Prix immobilier à Canteleu en 2025 : appartements 1 282 €/m², maisons 2 031 €/m²
À Canteleu, un appartement s'est vendu 1 282 €/m² en médiane en 2025 (48 ventes connues), soit 83 000 € pour un appartement médian de 70 m².
À Canteleu, une maison s'est vendue 2 031 €/m² en médiane en 2025 (50 ventes connues), soit 174 925 € pour une maison médiane de 83 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 545 ventes de logements depuis 2021 · 14 402 habitantsAppartements à Canteleu : les ventes réelles année par année
Le prix médian des appartements est en baisse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 62 à 48 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 34 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 142 €/m² et 1 507 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 62 | 1 503 €/m² | 1 154 €/m² à 1 746 €/m² | 84 000 € | 63 m² |
| 2022 | 61 | 1 683 €/m² | 1 311 €/m² à 2 111 €/m² | 93 245 € | 53 m² |
| 2023 | 61 | 1 534 €/m² | 1 173 €/m² à 1 899 €/m² | 92 500 € | 65 m² |
| 2024 | 43 | 1 398 €/m² | 1 165 €/m² à 1 722 €/m² | 89 500 € | 65 m² |
| 2025 | 48 | 1 282 €/m² | 1 142 €/m² à 1 507 €/m² | 83 000 € | 70 m² |
| Cinq ans | 275 | 1 480 €/m² | 1 173 €/m² à 1 802 €/m² | 87 000 € | 63 m² |
Maisons à Canteleu : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, le niveau de prix est dans la moyenne du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 815 €/m² et 2 389 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 57 | 2 026 €/m² | 1 667 €/m² à 2 493 €/m² | 185 000 € | 96 m² | 440 m² |
| 2022 | 55 | 2 155 €/m² | 1 748 €/m² à 2 347 €/m² | 185 000 € | 90 m² | 482 m² |
| 2023 | 50 | 2 095 €/m² | 1 744 €/m² à 2 282 €/m² | 189 300 € | 87 m² | 538 m² |
| 2024 | 58 | 1 982 €/m² | 1 801 €/m² à 2 309 €/m² | 188 450 € | 88 m² | 523 m² |
| 2025 | 50 | 2 031 €/m² | 1 815 €/m² à 2 389 €/m² | 174 925 € | 83 m² | 404 m² |
| Cinq ans | 270 | 2 050 €/m² | 1 780 €/m² à 2 372 €/m² | 185 675 € | 89 m² | 466 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Canteleu
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
Appartements
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des appartements va de 1 182 €/m² à 2 225 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,9. La carte ci-dessus montre où.
Maisons
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 654 €/m² à 2 275 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,4. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Canteleu
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 689 €/m² pour les appartements de 30 à 49 m², contre 1 172 €/m² pour ceux de 90 à 119 m², soit un écart de 44 % (ventes des trois dernières années).
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 2 735 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 902 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 44 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 11 rues comptant au moins 5 ventes d'appartements sur trois ans, le prix médian va de 951 €/m² (avenue Georges Bizet) à 2 298 €/m² (rue Gaston Boulet), soit 142 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
L'emplacement pèse lourd : parmi les 4 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 786 €/m² (Cote de Croisset) à 2 259 €/m² (allée de la Reinette), soit 26 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Appartements par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 32 | 21 % | 1 689 €/m² | 77 375 € |
| 50 à 69 m² | 57 | 38 % | 1 380 €/m² | 82 000 € |
| 70 à 89 m² | 49 | 32 % | 1 364 €/m² | 104 000 € |
| 90 à 119 m² | 13 | 9 % | 1 172 €/m² | 115 000 € |
| 120 m² et plus | 1 | 1 % | moins de 5 ventes |
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 7 | 4 % | 2 735 €/m² | 134 000 € |
| 50 à 69 m² | 17 | 11 % | 2 103 €/m² | 131 200 € |
| 70 à 89 m² | 64 | 41 % | 2 045 €/m² | 169 000 € |
| 90 à 119 m² | 41 | 26 % | 2 106 €/m² | 214 400 € |
| 120 m² et plus | 29 | 18 % | 1 902 €/m² | 274 600 € |
| Appartements par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 3 % | 32 m² | 1 548 €/m² | 50 000 € |
| 2 pièces | 40 | 26 % | 47 m² | 1 613 €/m² | 80 000 € |
| 3 pièces | 50 | 33 % | 65 m² | 1 335 €/m² | 88 250 € |
| 4 pièces | 45 | 30 % | 76 m² | 1 220 €/m² | 98 000 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 8 % | 98 m² | 1 156 €/m² | 110 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 5 | 3 % | 54 m² | 2 185 €/m² | 118 000 € |
| 3 pièces | 19 | 12 % | 65 m² | 2 388 €/m² | 134 000 € |
| 4 pièces | 49 | 31 % | 87 m² | 2 055 €/m² | 192 000 € |
| 5 pièces et plus | 84 | 53 % | 98 m² | 2 004 €/m² | 192 164 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| boulevard Claude Monet | appartements | 25 | 1 182 €/m² |
| résidence Guy de Maupassant | appartements | 17 | 1 232 €/m² |
| rue du Quatorze Juillet | appartements | 16 | 1 474 €/m² |
| rue Gaston Boulet | appartements | 15 | 2 298 €/m² |
| rue du Bois Barbet | appartements | 14 | 1 563 €/m² |
| rue du Huit Mai | appartements | 13 | 1 273 €/m² |
| avenue Georges Bizet | appartements | 11 | 951 €/m² |
