Prix immobilier à Oissel-sur-Seine en 2025 : maisons 1 902 €/m², appartements 1 554 €/m²
À Oissel-sur-Seine, un appartement s'est vendu 1 554 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 115 000 € pour un appartement médian de 79 m².
À Oissel-sur-Seine, une maison s'est vendue 1 902 €/m² en médiane en 2025 (100 ventes connues), soit 152 200 € pour une maison médiane de 79 m².
Ventes réelles DGFiP connues jusqu'au 31 décembre 2025 · 523 ventes de logements depuis 2021 · 12 317 habitantsAppartements à Oissel-sur-Seine : les ventes réelles année par année
Sur cinq ans, les appartements s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 229 €/m²). La moitié des appartements se sont vendus entre 1 354 €/m² et 1 815 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | moins de 5 ventes | |||
| 2023 | 1 | moins de 5 ventes | |||
| 2024 | 5 | 1 554 €/m² | 1 354 €/m² à 1 815 €/m² | 115 000 € | 79 m² |
| 2025 | 4 | moins de 5 ventes | |||
| Cinq ans | 13 | 1 600 €/m² | 1 212 €/m² à 1 815 €/m² | 107 000 € | 61 m² |
Maisons à Oissel-sur-Seine : les ventes réelles année par année
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²). La moitié des maisons se sont vendues entre 1 484 €/m² et 2 326 €/m².
| Année | Ventes | Prix m² médian | Premier à troisième quartile | Prix médian | Surface médiane | Terrain médian |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 109 | 1 895 €/m² | 1 565 €/m² à 2 250 €/m² | 155 000 € | 81 m² | 381 m² |
| 2022 | 129 | 2 021 €/m² | 1 636 €/m² à 2 318 €/m² | 157 400 € | 80 m² | 354 m² |
| 2023 | 94 | 1 856 €/m² | 1 459 €/m² à 2 237 €/m² | 136 500 € | 75 m² | 327 m² |
| 2024 | 78 | 1 715 €/m² | 1 365 €/m² à 2 284 €/m² | 131 500 € | 80 m² | 354 m² |
| 2025 | 100 | 1 902 €/m² | 1 484 €/m² à 2 326 €/m² | 152 200 € | 79 m² | 362 m² |
| Cinq ans | 510 | 1 900 €/m² | 1 502 €/m² à 2 302 €/m² | 149 950 € | 80 m² | 356 m² |
Où les prix sont les plus élevés à Oissel-sur-Seine
Prix médian au m² par carreau de 200 m, calculé sur les ventes de 2021 à 2025. Un carreau n'est dessiné qu'à partir de cinq ventes ; aucune vente n'est localisée à l'adresse.
La commune n'a pas un prix mais plusieurs : d'un carreau de 200 m à l'autre, la médiane des maisons va de 1 472 €/m² à 2 356 €/m² pour neuf carreaux sur dix, soit un rapport de 1 à 1,6. La carte ci-dessus montre où.
Ce qui fait le prix à Oissel-sur-Seine
Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 1 872 €/m² pour les maisons de 30 à 49 m², contre 1 772 €/m² pour celles de 120 m² et plus, soit un écart de 6 % (ventes des trois dernières années).
L'emplacement pèse lourd : parmi les 17 rues comptant au moins 5 ventes de maisons sur trois ans, le prix médian va de 1 140 €/m² (rue Sadi Carnot) à 2 438 €/m² (rue de Fort Dauphin), soit 114 % d'écart entre la rue la moins chère et la plus chère.
Dans la Seine-Maritime, la taille du terrain pèse peu sur le prix des maisons à surface habitable égale (effet mesuré sur 49 157 ventes avec terrain) : c'est le bâti qui fait la valeur.
