 %, taxes spéciales 0,779 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,06 %.
Quels sont les risques naturels à Malaunay ?
Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (9 depuis 1982). 6 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; Montville (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; Montville (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; Montville (risque technologique, risque industriel, effet de surpression). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Malaunay
Malaunay fait partie de la métropole Rouen Normandie, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Le Houlmeappartements 1 723 €/m² · maisons 1 921 €/m²
- Montvilleappartements 1 977 €/m² · maisons 2 081 €/m²
- Houppevillemaisons 2 590 €/m²
- Eslettesmaisons 2 199 €/m²
- Pissy-Pôvillemaisons 1 995 €/m²
- Saint-Jean-du-Cardonnaymaisons 2 275 €/m²
- Bosc-Guérard-Saint-Adrienmaisons 2 413 €/m²
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.