| résidence les Saules | appartements | 10 | 1 185 €/m² |
| rue de la Valette | appartements | 9 | 1 613 €/m² |
| allée des Moulins | appartements | 6 | 2 195 €/m² |
| rue Raymond Botte | maisons | 5 | 1 882 €/m² |
| Cote de Croisset | maisons | 5 | 1 786 €/m² |
| rue des Ormes | maisons | 5 | 1 837 €/m² |
| allée de la Reinette | maisons | 5 | 2 259 €/m² |
| allée des Saules | appartements | 5 | 1 027 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans (2021 à 2025), à Canteleu et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Canteleu dans son intercommunalité
Prix médian au m² des appartements sur cinq ans dans chaque commune de la métropole Rouen Normandie, Canteleu en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Canteleu
Les loyers d'annonce des appartements de Canteleu se situent autour de 12,93 €/m² par mois (de 10,81 à 15,47 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 282 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons de Canteleu se situent autour de 10,48 €/m² par mois (de 8,64 à 12,72 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (2 031 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,01 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 56,23 %, taxes spéciales 0,779 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,06 %.
Performance énergétique des logements
Sur 1 711 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Canteleu, 4,4 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 6,4 % sont classés A ou B ; consommation médiane 164 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,8 % · B 5,6 % · C 48,1 % · D 30,3 % · E 10,8 % · F 3,0 % · G 1,4 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Canteleu
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations remontée nappe (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 14, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; ZIP Petit et Grand Quevilly (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; ZIP Petit et Grand Quevilly (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; ZIP Petit et Grand Quevilly (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRi-Seine boucle de Rouen (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Canteleu
Quel est le prix au m² d'un appartement à Canteleu ?
À Canteleu, un appartement s'est vendu 1 282 €/m² en médiane en 2025 (48 ventes connues), soit 83 000 € pour un appartement médian de 70 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 142 €/m² et 1 507 €/m².
Combien coûte une maison à Canteleu ?
À Canteleu, une maison s'est vendue 2 031 €/m² en médiane en 2025 (50 ventes connues), soit 174 925 € pour une maison médiane de 83 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 815 €/m² et 2 389 €/m².
Les prix de l'immobilier baissent-ils à Canteleu ?
Le prix médian des appartements est en baisse de 15 % entre 2021 et 2025, avec un volume de ventes passé de 62 à 48 par an. Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 34 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Canteleu ?
Les loyers d'annonce des appartements de Canteleu se situent autour de 12,93 €/m² par mois (de 10,81 à 15,47 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 282 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 12,1 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Canteleu ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,01 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 56,23 %, taxes spéciales 0,779 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,06 %.
Quels sont les risques naturels à Canteleu ?
La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations remontée nappe (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 14, dont 12 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 7 plans de prévention des risques sont opposables : PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par remontées de nappes naturelles) ; PPRi-Cailly Aubette Robec (risque naturel, inondation, par ruissellement et coulée de boue) ; ZIP Petit et Grand Quevilly (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; ZIP Petit et Grand Quevilly (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; ZIP Petit et Grand Quevilly (risque technologique, risque industriel, effet toxique) ; PPRi-Seine boucle de Rouen (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour de Canteleu
Canteleu fait partie de la métropole Rouen Normandie, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Rouenappartements 2 727 €/m² · maisons 2 778 €/m²
- Déville-lès-Rouenappartements 1 686 €/m² · maisons 2 156 €/m²
- Val-de-la-Hayemaisons 2 100 €/m²
- Montignymaisons 2 793 €/m²
- Le Grand-Quevillyappartements 2 093 €/m² · maisons 2 512 €/m²
- Marommeappartements 1 250 €/m² · maisons 2 116 €/m²
- Saint-Martin-de-Boschervillemaisons 2 589 €/m²
- Quevillonmaisons 2 292 €/m²
- La Vaupalièremaisons 2 333 €/m²
- Petit-Couronneappartements 1 628 €/m² · maisons 2 064 €/m²
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.