Prix immobilier à Sotteville-sous-le-Val en 2025 : maisons 2 443 €/m²

Maisons à Sotteville-sous-le-Val : les ventes réelles année par année

Le volume annuel est trop faible pour mesurer une tendance locale fiable (11 ventes en 2021, 7 en 2025). Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 2 172 €/m² et 2 732 €/m².

Ce qui fait le prix à Sotteville-sous-le-Val

Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.

Les rues où l'on a le plus vendu

Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.

Le niveau de prix comparé

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Sotteville-sous-le-Val et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.

Sotteville-sous-le-Val dans son intercommunalité

Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole Rouen Normandie, Sotteville-sous-le-Val en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.

La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.

Louer, et ce que coûte la propriété à Sotteville-sous-le-Val

Les loyers d'annonce des appartements de Sotteville-sous-le-Val se situent autour de 11,89 €/m² par mois (de 9,97 à 14,18 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines.

Les loyers d'annonce des maisons de Sotteville-sous-le-Val se situent autour de 10,26 €/m² par mois (de 8,40 à 12,52 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025, estimation à l'échelle de communes voisines. Rapporté au prix médian des ventes (2 443 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,96 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 50,18 %, taxes spéciales 0,779 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,06 %.

Performance énergétique des logements

Sur 65 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Sotteville-sous-le-Val, 7,7 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 4,6 % sont classés A ou B ; consommation médiane 192 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).

A 0,0 % · B 4,6 % · C 24,6 % · D 47,7 % · E 15,4 % · F 4,6 % · G 3,1 %

Risques naturels et plans de prévention

La commune a fait l'objet de 2 arrêtés de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations remontée nappe (1), inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 7, dont 5 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. Un plan de prévention des risques est opposable : PPRi-Seine boucle d'Elbeuf (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Sotteville-sous-le-Val

Autour de Sotteville-sous-le-Val

Sotteville-sous-le-Val fait partie de la métropole Rouen Normandie, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.

Les communes limitrophes

• Tourville-la-Rivièreappartements 2 047 €/m² · maisons 2 121 €/m²
• Igovilleappartements 2 058 €/m² · maisons 2 013 €/m²
• Criquebeuf-sur-Seinemaisons 2 011 €/m²
• Freneusemaisons 1 862 €/m²
• Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouenmaisons 2 220 €/m²
• Pont-de-l'Archeappartements 2 074 €/m² · maisons 2 125 €/m²

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