Prix immobilier à Amfreville-la-Mi-Voie en 2025 : maisons 2 115 €/m², appartements 1 943 €/m²

Appartements à Amfreville-la-Mi-Voie : les ventes réelles année par année

Le prix médian des appartements est en baisse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 13 à 22 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 821 €/m² et 2 133 €/m².

Maisons à Amfreville-la-Mi-Voie : les ventes réelles année par année

Le prix médian des maisons est en hausse de 5 % entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 861 €/m² et 2 491 €/m².

Où les prix sont les plus élevés à Amfreville-la-Mi-Voie

Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.

La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 820 €/m² à 2 421 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,3. La carte ci-dessus montre où.

Ce qui fait le prix à Amfreville-la-Mi-Voie

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 102 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 827 €/m² pour ceux de 70 à 89 m², soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).

Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 372 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 2 059 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 15 % (ventes des trois dernières années).

L'emplacement pèse lourd : parmi les 3 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 1 821 €/m² (allée Louise Michel) à 2 120 €/m² (rue Francois Mitterrand), soit 16 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

L'emplacement pèse lourd : parmi les 6 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 866 €/m² (rue Francois Mitterrand) à 2 389 €/m² (chemin de Mesnil Esnard), soit 28 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.

Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Amfreville-la-Mi-Voie et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Amfreville-la-Mi-Voie dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole Rouen Normandie, Amfreville-la-Mi-Voie en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Amfreville-la-Mi-Voie

Les loyers d'annonce des appartements d'Amfreville-la-Mi-Voie se situent autour de 12,20 €/m² par mois (de 10,24 à 14,53 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 943 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 7,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Les loyers d'annonce des maisons d'Amfreville-la-Mi-Voie se situent autour de 10,74 €/m² par mois (de 8,77 à 13,14 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 115 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,65 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 53,46 %, syndicats 2,41 %, taxes spéciales 0,779 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,06 %.

Loyers par type de bien et rendement locatif à Amfreville-la-Mi-Voie

Performance énergétique des logements

Sur 662 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Amfreville-la-Mi-Voie, 6,0 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 7,7 % sont classés A ou B ; consommation médiane 157 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 1,4 % · B 6,3 % · C 46,7 % · D 29,2 % · E 10,4 % · F 3,5 % · G 2,6 %

Répartition des classes, chauffage et conséquences à Amfreville-la-Mi-Voie

Risques naturels et plans de prévention

Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'a concerné la commune au cours des dix dernières années (7 depuis 1982). Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Seine boucle de Rouen (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Détail des arrêtés et des plans de prévention à Amfreville-la-Mi-Voie

Questions fréquentes sur l'immobilier à Amfreville-la-Mi-Voie

Autour d'Amfreville-la-Mi-Voie

Amfreville-la-Mi-Voie fait partie de la métropole Rouen Normandie, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Le Mesnil-Esnardappartements 2 855 €/m² · maisons 2 765 €/m²
• Belbeufmaisons 2 634 €/m²
• Bonsecoursappartements 2 187 €/m² · maisons 2 713 €/m²
• Sotteville-lès-Rouenappartements 1 688 €/m² · maisons 2 253 €/m²
• Saint-Étienne-du-Rouvrayappartements 952 €/m² · maisons 2 118 €/m²

Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie

• Estimer un bien à Amfreville-la-Mi-Voie
• Louer à Amfreville-la-Mi-Voie : loyers et rendement
• Risques naturels à Amfreville-la-Mi-Voie
• Performance énergétique à Amfreville-la-Mi-Voie : classes DPE, passoires