| Maisons par surface (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|
| moins de 30 m² | 1 | 0 % | moins de 5 ventes | |
| 30 à 49 m² | 27 | 10 % | 1 872 €/m² | 89 000 € |
| 50 à 69 m² | 61 | 22 % | 1 919 €/m² | 113 000 € |
| 70 à 89 m² | 86 | 32 % | 1 756 €/m² | 134 625 € |
| 90 à 119 m² | 59 | 22 % | 1 835 €/m² | 183 000 € |
| 120 m² et plus | 38 | 14 % | 1 772 €/m² | 245 500 € |
| Maisons par nombre de pièces (trois ans) | Ventes | Part des ventes | Surface médiane | Prix m² médian | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1 % | moins de 5 ventes | ||
| 2 pièces | 11 | 4 % | 48 m² | 1 667 €/m² | 89 850 € |
| 3 pièces | 80 | 29 % | 62 m² | 1 916 €/m² | 119 000 € |
| 4 pièces | 116 | 43 % | 81 m² | 1 891 €/m² | 158 700 € |
| 5 pièces et plus | 62 | 23 % | 114 m² | 1 748 €/m² | 204 800 € |
Les rues où l'on a le plus vendu
Prix médian au m² par rue sur les trois dernières années, pour les rues comptant au moins 5 ventes. Les ventes individuelles ne sont pas publiées ici ; elles figurent, pour les biens comparables, dans le rapport commandé.
| Rue | Type | Ventes | Prix m² médian |
|---|---|---|---|
| avenue du Gen de Gaulle | maisons | 20 | 2 054 €/m² |
| rue Dehais | maisons | 13 | 1 686 €/m² |
| rue Gustave Lecomte | maisons | 12 | 2 138 €/m² |
| rue Turgis | maisons | 11 | 1 917 €/m² |
| rue Sevene | maisons | 9 | 1 360 €/m² |
| rue du Mal Foch | maisons | 8 | 1 525 €/m² |
| cité des Gaures | maisons | 8 | 1 485 €/m² |
| route des Roches | maisons | 7 | 2 300 €/m² |
| rue Jean Jacques Rousseau | maisons | 7 | 1 563 €/m² |
| rue de la Paix | maisons | 7 | 1 313 €/m² |
| cité Kirschner | maisons | 7 | 1 492 €/m² |
| avenue Saint Julien | maisons | 5 | 2 244 €/m² |
| cité Leverdier | maisons | 5 | 1 319 €/m² |
| rue Victor Hugo | maisons | 5 | 1 613 €/m² |
| rue la Republique | maisons | 5 | 1 948 €/m² |
Le niveau de prix comparé
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans (2021 à 2025), à Oissel-sur-Seine et dans les territoires qui l'entourent. La barre compare des médianes de ventes réelles, pas des annonces.
Oissel-sur-Seine dans son intercommunalité
Prix médian au m² des maisons sur cinq ans dans chaque commune de la métropole Rouen Normandie, Oissel-sur-Seine en trait fort. Une médiane n'est publiée qu'à partir de cinq ventes.
La page de l'intercommunalité donne la carte pour les deux types de logement et le tableau commune par commune.
Louer, et ce que coûte la propriété à Oissel-sur-Seine
Les loyers d'annonce des appartements d'Oissel-sur-Seine se situent autour de 11,07 €/m² par mois (de 8,80 à 13,94 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 554 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 8,5 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Les loyers d'annonce des maisons d'Oissel-sur-Seine se situent autour de 9,83 €/m² par mois (de 7,97 à 12,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 902 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,16 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 60,38 %, taxes spéciales 0,779 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,06 %.
Loyers par type de bien et rendement locatif à Oissel-sur-Seine
Performance énergétique des logements
Sur 1 790 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 à Oissel-sur-Seine, 9,8 % sont des passoires thermiques (F ou G) et 2,9 % sont classés A ou B ; consommation médiane 172 kWh/m² par an (ADEME ; la base ne couvre pas l'ensemble du parc).
A 0,9 % · B 2,0 % · C 39,6 % · D 32,8 % · E 14,9 % · F 6,5 % · G 3,2 %
Répartition des classes, chauffage et conséquences à Oissel-sur-Seine
Risques naturels et plans de prévention
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 14, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : ZIP Petit-Couronne (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; ZIP Petit-Couronne (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRi-Seine boucle de Rouen (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PER-Oissel (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
Détail des arrêtés et des plans de prévention à Oissel-sur-Seine
Questions fréquentes sur l'immobilier à Oissel-sur-Seine
Quel est le prix au m² d'un appartement à Oissel-sur-Seine ?
À Oissel-sur-Seine, un appartement s'est vendu 1 554 €/m² en médiane en 2024 (5 ventes connues), soit 115 000 € pour un appartement médian de 79 m². La moitié des appartements se sont vendus entre 1 354 €/m² et 1 815 €/m².
Combien coûte une maison à Oissel-sur-Seine ?
À Oissel-sur-Seine, une maison s'est vendue 1 902 €/m² en médiane en 2025 (100 ventes connues), soit 152 200 € pour une maison médiane de 79 m². La moitié des maisons se sont vendues entre 1 484 €/m² et 2 326 €/m².
Les prix de l'immobilier sont-ils stables à Oissel-sur-Seine ?
Le prix médian des maisons est stable entre 2021 et 2025. Sur cinq ans, les maisons s'y vendent 9 % moins cher que la médiane du département (la Seine-Maritime) (2 083 €/m²).
Quel est le loyer moyen à Oissel-sur-Seine ?
Les loyers d'annonce des maisons d'Oissel-sur-Seine se situent autour de 9,83 €/m² par mois (de 7,97 à 12,13 €/m²), charges comprises, d'après la carte des loyers 2025. Rapporté au prix médian des ventes (1 902 €/m²), cela représente un rendement locatif brut indicatif de 6,2 %, avant charges, taxe foncière et vacance.
Quel est le taux de taxe foncière à Oissel-sur-Seine ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,16 % de la valeur locative cadastrale en 2025 (commune 60,38 %, taxes spéciales 0,779 %), auquel s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères au taux de 8,06 %.
Quels sont les risques naturels à Oissel-sur-Seine ?
La commune a fait l'objet de 1 arrêté de catastrophe naturelle sur dix ans : inondations et/ou coulées de boue (1), le dernier événement datant de janvier 2018. Depuis 1982, on en compte 14, dont 10 pour inondations et coulées de boue et 0 pour sécheresse et réhydratation des sols. 4 plans de prévention des risques sont opposables : ZIP Petit-Couronne (risque technologique, risque industriel, effet de surpression) ; ZIP Petit-Couronne (risque technologique, risque industriel, effet thermique) ; PPRi-Seine boucle de Rouen (risque naturel, inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau) ; PER-Oissel (risque naturel, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs). Le zonage à la parcelle figure dans l'état des risques remis à tout acquéreur ou locataire.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par la DGFiP (demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab, licence ouverte 2.0), connues jusqu'au 31 décembre 2025. Les médianes ne sont publiées qu'à partir de cinq ventes ; les évolutions, à partir de dix ventes par an. Aucune annonce, aucune estimation d'agence n'entre dans ces chiffres.
Autour d'Oissel-sur-Seine
Oissel-sur-Seine fait partie de la métropole Rouen Normandie, dans la Seine-Maritime (Normandie). La page de l'intercommunalité donne les prix de ses communes, y compris celles qui comptent trop peu de ventes pour une page à part.
Les communes limitrophes
- Tourville-la-Rivièreappartements 2 047 €/m² · maisons 2 121 €/m²
- Grand-Couronneappartements 1 565 €/m² · maisons 1 976 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvrayappartements 952 €/m² · maisons 2 118 €/m²
- Cléonappartements 1 258 €/m² · maisons 1 875 €/m²
- Orivalmaisons 1 645 €/m²
- Gouymaisons 2 279 €/m²
- Petit-Couronneappartements 1 628 €/m² · maisons 2 064 €/m²
Prix immobilier dans la Seine-Maritime · Prix immobilier : Normandie
Sources et dates. Ventes réelles : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), licence ouverte 2.0, ventes du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2025 (les ventes sont connues avec trois à quatre mois de retard ; publication semestrielle). Seules les ventes d'un seul logement sont retenues, hors ventes en bloc, échanges, adjudications et locaux commerciaux, avec un prix au m² entre 200 et 20 000 €. Référentiel : INSEE, code officiel géographique 2026, intercommunalités au 1er janvier 2026, populations légales 2023. Loyers : Ministère de la Transition écologique (DHUP), carte des loyers, indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2025, publiés le 11/12/2025. Taxe foncière : DGFiP, REI 2025 (taux de fiscalité directe locale appliqués en 2025). Risques : Géorisques (BRGM), base GASPAR du 5 octobre 2026, licence ouverte 2.0. Contour de la commune et communes limitrophes : Etalab, contours administratifs 2025 (IGN Admin Express, simplification 50 m), licence ouverte 2.0. Aucune vente n'est présentée à l'adresse sur ce site ; aucune donnée nominative n'est traitée. Page générée le 24 octobre 2026.